Постановление по нормативу одн в химках 2020 г
Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером 354, величина оплаты ОДН по электроэнергии в 2020 году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в 2012 году.
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2020 году
Случай 1. Многоквартирный дом оснащен общим прибором учета, индивидуальные приборы учета отсутствуют. Плата будет начисляться исходя из показаний прибора с учетом тарифа на данный вид ресурса. Причем каждый собственник будет платить ровно часть, приходящуюся на его квартиру. Размер рассчитывается из пропорционально площади его жилого помещения по отношению к площади остальных жилых помещений в доме.
Тарифы и нормативы ОДН – нужно ли платить ОДН
Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2020 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
При определении размера оплаты коммунальных ресурсов, расходуемых на общедомовые нужды, учитывается общая площадь лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны и консьержа, за исключением чердаков и подвалов. Норматив потребления воды и электричества на общедомовые нужды применяется в двух случаях: при отсутствии общедомовых приборов учёта (ОДПУ) либо когда фактический расход ресурсов превысил установленные лимиты.
В Подмосковье изменились нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды
По мнению главы Правительства, данное постановление повысит прозрачность формирования платы за услуги ЖКХ. Утверждение спорное тем паче, что плата за ОДН отныне больше не будет начисляться исходя из потраченных ресурсов, а станет определяться расчетным методом — по нормативу.
ОДН отнесли в нормативы
«Мы выявили, что по стандартам ОДН холодной воды у 9 из 76 регионов нормативы высокие, у 48 средние, у 19 – минимальные. По горячей воде нормативы по ОДН высокие в 7 регионах, где на одну мойку общедомового имущества тратится 180 литров воды на 1 квадратный метр общедомовой площади, у 48 регионов нормативы средние, у 27 минимальные. По нормативам ОДН в части электроэнергии – в «красной зоне» находятся 24 региона, в зеленой – 30, в желтой – 25 регионов. И в субъектах, где нормативы максимальные, региональным координаторам необходимо понять, почему были установлены такие показатели», – сказал Качкаев.
Единая Россия» представила карту нормативов общедомовых нужд
где
КПУ – сумма объемов ресурса по показаниям коллективных приборов учета;
ИПУ – сумма объемов ресурса по показаниям индивидуальных приборов учета (в каждом из жилых и нежилых помещений);
S помещений – сумма площадей жилых и нежилых помещений в доме;
S квартиры – площадь квартиры.
Общедомовые нужды (ОДН)
где:
V Д – объем (количество) потребленной за расчетный период в МКД тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям ОПУ;
Si – общая площадь i-го помещения МКД;
Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;
T T – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.
Новый порядок оплаты отопления
- в отношении отопления и газоснабжения для нужд отопления – пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения;
- в отношении холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды – пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении.
Данный порядок также вызвал определенные претензии, в основном со стороны щепетильных в вопросах платы за ЖКУ потребителей. Они были сформулированы на страницах нашего журнала. Так, в статье В. В. Плаксина «Что понимается под общедомовыми нуждами с 01.06.2013?» (№ 6, 2013) была обозначена причина достижения экономии коммунальных услуг, предоставленных на ОДН, – экономное потребление коммунальных услуг в квартирах, не оборудованных ИПУ, то есть потребление в объеме, меньшем того, который заложен на такие квартиры в нормативе. (Кстати, при установлении норматива учитывается количество проживающих в жилом помещении человек.) Между тем экономия, обеспеченная конкретными потребителями, распределяется между всеми жилыми помещениями, что, по мнению отдельных экспертов, уже необъективно.
Потребление на ОДН: споры вокруг распределения
В многоквартирные жилые дома «приходят» коммунальные ресурсы, часть которых направляется в квартиры жильцов, а остальные расходуются на сам дом и общедомовое имущество, что называется ОДН в ЖКХ. В правительственном постановлении под номером 354 говориться о том, что каждый владелец квартиры должен оплачивать и потребляемые им и идущие на весь дом услуги, для чего используются формулы подсчета, о которых будет рассказано дальше в этой статье.
Общедомовые нужды — вода
Фактическое потребление будет рассчитываться как разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний ИПУ и нормативов потребления КУ. Фактический объём распределяется между собственниками помещений МКД пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД.
Минстрой — РФ: плата за — ОДН по — счётчикам или по — нормативу
Напомним, что ранее действовали нормативы на ОДН по электроэнергии, установленные постановлением правительства Ивановской области несколько лет назад, последние изменения в документ вносились в сентябре 2020 года. Тогда нормативы на ОДН по электроэнергии выглядели так:
Установлены новые нормативы на ОДН по электроэнергии
Во-вторых, регионам предоставили право принимать решение о способе оплаты услуги по отоплению: либо равномерно в течение календарного года, либо только в течение отопительного периода. Это решение принимается органами власти субъектов не чаще одного раза в год до 1 октября.
Старый новый ОДН
Есть новости для владельцев квартир без приборов учета. Раньше они получали платежки с повышающим коэффициентом 1,4 к нормативу потребления. С этого года наказание ужесточилось — с 1 января коэффициент увеличен до 1,5. Избежать штрафов по-прежнему могут лишь жильцы домов, в которых нет технической возможности установить приборы. В основном это ветхие и аварийные дома.
Постановление по нормативу одн в химках 2020 г
— С платежами возникла полная неразбериха, — считает региональный омбудсмен Александр Лабейкин. — Сначала управляющие компании ввели объединенную квитанцию по оплате электроэнергии и газа. Затем появились квитанции от «единого окна» с отдельными строками «электроснабжение» и «электроснабжение ОДН». Люди не поняли, за что, когда и кому платить.
