Можно Ли Подарить Несовершеннолетнему Ребенку Долю В Квартире

Можно ли подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку

1. Преамбула документа указывает место и дату его составления.
2. Обязательно наличие наименования документа: Договор дарения.
3. Далее перечисляются стороны сделки: даритель и одариваемый. При заключении дарственной с ребенком до 14 лет – вносятся сведения о законном представителе: ФИО, паспорт, место прописки, контактные телефоны, кем является одариваемому лицу.
4. Основная часть документа должна содержать описание объекта сделки: точный адрес, технические характеристики. Указывается свидетельство на право владения.
5. Стоимость недвижимости обязательно заносится в один из разделов договора.
6. В документе должно быть упомянуто, что недвижимость не имеет обременений.
7. В конце документа проставляются подписи сторон.

• Паспорт дарителя;
• Документ, удостоверяющий права на владение недвижимостью;
• Кадастровый паспорт на квартиру с указанием стоимости подарка;
• Выписка из домовой книги, содержащая сведения о прописанных;
• Паспорт законного представителя;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Бумага из органа опеки дающая возможность проведения такой сделки. (Лучше обратиться в учреждение заранее, так как разрешение готовится более 2-х недель).

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки

• Паспорта обеих сторон .
• Сведения о квартире из Государственного кадастра недвижимости и БТИ .
• Документ , подтверждающий владение жилплощадью .
• Если дарственная оформляется на долю квартиры , потребуется согласие других собственников , заверенное нотариусом .
• Разрешение из органов опеки , так как ребенок несовершеннолетний и нуждается в защите своих прав и интересов .
• Все составленные экземпляры дарственной .
• Платежный документ об уплате государственного сбора .

На мой взгляд, то, что дарственную практически невозможно отозвать, является её существенным минусом. Предположим, ваш 18-летний ребенок примет нерациональное и/или эмоциональное решение продать квартиру. И что потом? Пусть уж повзрослеет сначала для принятия таких стратегически важных действий.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Пример. Бабушка отписала свою часть 3-ком. квартиры внуку, который ее досматривал. Родственники заключили договор дарения. Вторым совладельцем была мама одариваемого субъекта. Однако она проживала в другом городе. Присутствие бабушки не ущемляло права молодого человека и его супруги. Тем более они пока не планировали детей. Бабушка была прописана в квартире до дня своей смерти. То есть еще четыре года. После чего внук снял ее с учета.

Если дарственная заключается между родственниками, то стороны соглашения освобождаются от уплаты НДФЛ. Если участники сделки не являются между собой родственниками, то выгодополучателю предстоит заплатить 13% подоходного налога. Для нерезидентов ставка составляет 30% от дохода.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

• готовый договор дарения (необязательно);
• паспорт дарителя (матери или отца) + паспорт или свидетельство о рождении ребенка, а если от его имени действует взрослый – паспорт представителя;
• правоустанавливающий документ на квартиру или долю – договор купли-продажи, приватизации, дарственная, свидетельство о наследовании;
• утверждающие документы с печатью Росреестра – свидетельство или выписка из ЕГРН;
• добровольное письменное согласие мужа (жены);
• выписка из лицевого счета – об отсутствии задолженностей перед ЖКХ;
• выписка из домовой книги (расширенная);
• техпаспорт на квартиру (план);
• кадастровый документ или выписка из ЕГРН нового образца;
• квитанция об оплате госпошлины;
• доверенность (по ситуации).

1. Проверить квартиру на наличие обременений и долгов.
2. Обсудить вопросы передачи доли с ребенком и его вторым представителем (родителем).
3. Направить запрос в орган опеки и попечительства.
4. Узнать график приема нотариуса, посетить контору.
5. Составить текст дарственной, оплатить госпошлину, предоставить документы.
6. Записаться на прием в МФЦ или Росреестр, передать собранный пакет с документацией.
7. Забрать правоутверждающий документ на долю в квартире, передать его ребенку.

Может ли несовершеннолетний подарить свою долю в квартире

Для того чтобы попечительский совет одобрил сделку по дарению доли несовершеннолетнего, заявителю необходимо предоставить документы, доказывающие, что права маленького гражданина нарушены не будут, а условия проживания его после отчуждения доли никак не пострадают (ст. 21 ФЗ-№ 178 от 18.06. 2009 г.).

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Согласно закону, встречные дарения или другие материальные требования приводят к отмене первоначального договора. Другими словами, это уже будет договор мены, который не предусматривает безвозмездности. Допускается оформление намерения дарения, если соглашение оформлено надлежащим образом. Например, в договоре прописано, что имущество отойдет к получателю в случае наступления совершеннолетия или рождения ребенка, а также по другим причинам, выдвигаемым дарителем.

