Процедура Оформления Дарственной На Квартиру В 2020 Году

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2020 году

За регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина. Ее размер составляет 300 руб. Если сделка заключается не между ближайшими родственниками, ее стоимость увеличивается. Дополнительно предстоит заплатить налог. Его размер составляет 13% от общей суммы сделки. Если не приложить все необходимые квитанции к перечню документов, подарить имущество через МФЦ не получится.

Если сделка заключается не между родственниками, перечень бумаг потребуется дополнить квитанциями, подтверждающими оплату налога. Когда пакет документации готов, его необходимо передать в отделение многофункционального центра. Действие можно выполнить в любой день, когда организация функционирует. В момент подачи документов необходимо явиться всем участникам сделки.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Оформление дарственной на квартиру между родственниками имеет свои особенности. Основное отличие состоит в сумме госпошлины и налога на доход (подаренную квартиру). В случае, если одаряемый приходится дарителю сыном, дочерью или супругом (-ой), сумма пошлины составляет 0,3% от цены на жилье (минимально 300 р.). Для остальных категорий госпошлина составляет 1% (если квартира стоит до 1 млн. р.) и 0,75% плюс 10 тыс. р. при стоимости от 1 до 10 млн. р.

Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие. Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно. За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.

Законы РФ 2020-2020

  1. Нужно обратиться к нотариусу за консультацией по вопросу оформления договора дарения и получения перечня необходимых документов.
  2. Собираются все требуемые бумаги.
  3. Необходимо прийти к нотариусу в назначенный день с документами для подписания дарственной. Договор подписывает даритель и одариваемый. Если в сделке участвует большее количество лиц, то все они должны присутствовать на заключении сделки.
  4. Весь пакет документов предоставляется в Регистрационную палату или МФЦ. Некоторые нотариальные конторы предлагают услугу по сдаче документов на регистрацию.
  5. Как только пройдет регистрация – 7 дней по действующим законодательным нормам, все стороны должны забрать экземпляры договоров с отметкой о государственной регистрации. Одариваемый (новые собственник) получает выписку из ЕГРН.

Самостоятельно оформить дарение квартиры можно при наличии законных прав на это. Стандартный список документов аналогичен тем, что необходимы для нотариального оформления, но может отличаться в зависимости от индивидуальных особенностей конкретной сделки.

Обратите внимание =>  Коммерческое предложение медицинского центра пример

Дарение квартиры дочери

Для составления дарственного договора следует собрать необходимый пакет документов, учтя один важный нюанс. Так как дочь является родителям близким родственником, то необходимо предъявить документ, который подтвердит близкую степень родства. Это необходимо для того, чтобы избежать оплаты госпошлины, которая для наследников, не состоящих в близком родстве с дарителем, составляет 13%.

Перечень документов может варьироваться в зависимости от ситуации. Лучше всего заранее узнать, какие именно бумаги понадобятся для оформления сделки. На их сбор может понадобиться от нескольких дней, до месяца. Следует учесть, что к каждому документу необходимо сделать по две копии.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в России в 2020 году

В этом разделе расскажем вам о том, что нужно знать при оформлении дарственной, каковы достоинства и недостатки сделки, как провести процедуру быстро и законно, сколько стоит оформить дарственную на квартиру на дочь, супруга или другого близкого родственника.

Жилищный вопрос имеет множество нюансов и специфических моментов. В этом разделе поговорим о том, как правильно оформить дарственную, куда обращаться и сколько стоит процедура оформления и государственной регистрации, а также сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в 2020 году.

Дарственная на квартиру: особенности оформления договора в 2020 году и его стоимость

Прежде чем приступать к рассмотрению вопроса, немного о терминологии. Необходимо четко знать, что понимается под указанным понятием. Договор дарения является документом, составляемым при передаче на безвозмездной основе движимого или недвижимого имущества от одной стороны – другой.

Стоимость договора дарения зависит от нескольких факторов — привлечения к сделке нотариуса, размера госпошлины при регистрации прав на собственность и налоговой ставки с дарения. Разобраться в процедуре и предварительно рассчитать расходы по сделке всегда готов помочь опытный онлайн-юрист.

Оформление дарственной на квартиру – как составить договор, стоимость сделки и ее особенности в 2020 году

  • данные дарителя и одариваемого (ФИО, год рождения, адрес постоянной регистрации, паспортные данные);
  • предмет сделки (указание названия недвижимости и точного адреса расположения);
  • характеристика передаваемого имущества (этаж, тип дома, количество комнат, общая площадь, наличие/отсутствие балкона и т.д.) в соответствии с техническим планом недвижимости;
  • стоимость объекта (указывается по желанию, однако должна быть прописана реальная цена квартиры, а не завышенная);
  • особые условия (по желанию);
  • дата и подписи сторон.
Обратите внимание =>  Амортизационные группы для 330310111 мебель металлическая для офисов

Закон не требует отдельных действий для оформления переданной в дар квартиры в собственность. Переоформить подаренную квартиру по дарственнной можно одновременно с регистрацией договора. После того, как все документы поданы в регистрирующий орган, сотрудник выдает расписку в их получении и назначает время, когда стороны могут прийти за готовыми бумагами.

