Об отмене технического паспорта
В настоящее время уполномоченным на утверждение порядка осуществления государственного учета жилищного фонда федеральным органом исполнительной власти является Госстрой (пункт 5.2.15 Положения о Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2012 г. № 670).
Письмо Министерства экономического развития РФ от 22 февраля 2013 г
При этом обращаем внимание, что Письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, не является нормативным правовым актом, имеет информационный характер и не препятствует руководствоваться непосредственно нормами законодательства.
Отмена технического паспорта на объект недвижимости
В настоящее время одним из документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, в том числе является технический план, форма и требования к оформлению которых установлены приказами Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке», от 29 ноября 2010 г. № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке», от 23 ноября 2011 г. № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке», от 10 февраля 2012 г. № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке», от 30 сентября 2011 г. № 531 «Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения».
Министерство экономического развитияРоссийской Федерации
Особо востребованы технические паспорта домовладений, которые содержат сведения о составе, технических характеристиках, местоположении на земельном участке объектов, входящих в состав домовладений и не являющихся объектами недвижимости или являющихся таковыми, но не подлежащих государственному кадастровому учету в связи с тем, что имеют вспомогательное назначение. К таким объектам, в частности, относятся заборы, ворота, сараи, навесы, погреба, бани и другие.
Кадастровый паспорт не отменяет технический
Вы правы, НАРУШАЯ. могу вам точно сказать, сама столкнулась, после того как полномочия по изготовлению технической документации передано Федеральное БТИ, «старые» БТИ выдают тех ПАСПОРТ как и ранее ссылаясь на то, что если в объектах проведено изменение у них этого изменения нет и им необходимо их вносить в свои документы (цель выдача справок, выписок) ЭТО НЕ ЗАКОННО, но Федеральное БТИ и кадастровая палата с этим ничего не могут сделать, так как некоторые сведения хранятся только в «старых» БТИ. Пример: Если сведений о наличии или отсутствии ограничении (обременении) прав в отношении конкретного объекта недвижимости не имеется ни в ЕГРП, ни в ГКН, представляется, что такие сведения могли бы быть получены из архива органов и/или организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации по месту нахождения соответствующего объекта недвижимости. Указанный архив располагает правоустанавливающей документацией жилищного фонда, сформированной в период времени, когда организации технической инвентаризации были наделены регистрационными полномочиями -регистрационными книгами, инвентарными делами и иными инвентаризационными документами (пункт 14 постановления Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301 «О государственном учете » ЭТИМ БТИ пользуется.
Об отмене технического паспорта
- Сменился собственник недвижимости. Новый владелец должен обязательно провести инвентаризации помещения после того, как прежний отказался от квартиры, и он уже зарегистрировал свои права на него.
- Планируется провести и/или уже была проведена перепланировка помещения. В случае, если необходимо провести перепланировку внутри жилплощади, техпаспорт заказывают дважды – до и после того, как были проведены строительный работы. В первый раз он потребуется для того, чтобы получить одобрение в муниципальных органах, а во второй – для отражения новой планировки в квартире.
- Владелец недвижимости оформляет какое-либо пособие или льготу, при которой госслужбе необходимы сведения о помещении, в котором он проживает. Так, техпаспорт пригодится, если собственник хочет встать в очередь на получение нового жилья от государства (либо оформление ипотеки на льготных условиях), при оформлении скидки на оплату ЖКХ и т.д.
Какой период действителен технический паспорт на квартиру
4. Постановление Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2006 г. N 818 «О внесении изменения в Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. N 921» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 1, ст. 274).
Об отмене технического паспорта
Хотя данные из технических паспортов могут использоваться при разработке проекта перепланировки или оформлении технического плана, этот документ не указан в перечне оснований для проведения кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Более того, даже положения статьи 25 ЖК РФ в настоящее время не соответствуют действующему порядку учета изменений после перепланировки, так как указанная норма содержит упоминание о техническом паспорте.
Технический паспорт при согласовании перепланировки
При необходимости оформить технический паспорт на свое недвижимое имущество каждому гражданину придется обратиться в специальное государственное учреждение, называемое Бюро Технического Контроля (БТК). Как правило, подобные организации подконтрольны БТИ и имеются в каждом регионе России.
Срок действия технического паспорта и другая информация о документе
Из заключения эксперта Амирова А.И. и специалиста Сулеймановой К.Г. следует, что строительство объекта не нарушает требования градостроительных, строительных, противопожарных, сейсмических и санитарных норм, а именно: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 2-01-02-85 (1 991) «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные»; СНиП II-7-81 «Строительство в сейсмических районах»; СНиП 23-05-95 (2003) «Естественное и искусственное освещение»; СанПиН 2.2.1/2.1. 1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».
О признании не соответствующими действительности и незаконными технического и кадастрового паспортов
В настоящий момент для учёта недвижимости в Росреестре изготавливаются не технические паспорта, а технические планы, порядок оформления, форма и составляющие которых регламентируются статьёй 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», однако технические паспорта силу не утрачивают.
Оформление технического паспорта объекта недвижимости
2. Об осуществлении государственного учета жилищного фонда и порядке выдачи технических паспортов на объекты жилищного фонда.
Как указывалось ранее, положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации с 1 января 2013 года не применяются. Вместе с тем, статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено проведение государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, осуществляемого в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В настоящее время уполномоченным на утверждение порядка осуществления государственного учета жилищного фонда федеральным органом исполнительной власти является Госстрой (пункт 5.2.15 Положения о Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2012 года N 670).
Госстроем порядок осуществления государственного учета жилищного фонда не установлен и в настоящее время продолжает действовать Порядок осуществления государственного учета жилищного фонда, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Порядок учета, Постановление N 1301).
Пунктом 3 Порядка учета установлено, что технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации — унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро.
Таким образом, до установления порядка осуществления государственного учета жилищного фонда в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и признания утратившим силу Постановления N 1301, по мнению Департамента недвижимости, специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации для целей учета жилищного фонда вправе осуществлять техническую инвентаризацию объектов, относящихся к жилищному фонду, и выдачу технических паспортов на объекты жилищного фонда.
При этом, процедура проведения технической инвентаризации объектов жилищного фонда установлена Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 4 августа 1998 года N 37.
О рассмотрении обращения
Суды установили, что в техническом паспорте на дом отсутствуют достоверные сведения об общей площади помещений общего пользования с разбивкой по видам помещений (лестницы, межквартирные площадки, коридоры, тамбуры, колясочные, подвалы и т.д.); Вместе с тем, содержащаяся в техническом паспорте информация должна иметь актуальный характер, поскольку она необходима для расчета платы за коммунальные ресурсы и коммунальные услуги, в том числе предоставляемые для общедомовых нужд.
Требование ГЖИ о изготовлении актуального технического паспорта является законным
Обновлять техпаспорт на квартиру необходимо в связи с тем, что информация постоянно меняется: сколько существует жилой дом, ведь в этот документ вносятся сведения о проведении капитальных ремонтов, изменении полезной площади после всех перепланировок, происходит корректировка технического плана, меняется инвентаризационная стоимость недвижимости и её состояние в целом.
Технический паспорт на квартиру, каков срок его действия
- №4 – заявка, связанная с выездом на место специалиста, например, для переоборудования жилья или в преддверии купли-продажи квартиры, подойдет и для оформления новостройки;
- №3 не предусматривает вызова специалиста, например, при получении дубликата: оформление проводиться по имеющимся данным.