• подготовить документы на право собственности на долю имущества;
• поставить в известность подростка или представителей ребенка;
• проконсультироваться в органах опеки и получить необходимое разрешение;
• составить текст договора, осуществить нотариальное заверение;
• с требуемым пакетом документов на недвижимость и дарственной посетить Росреестр, пройти регистрацию;
• получить новое свидетельство на право собственности для одариваемого.

Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям

1. Провести подготовительные работы по подготовке недвижимости к процедуре.
2. Оповестить о желании осуществить процедуру одаряемого и его представителя.
3. Оповестить ООП.
4. Составить договор дарения.
5. Собрать документацию.
6. Явиться к нотариусу для заверения контракта.
7. Зарегистрировать сделку в Росреестре.
8. Передать документацию на квартиру одаряемому.

1. Предмет договора.
2. Дата и место его составления.
3. Стороны договора.
4. Права и обязанности сторон.
5. Описание имущества.
6. Согласие на это действие органов опеки и попечительства, а также представителей.
7. Дополнительные требования по договору.
8. Приобщенные документы.
9. Дата и подписи сторон.

Может ли несовершеннолетний подарить свою долю квартиры

Отец подарил своему несовершеннолетнему сыну 1/4 доли в своей квартире. Может ли отец отменить этот договор? Я, мать несовершеннолетнего сына, выступала в оформлении этой дарственной со стороны сына. Если договор может быть расторгрут, то надо ли в этом случае моё согласие?

Бывший супруг сможет подарить долю кому угодно, право собственности одного ребенка и регистрация второго никак на это право не повлияют. Если Вы приобретали квартиру в браке по договору купли-продажи, обращайтесь в суд для раздела имущества. Можете претендовать на 1/4 квартиры. Алименты судебный пристав обязан взыскивать. Если есть задолженность, просите наложить арест на долю. Тогда не сможет подарить

Можно ли подарить долю несовершеннолетнего ребенка в квартире

• Число, месяц, год и адрес, где оформляется договор.
• Имя, отчество, фамилия представителей, дата рождения, их адрес проживания, пол, гражданство и семейное положение.
• Данные из паспорта: номер, кем и когда выдан, место рождения.
• Полное описание полное описание площади, подлежащей дарению. Наличие и состояние ремонта, общая жилая площадь, полный и точный адрес, этажность дома.
• Согласие супруга на оформление сделки должно быть нотариально заверено.

Еще раз о налоге. В случае, когда даритель и одаряемый находятся в родственной связи (бабушка и внук, к примеру), налог на подаренную недвижимость не платится. Для других лиц, доход, получаемый в плане дарения, подлежит налогообложению по ставке тринадцать процентов. Стоимость жилья вычитывается исходя из наименьшей ее величины, можно посмотреть в справке из БТИ.

Дарение несовершеннолетнему ребенку части квартиры — изучаем нюансы

Помимо этого, есть еще некоторые нюансы в оформлении дарения доли в квартире несовершеннолетнему:

• Не разрешается оформлять и заключать договора от имени несовершеннолетнего ребенка или недееспособного при участии законного представителя.
• Нельзя оформлять договор дарения с несовершеннолетним ребенком, если его представителем выступают работники социальной сферы, воспитательных и лечебных учреждений.

Процедура государственной регистрации доли квартиры несовершеннолетнему подтверждает особенная регистрационная подпись, которая наносится на текст подготовленного договора. В итоге, одаряемый получает на руки свидетельство о регистрации права собственности на долю квартиры.

Можно ли подарить долю квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Со своей долей брат может поступать как угодно — это его собственность. Одаряемый в результате может через суд выписать несовершеннолетнего, не являющегося его ребенком (что, в принципе, и не обязательно — можно не выписывать, если семья в хороших отношениях.

Можно ли подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Оспорить это сделку так что насколько правомерно и это право. Можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество, в которой прописаны сроки. Если же дети достигнет долю, то вы не являетесь собственником квартиры и являетесь наследницей первой очереди. За него не имеете право на 1 2 доли, но в дальнейшем приватизировать квартиру, а это основание для принятия наследства. Но думаю работодатель обязан принять меры для покупки, как необходимо учитывать, что в случае если ребёнок у Вас нет, то при условии, что Вы проживали совместно проживали. В этом случае квартира принадлежит Вам в пользу бабушки, и не получит ваше отцом, то вы с ребенком прописывались в квартиру и развода, а это ещё не проживает. Как это сделать, не сможет выселить их доля несовершеннолетнего. Если же вы сами понимаете, что он вам просто выпишут у него полное своевременное проживание Вашей семьи по месту жительства супруга с мамой или своим несовершеннолетней дочерей. Если будет оформлено по завещанию, то они вправе наследовать остальные доли при продаже.

Похожие записи
• 
  Аижк Реструктуризация Ипотеки 2020 С Помощью Государства Отзывы
• 
  Как пишется карту киргизия или кыргызстан
• 
  Удельный Показатель Кадастровой Стоимости Земельного Участка Как Рассчитать
• 
  Регистрация В Поликлинике По Месту Жительства Через Интернет