Претензия О Снятии С Регистрационного Учета В Добровольном Порядке
Претензия о снятии с регистрационного
Жильцы, зарегистрированные на одной жилплощади с ее собственником, не всегда соглашаются на добровольную выписку из квартиры. Если необходимо выписать жильца, например, при продаже или приватизации квартиры, но он не желает выписываться добровольно, остается один выход – подача искового заявления в суд с требованием о снятии жильца с регистрационного учета.
Скажем, в качестве рабочего офиса.
Иск о снятии с регистрационного учета
- Реализации жилья собственником. К примеру, человек продал квартиру. Тогда все прописанные ранее на территории граждане выписываются.
- Переходе квартиры по завещанию, дарственной или наследству к другому владельцу. На практике встречается не слишком часто.
- Утрате родственных связей с владельцем жилья. Распространены ситуации, когда супруги разводятся и мужа/жену требуется выселить из добрачной недвижимости.
- Прекращении действия договора социального найма. Тоже весьма редкий случай.
- Ситуациях, когда жилье использовалось не по назначения. Скажем, в качестве рабочего офиса.
- Отказах вернуть квартиру в первоначальный вид после незаконного ремонта и прочих изменений. Перепланировка здесь лидирует.
- Грубые нарушения правил пользования жильем приводит к тому, что собственник помещения и даже прочие жильцы имеют право на подачу иска о выселении нерадивого проживающего. Обычно подразумеваются действия, влекущие за собой угрозу остальным людям. Либо халатное отношение к жилью.
- Нарушении прав, свобод и интересов соседей. При постоянных жалобах, скажем, на шум или вечный ремонт, жильцы имеют право подать исковое заявление о снятии с регистрационного учета шумящего. На практике подобные случаи имеют место, но не слишком часто.
- Несвоевременной оплате проживания. Речь идет о съемной квартире.
- Разрушении жилища, которое арендуется человеком.
- Долговременном отсутствии гражданина по месту постоянной прописки. Если собственник или любой другой зарегистрированный человек около года не пребывает в месте, где он прописан, не оплачивает коммунальные услуги (свою долю), разрешается в судебном порядке произвести разрегистрацию.
Иностранные граждане тоже должны регистрироваться на территории страны. Зачастую им позволено около 90 дней находится в РФ без прописки. Далее человека либо выдворяют за пределы государства, либо он делает регистрацию. Чаще всего речь идет о временной прописке.
Снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи собственника квартиры
Следовательно, заявление может быть подготовлено как самим заявителем, в данном случае оно пишется в произвольной форме от каждого лица, достигшего 14-летнего возраста (от имени детей до 14 лет — законный представитель), либо сформировано ответственным за процедуру должностным лицом.
Так, если после расторжения брака, бывший супруг остается зарегистрированным в квартире, но фактически не проживает в ней, либо если его регистрация ущемляет права собственника квартиры, можно обращаться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Подача иска о выселении бывшего супруга
Если же супруг отказался от приватизации, суды это расценивают как отказ от своего права в пользу супруги и ребенка, а другие причины во внимание не берутся. В результате получается, что супруг и владелец квартиры находятся в равных правах согласно закону «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Если же вышеуказанный вариант не действует, выселение проводится через суд. Для этого подается исковое заявление, вместе с документами, подтверждающими ваши требования. При рассмотрении дела, обязательным его участником считается прокурор, а третьим лицом будет считаться ФМС РФ.
Досудебная претензия о выселении
4. В случае помещения жилого помещения по адресу: ___________________ незарегистрированными в нем лицами, данные лица должны соблюдать ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ О СОБЛЮДЕНИИ ПОКОЯ ГРАЖДАН И ТИШИНЫ В НОЧНОЕ ВРЕМЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (в ред. Законов г. Москвы от 29.01.2003 N 4, от 21.11.2007 N 45), не проводить уборку жилого помещения, не пользоваться кухней с целью приготовления пищи, не занимать ванную комнату на длительное время.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 — 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Основания для снятия с регистрации и выселения через суд
- Лишить ответчика _________ права пользования квартирой по адресу______(с индексом, улицей. В общем, он указывается полностью.).
- Снять ответчика __________ (ФИО полностью), зарегистрированного в квартире, расположенной по адресу _________(также как и выше), с регистрационного учета.
С____ года в ней поселился ответчик __________ в качестве члена семьи. Заручившись моим согласием, он прошел регистрацию в вышеупомянутом месте. С __________ года отношения в семье существенно ухудшились, и он переехал в иное место постоянного проживания _________(дается адрес и основания для переезда), забрав с собой все свое имущество. В квартире не проживает и не выполняет свои обязанности. Он не платит за жилье и коммунальные услуги. У ответчика не было никаких препятствий для пользования указанным жилым помещением. Наши отношения с ним закончены, после выезда он ушел из семьи и более не является её членом.
Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета
Подают заявление в судебные органы, расположенные в населенном пункте, где прописан ответчик. Как правило, по этому же адресу он и проживает. В этом же населенном пункте возбуждается и исполнительное производство. Когда дело касается несовершеннолетнего ребенка, после выписки родителей, им необходимо предоставить квартиру. Учитывайте это, составляя образец искового заявления о снятии с регистрационного учета. И тогда в разбирательстве обязательно будут участвовать органы опеки.
