Проект Планировки Территории И Проект Межевания Территории Линейного Объекта
Как составить проект планировки и межевания территории линейного объекта? Образцы ППиМТ автодороги и газопровода
При возведении линейного объекта на уже застроенной территории предварительное планирование будущего строительства – обязательное условие, так как необходимо максимально корректно вписать объект в уже существующую структуру, во избежание претензий и несчастных случаев.
- Информацию о населенных пунктах, включенных в систему отвода газопровода.
- Информацию о месторождении полезных ископаемых на территории пролегания газопровода.
- Сведения о наличии особо охраняемых природных участков на территории пролегания газопровода.
- Чертежи каждого отдельного участка и населенных пунктов, прилегающих к отводу газопровода.
О проектах планировки и межевания территорий, предусматривающих размещение линейных объектов
Распоряжение Правительства РФ от 15.06.2010 № 982‑р отменило требование подготовки градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в отношении земельных участков при размещении линейных объектов. Но ведение проектных работ при отсутствии разрешительной документации, определяющей условия размещения объекта, может привести к значительным негативным последствиям. Поэтому документом, заменившим ГПЗУ, стал проект планировки и межевания, предусматривающий размещение линейных объектов (далее ППиМ ЛО). Рассмотрим виды, состав, содержание и порядок подготовки этого документа.
· состав и содержание проектов планировки территорий, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования РФ, устанавливаются ГрадК РФ и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами РФ (ч. 7 ст. 42 ГрадК РФ);
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА
11 12 Каталог координат начальных, конечных точек и поворотных углов проектируемой трассы КЛ 110 кв цепь 1 Таблица 3.1 угла поворота Х, м У, м КЛ 110 кв цепь 2 Таблица 3.2 угла поворота Х, м У, м На всем протяжении линейной части, а также на проектируемых площадках для размещения линейного объекта проведены инженерные изыскания в соответствии с действующим законодательством. Основные технико-экономические показатели по кабельным линиям представлены в таблице 3.3,
1 Общество с ограниченной ответственностью ЦентрЭнергоПроект Корректировка проекта ООО «Компания Связьэнергомонтаж МО» по проектированию строительства КЛ 110 кв с изоляцией из сшитого полиэтилена между ПС 110 кв Бутурлиновка-2 и проектируемой ПС 220 кв (проектное название ПС 220 кв Бутурлиновка) ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА СЭ ПП и ПМ Изм. док. Подп. Дата
Проект Планировки Территории И Проект Межевания Территории Линейного Объекта
Статью 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 17; 2006, N 1, ст. 17; N 52, ст. 5498; 2009, N 52, ст. 6419, 6427; 2011, N 13, ст. 1688) дополнить частью 4 следующего содержания:
Не претендуя на конечную инстанцию: судя по всему здесь подразумевается, что проектировщики при выборе трассы объекта и его проектировании могли руководствоваться информацией (границы населённых пунктов, объекты культурного наследия, особо охраняемые природные территории и т.д.) из соответствующего градостроительного плана (объекты областного и районного значения соответственно из областного и районного градпланов).
Проект планировки и межевания территории линейного объекта
Ранее 2011 года строительство разного рода линейных объектов происходило на основании градостроительного плана. Тогда были приняты законодательные изменения, которые регламентировали использовать для этой цели проекты планировки и межевания территории на линейные объекты. Какие именно объекты подразумеваются под линейными? Обычно к ним относятся разного рода энергетические, а также транспортные объекты. Если говорить с большей степенью конкретности, то это относится к таким объектам, как газопроводы, линии электропередач, автомобильные или железные дороги или другие аналогичного типа структуры. В их число входят горячий и холодный водопровод, отвод воды, теплотрассы. Сложность планирования постройки таких сооружений состоит не только в том, что для них нужно найти место, где они могут быть размещены.
Для получения разрешения нужно обращаться именно в те органы власти, которые решают вопросы соответствующего уровня. При этом хотелось бы отметить, что объекты одного уровня могут быть рассмотрены в одном документе по планированию. Если же у них статус различный, то объединять их в одном пакете документов нельзя.
Особенности проекта планировки территории и проекта межевания территории
Межевание – специальная процедура, которая позволяет установить точные границы земельного участка. А также некоторых других объектов недвижимости. Причем нужно заметить, что процесс таковой имеет свои особенности в зависимости от типа недвижимости измерение которого осуществляется. Данный вопрос нужно проработать.
Процесс межевания имею юридическое значение. По результатам его будет оформлен специальный документ на основании которого принимаются определенные решения о постановке на учет, регистрации прав. Потому наличие заявления либо согласия на процедуру от собственника (собственников – если их несколько) строго обязательно.