Какие документы нужны для дарения квартиры

  1. Паспорта сторон. Прилагаются копии всех страниц без исключения.
  2. Документ, удостоверяющий право собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру. Принимаются: выписка из ЕГРП, купчая, дарственная и т.д.
  3. Техпаспорт квартиры.
  4. Кадастровая оценка квартиры.
  5. Если одариваемый – несовершеннолетний, то потребуется разрешение органа опеки и попечительства.
  6. Выписка из домовой книги обо всех, зарегистрированных в квартире лицах.
  7. Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.
  8. Справка об отсутствии обременений (залог по ипотеке, арест и т.д.).
  1. Регистрационная госпошлина (пошлина за регистрацию договора дарения в Росреестре + надбавка за услугу нотариуса = 2 тыс. руб. + небольшой процент).
  2. Госпошлина на регистрационные нотариальные услуги:
  • Близкие родственники платят 0,3% от кадастровой оценки квартиры (не менее 300 руб.);
  • Неродственники и дальние родственники платят 1%, если кадастровая оценка квартиры менее 1 млн. руб., а в остальных случаях – 0,75% от оценки более 1 млн. руб. + 10 тыс. руб. Если же квартира стоит больше 10 млн. руб., то госпошлина равна 0,5% от оценки более 10 млн. руб. + 77,5 тыс. руб.
  1. Составление дарственной – около 2 тыс. руб.

Какие потребуются документы для оформления дарственной на квартиру в 2020 году

Регистрация перехода права собственности на жилплощадь происходит после оплаты обязательной пошлины в 2000 рублей. Сделка дарения недвижимости требует уплаты налога, который для одаряемых граждан, не состоящих в родстве с дарителем, исчисляется 13% от стоимости жилья. Наличие близкородственных связей освобождает получившего подарок от налоговых затрат (п.18.1 ст.217 НК РФ).

Законодательство не предусматривает запретов на передачу права владения жильем, в котором прописаны граждане. Снятие с регистрации лиц старше 18 лет, не являющихся собственниками недвижимости, проходит по их добровольному согласию или в судебном порядке. Сделать это можно как до дарения, так и после сделки.

Как оформить дарственную на квартиру в 2020 году: на родственника, на сына, на внука, между близкими родственниками

Затем остается вопрос относительно цены оформления соглашения о дарении на квартиру. Дело в том, что в существующем законодательстве нет никаких ссылок на фиксированные цифры. Вот почему окончательная стоимость услуги по сопровождению сделки будет зависеть от региона ее получения. В среднем, данная цифра составляет примерно 2000 рублей.

  • сведения о дарителе и одариваемом (ФИО, адрес, реквизиты паспорта, год рождения),
  • объект сделки (описание собственности, места ее нахождения и пр.),
  • описание передаваемой в дар квартиры (тип дома, этаж, наличие лифта, количество комнат, общая и жилая площадь, наличие балкона и пр.), которое составляется на основании технического плана,
  • цена квартиры (обычно указывается, исходя из заключения дарителя, но она должна соответствовать сложившимся на рынке тенденциям),
  • особенные условия, если таковые есть (например, здесь можно указать, что даритель имеет право и дальше оставаться жить в квартире и условия, на основании которых у одариваемого появилась возможность получить квартиру в дар, например, после свадьбы и пр.),
  • дата и подпись каждой стороны.
Обратите внимание =>  Субсидии Для Пенсионеров В Москве В 2020 Году

Нюансы дарения квартиры в 2020 году

Правильно составить дарственность на квартиры (у) поможет юрист нашего портала. Обусловлено это тем, что рядовому гражданину сложно предусмотреть все последствия и тонкости такой сделки. Квалифицированный подход специалиста к оформлению квартиры по договору дарения позволит Вам снизить расходы (т.к. консультация бесплатна) и быть уверенным в правильно составленном соглашении.

Ввиду того, что эта тематика вызывает у граждан повышенный интерес, в этой статье будет рассмотрены такие вопросы, как: что такое дарственная на квартиру, кому можно не платить налог на подарок, есть ли изменения в Законодательстве России в 2020 году, срок действия дарственной и другие немаловажные особенности такой сделки.

Как оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками

  • сделка заключается между лицами, являющимися членам одной семьи; к примеру, если вы решили оформить дарственную на квартиру на сына или осуществить передачу прав на ее владение от мужа жене, то оплачивать общепринятый для подобных сделок налог размером 13% вам не потребуется;
  • сделку заключают лица, имеющие родственную связь, но обязательно близкую, т.е. это могут быть братья, бабушки, внуки (они также освобождаются от необходимости уплаты указанного налога).

Дарственная на квартиру между близкими родственниками оформляется в ряде ситуаций, когда гражданин хочет на безвозмездной основе передать право владения своей недвижимостью другому человеку, имеющему с ним родственную связь. Эта процедура имеет некоторые особенности, которые обязательно следует учесть при ее планировании. Рассмотрим, как осуществить ее согласно законодательству, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с регистрацией соответствующих бумаг в государственных органах.