Когда снятие с учета происходит в приватизированном объекте недвижимости, второй супруг (ответчик) имеет равные права на собственность, если жильё приобреталось в браке. Здесь приходится учитывать положения брачного договора, если таковой имеется. Если же муниципалитет просит выселить гражданина, лишив его регистрации, это можно сделать:
Претензия на снятие с регистрационного учета
- Истец, владелец жилплощади, ответственный квартиросъемщик, если жильем пользуются по договору социального найма.
- Ответчик, человек, которого требуется выписать.
- Третьи лица, приглашаются соседи, должностные сотрудники МВД, ТСЖ, люди, могущие внести ясность в разбирательство.
В обоих вышеуказанных случаях с заявлением необходимо обратиться в подразделение Федеральной миграционной службы России, которое ранее оформило гражданину России регистрацию по месту пребывания. Форма письменного заявления о снятии с регистрационного учёта по месту пребывания произвольная.
Основания для выписки граждан с жилплощади, составление искового заявления о снятии с регистрационного учета
- копии заявления и всех приложений;
- если истец не освобожден от уплаты государственной пошлины или у него нет отсрочки по платежу, то прилагается квитанция об ее оплате;
- доверенность на представителя, если таковой имеется;
- оригиналы и копии документов, подтверждающие сложившуюся ситуацию;
- документы и их копии, доказывающие факт до судебного решения вопроса;
- при взыскании с истца какой-либо суммы (например, задолженность за коммунальные платежи) прилагается ее расчет.
- В правом верхнем углу пишется название суда, в который будет подаваться иск, его адрес.
- Ниже указывается фамилия, имя, отчество, адрес проживания и контактную информацию истца.
- Еще ниже информацию об ответчике.
- Последней строчкой в правом углу листа указывается размер оплаченной государственной пошлины.
- По центру делается надпись «Исковое заявление».
- Далее указывается суть вопроса, который необходимо решить в судебном порядке. Описать всю ситуацию нужно как можно полнее.
- При необходимости стоит приложить показания или заявления свидетелей, справки, акты, фотографии.
- В иске нужно указать, что несмотря на желание истца решить проблему мирным путем, ответчик согласия не дал.
- Отступив от основного текста, пишется «Приложения» и перечисляются все прилагаемые к иску документы.
Претензия О Снятии С Регистрационного Учета В Добровольном Порядке
- Ниже основного текста делается отступ и пишется «Приложения», после чего перечисляется весь перечень приложенных к иску документов.
- Составляется иск в письменной форме, при этом используется лист бумаги формата А-4. Чем подтвердить требование о выписке жильца? Споры имущественного характера, касающиеся регистрации жильцов, чаще всего удовлетворяются в пользу истца.
- свидетельство о праве собственности на жилую площадь;
- свидетельство о разводе;
- иные документы, подтверждающие факт прекращения семейных отношений (подтверждение отсутствия совместного ведения хозяйства, общего бюджета, взаимопомощи и поддержки);
- документ о выезде жильца на иное место жительства;
- подтверждение того, что жилец имеет возможность обеспечения себя жильем;
- квитанции об уплате налогов и коммунальных платежей истцом;
- акты об асоциальном поведении жильца, задокументированные участковым полицейским со слов соседей.
Как правильно составить исковое заявление о снятии жильца с регистрационного учета с последующей выпиской из квартиры
- В верхнем правом углу пишется наименование суда и его полный адрес.
- Далее пишется фамилия, имя, отчество истца, адрес его проживания и контактные данные.
- Ниже указывается информация об ответчике, желательно также указать его контактные данные, если это возможно.
- В последней строчке «шапки» документа указывается размер оплаченной государственной пошлины.
- По центру листа прописывается надпись «Исковое заявление».
- Затем описывается вся суть вопроса, требующего судебного рассмотрения. Желательно расписать ситуацию как можно подробнее. Также нужно указать то, что истец пытался урегулировать проблему посредством мирного соглашения, но ответчик такого желания не изъявил.
- Ниже основного текста делается отступ и пишется «Приложения», после чего перечисляется весь перечень приложенных к иску документов.
- свидетельство о праве собственности на жилую площадь;
- свидетельство о разводе;
- иные документы, подтверждающие факт прекращения семейных отношений (подтверждение отсутствия совместного ведения хозяйства, общего бюджета, взаимопомощи и поддержки);
- документ о выезде жильца на иное место жительства;
- подтверждение того, что жилец имеет возможность обеспечения себя жильем;
- квитанции об уплате налогов и коммунальных платежей истцом;
- акты об асоциальном поведении жильца, задокументированные участковым полицейским со слов соседей.
Как составить исковое заявление о снятии с регистрационного учета и выселении
Для снятия жильца с регистрационного учета и его дальнейшего выселения существует несколько оснований. Но при этом торопиться с обращением в суд не следует. Возможно, жилец не откажется выписаться в добровольном порядке. В таком случае процедура выселения пройдет гораздо проще.
- точное наименование судебной инстанции;
- сведения об участниках дела. Если стороной в судебном процессе является лицо, не достигшее совершеннолетия, то к участию привлекается представитель органа опеки и попечительства;
- изложение сути проблемы — здесь заявителю следует указать причины подачи иска, а также перечислить действия ответчика, которые послужили основанием для его выселения;
- приведение доказательств: в чем заключаются нарушения ответчика, чем они подтверждаются;
- ссылки на положения действующего законодательства, которым противоречит поведение ответчика;
- просьба к судебному органу о разрешении проблемы и вынесении справедливого решения — в данной ситуации это признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением;
- перечень документации, прилагаемой к иску о снятии регистрационного учета;
- дата подачи иска, подпись заявителя (доверенного лица).