Проект Планировки Территории И Проект Межевания Территории Линейного Объекта
Так, ст. 11 Федерального закона от 20.03.2011 № 41-ФЗ в состав объектов федерального, регионального и местного значения рекомендует включать, соответственно, объекты энергетики, объекты федерального транспорта, автомобильные дороги федерального значения, объекты транспорта (железнодорожного, водного, воздушного транспорта), автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения и объекты электро- и газоснабжения поселений, автомобильные дороги местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, автомобильные дороги местного значения.
До этого времени органам государственной власти и местного самоуправления, организациям, осуществляющим строительство и эксплуатацию линейных объектов, необходимо скоординировать свои действия по обеспечению подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов.
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА
Главная цель настоящего проекта — строительство линейного объекта Соединительная линия ВОЛС "Точка доступа п. Сокол, ул. Королева, д. 11 — Ретранслятор сопка Сокол" в Магаданской области, расположенного на территории МО "Город Магадан". Для обеспечения поставленной цели необходима ориентация на решение следующих задач:
0,9 км. На последней опоре планируется смонтировать разветвительную муфту РМ N 1. Далее ВОК предусматривается проложить в грунте в северо-восточном направлении вдоль проселочной дороги и трассы ВЛ 10кВ "Подстанция Сокол — Ретранслятор Сокол". На данном участке ВОЛС пересекает ВЛ110/35кВ "Центральная — Сокол — Палатка" и ВЛ220кВ "Оротукан — Палатка — Центральная", Ориентировочная длина участка
Что такое проект межевания территории земельного участка и как выглядит его образец
- линии, отмеченные красным цветом, ратифицированные в составе общего проекта планировки данных территорий;
- линии отступа от красных контуров для установления контуров допускаемого размещения зданий и разнообразных строений;
- точные пограничные линии участков земли на кадастровом плане данной территории;
- присвоенные условные номера образуемых участков земли;
- границы территориальных зон объектов, относящихся к культурному достоянию;
- границы земельных зон, требующих специальных условий при использовании земли;
- границы ареала влияния публичных сервитутов.
- Собирается и анализируется вся необходимая информация.
- Извещаются лица, интересы которых может затронуть межевание и процедура согласовывается с ними.
- Осуществляется геодезическая съемка территории.
- Обрабатываются и анализируются полученные результаты.
- Готовится межевой план.
- Собранные документы и подготовленный межевой план сдаются для утверждения в государственные органы.
Утверждение проекта межевания территории линейных объектов
Проект планировки и проект межевания линейного объекта — для чего предназначен указанный документ? Подготовка является весьма сложным процессом. Без наличия такого проекта невозможно ни построить транспортные коммуникации, ни подвести к жилью или к производству электричество, газ или свет. На самом деле, при создании такого документа нужно учесть большое количество разнообразных факторов. Причём сделать это нужно таким образом, чтобы всё полностью соответствовало требованиям законодательства. Кроме этого, нужно согласовать документ и утвердить его в контролирующем учреждении.
Разработка проекта планировки новой территории, находящейся в составе земель с.Кыласово вызвана необходимостью строительства индивидуальной жилой застройки как для сельских жителей, так и для части населения других территорий. Село Кыласово не имеют свободных территорий для развития индивидуального жилищного строительства.
Проект межевания территории — образец
- кадастровая стоимость;
- величина площади;
- категория участка;
- схема границ с указанием масштаба, координат точек их отсчета и длины.
- Наглядный генеральный план расположения объектов технической и общественной значимости.
- Топографическая съемка земельных участков, предназначенная для определения фактического расположения строений и коммуникаций. Также обеспечивает данными относительно рельефа почвы.
- установить точные межи владений;
- поставить земельный участок на учет в кадастре и оформить предоставляющие право собственности документы на свои владения;
- совершать свободные законные сделки со своим земельным участком;
- обратиться за разрешением соседских споров в отношении границ в суд;
- в случае необходимости установить сервитут.
О проектах планировки и межевания территорий, предусматривающих размещение линейных объектов
- Постановлением Госстроя РФ от 29 октября 2002 г. N 150 "Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" (далее — Постановление N 150), действует в части, не противоречащей ГрадК РФ;
- РДС 30-201-98. Система нормативных документов в строительстве. Руководящий документ системы. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации, принят Постановлением Госстроя РФ от 6 апреля 1998 г. N 18-30 (далее — Постановление N 18-30), действует в части, не противоречащей ГрадК РФ.
В письме Минэкономразвития России от 20 июня 2011 г. N Д23-2609 по вопросу составления задания на подготовку документации по планировке территории указано, что "задание на подготовку документации по планировке территории регионального и муниципального уровней осуществляется аналогичным образом с учетом норм ст. 45 Градостроительного кодекса".
27 Апр 2019 yurisaktobe 399