Нужно Ли Получать Кадастровый Паспорт На Земельный Участок
Как получить кадастровый паспорт на дачу (земельный дачный участок)
Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас открывается форма, которую нужно заполнить.
Чтобы понять много это или мало, посчитаем стоимость самостоятельного получения. За процедуру вы ничего не платите кроме госпошлины в размере 200 либо 600 рублей (для физического и юридического лица). Несложно сделать вывод, что это весьма дорогостоящее удовольствие, но зато взамен можно получить документ, прилагая минимальные усилия: вам не придется стоять в очередях, заверять бумаги, заполнять заявление либо форму на сайте rosreestr.ru и прочее.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка
Это документ, который представляет собой выписку из государственного кадастра. Соответственно, прежде чем получить паспорт, необходимо поставить участок на учет и зарегистрировать его, а затем уже заказывать паспорт, который будет содержать в себе сведения об этом участке. Кадастровый паспорт обязательно должен содержать в себе следующую информацию:
- Указывается адрес земельного участка, а также его кадастровый номер и стоимость. Как правило, кадастровая стоимость не слишком отличается от рыночной. Также указываются и другие характеристики, такие как площадь участка, границы, дата регистрации, а также вид земель и их назначение (сельскохозяйственные земли, земли для застройки и ведения личного хозяйства и т.д.).
- Кадастровый паспорт содержит и схему участка. Она должна быть составлена с учетом масштаба. На чертеже указывают границы, постройки с указанием площадей и размеров.
- Должны быть сведения о владельце: его ФИО и дата приобретения участка, а также информация о том, находится ли участок в обременении. Если обременение было, но уже снято, кадастровый паспорт можно не менять, а при продаже участка просто заказать выписку из ЕГРП.
- Все границы участка описывают подробно, а также указывается дополнительное деление земель, если оно есть, уточняются углы и поворотные точки.
- Кадастровый паспорт на землю может понадобиться не только при продаже и дарении, но даже и для страхования собственности, для оформления земель в качестве залога в банке, при различных судебных разбирательствах, связанных с данным участком.
Как действовать чтобы быстро оформить и получить кадастровый паспорт на земельный участок
- общие сведения – адрес местонахождения, площадь определенного участка, вид земли и доступное предназначение, границы межевания, кадастровая стоимость земли, индивидуальный кадастровый номер и дата постановки его на учет в государственном кадастре недвижимости;
- схематичное изображение участка и чертежный план, выполненный в указанном масштабе с экспликацией;
- права законного собственника и возможное обременение, если таковое имеет место быть;
- описание участка с учетом всех его границ, с точным указанием размера и углов;
- моменты, уточняющие поворотные точки по периметру участка.
- купля-продажа, принятие в дар земельного участка или расположенного на нем дома;
- выкуп земли и оформление участка в собственность;
- строительство дома или любого здания на участке;
- оформление кредита под залог земли;
- наследование;
- обращение в суд по вопросам, связанным с недвижимым имуществом;
- страхование имущества;
- при оформлении аренды;
- использование участка в составе уставного капитала организации.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка
Обычно во время обращения в органы кадастровых учетов с заявлением о предоставлении данных об учтенных ранее земельных участках, а также и кадастрового паспорта, уточняется, что эти данные не внесены в кадастр. Если этих данных нет, то их просто не передали органам, осуществляющим учет земельных участков в установленном порядке. Тогда требуется обратиться с нужным заявлением в органы кадастровых учетов с просьбой провести учет для конкретного объекта.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка, если присутствует кадастровый номер? Когда ваш участок состоит на кадастровом учете, и у него имеется номер, то при получении паспорта сложностей никаких не возникнет. Вы можете получить паспорт двумя способами:
Как получить кадастровый паспорт в МФЦ
Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.
- Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
- Паспорт (оригинал);
- Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
- Квитанция о выплате государственной пошлины;
- Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.
Зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок
- Если планируется поменять владельца недвижимости. Причем не обязательно продажа, это может быть обмен, дарение или что-то в этом же роде;
- Когда оформляют сделки по отчуждению недвижимости. Например, если рассматривается спорный вопрос с домом или гаражом, который находится на участке;
- Когда наследник вступает в права наследования. Нет никакой разницы, на каких основаниях он это делает: по закону либо согласно условиям завещания;
- Когда рассматриваются судебные иски, если они связаны непосредственно с этим участком земли. Причины такого судебного разбирательства — в нарушениях прав владельцев в момент, когда были установлены границы;
- Обязательным является условие оформления документов перед тем, как на территории начнут возводить какое-либо здание, например перед строительством дома;
- Когда нового жильца регистрируют в доме, который находиться на частном земельном участке;
- Если по каким-то причинам меняется адрес месторасположения участка, например, переименована улица;
- Когда в границы уже установленного участка были внесены изменения, например присоединили соседний участок;
- В случае оформления страховки на недвижимость. Причем объектом страхования может выступать не только участок, но и постройки на нем;
- Когда владельца недвижимости официально было признано банкротом;
- Если земля используется как закладное имущество;
- В случае претензии на возмещение ущерба, нанесённого стихийным бедствием;
- При оформлении отношений с арендатором;
- Если земля используется как взнос в фонд компании.
Зная все это, вы наверняка убедились в необходимости получения кадастрового паспорта. Но мало кто знает, где именно осуществляется его оформление и переоформление в случае чего. Сейчас попытаемся это выяснить. Итак, для начала разъясним, что кадастровый паспорт может получить каждый гражданин России на любую недвижимость. Правда, это работает, если участок изначально состоял на учете, но это далеко не всегда так. В таком случае стратегия работы изначально меняется.
Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2020 года)
Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.
- Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.
Кадастровый паспорт
Как правило, процедура получения кадастрового паспорта на участок является довольно затратной (как по времени, так и по денежным средствам). Особенно это касается ситуаций, когда для постановки на кадастровый учет требуется предварительное установление границ земельного участка.
Для закрепления официального статуса за таким объектом недвижимости, как земельный участок, в отношении него проводится процедура постановки на кадастровый учет. Данная процедура связана с проведением определенных работ и оформлением по их результатам необходимой документации.
Для чего именно нужен кадастровый паспорт земельного участка
Некоторые граждане просто не хотят оформлять кадастровый паспорт на земельный участок. Если сведения о площади, границах и других характеристиках будут отсутствовать, применять надел разрешено. Но никакие сделки совершить с ним на законных основаниях не удастся.
- если совершается купля и продажа самого надела или строений, расположенных на нем;
- в случае осуществления строительства на территории;
- при аренде земельного участка;
- если проводится приватизация;
- при установлении банкротства;
- в случае страхования надела;
- когда производится перепланировка строения, расположенного на участке;
- при решении судебных споров, касающихся надела;
- когда земля оформляется в качестве залога;
- при наследовании объекта недвижимости;
- для использования земли в качестве уставного капитала;
- при выкупе земельного участка;
- если производится обмен объектами недвижимости;
- при подготовке дарственной на надел и строения, расположенные на нем.
Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка
Основанием для получения кадастрового паспорта на землю служит наличие данных об участке в кадастре. Соответственно, при отсутствии сведений об участке в кадастре, уполномоченный орган не сможет выдать обратившемуся данный документ. Вопрос решается внесением данных в государственный учет на основании имеющихся данных об участке.
Получение паспорта возможно только при наличии данных об участке в Реестре на основании проведенного межевания границ. Информация должна быть актуальной, поэтому при изменении адреса или иных сведений предварительно должны быть внесены коррективы в учет.
Нужно ли получать кадастровый паспорт на земельный участок
Существуют 2 информационных банка о недвижимом имуществе: Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). В 1-м содержатся все сведения о правах и правообладателях, во 2-м — уникальные характеристики объекта, его статус, стоимость и разрешенное использование.
Теперь давайте изучим образец кадастрового паспорта земельного участка. Для примера я взял документ участка, который я недавно оформлял с нуля. Было голубенькое свидетельство, кадастрового номера не было вообще, отсутствовали сведения о категории земли, адрес был устаревший. Чтобы иметь возможность всё эти характеристики изменять, нужно было присвоить кадастровый номер и получить кадастровый паспорт. Результат Вы можете видеть на главном фото. А что получилось после всех операций по уточнению Вы можете видеть на следующих фото. Смотрим содержание документа:
Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок
Следует заметить, что процесс получения документа без наличия технического плана является невозможным. По этой причине, заказывая кадастровый паспорт через интернет, в случае отсутствия техплана либо паспорта, такой план будет оформлен специалистом Росреестра, имеющим определенную лицензию.
Размер обязательного платежа по изготовлению земельного кадастрового паспорта составляет для физических лиц 200 р., а для юридических — 600 р., в случае оформления документа в бумажном формате. Если же говорить об электронном формате паспорта, – то 150 р. и 300 р. соответственно.
27 Апр 2019 yurisaktobe 394