Можно ли отказаться только от земельного пая наследодателя
Получить земельный пай в наследство можно как по завещанию, то и по закону, если вы входите в список законных наследников покойного. Поскольку наследование земельного пая – процедура многогранная и сложная, то и регулируют его сразу несколько кодексов: Гражданский, Земельный и Налоговый.
Основные законы, на которые следует обратить внимание:
1. Принцип наследования имущества по закону и завещанию – статьи с 1110 по 1175 Гражданского Кодекса РФ;
2. Наследование земельного пая на общих основаниях – статья 1182 Гражданского Кодекса РФ;
3. Общие принципы раздела земельного участка между наследниками – Гражданский Кодекс ст. 1182.
Кроме того, не лишним будет скачать и распечатать Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 1997 года №122. В нем говорится о возможности передачи и получения земельного пая по наследству, а также о том, как его требуется зарегистрировать.
Земельный пай в наследство
При необходимости нотариус имеет право запросить у приемников иные документы, которые не включены в наш перечень. После рассмотрения всех документов специалист определит размеры долей каждого кандидата на вступление и выдаст им свидетельства о наследстве.
Оформление земельного пая в наследство
- продать его за определенную стоимость;
- обменять на другую недвижимость;
- осуществить передачу на безвозмездной основе в наследство или по договору дарения;
- оформить пай в качестве залога или внести в роли уставного капитала при оформлении участия в кооперативе;
- сдавать в аренду по договору или передавать в доверительное управление другим лицам.
Особенности земельного пая в 2020 году
Сельскохозяйственный пай является особым объектом недвижимости. Фактически это не отдельный земельный надел, а лишь доля в праве на сельхозземли. Большинство таких участков было передано гражданам при реорганизации колхозов и совхозов. Использоваться такие земли могут только для сельскохозяйственных целей.
Земельные паи сельхозназначения по наследству: как передаются, оформляются в собственность или делается отказ
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Возможно наследование земельного пая через 10 лет
У моего отца был земельный пай, восемь лет назад отец умер и все наследство и пай оформил на себя мой младший брат, нотариус не поставил в известность меня и сестру, мы не писали заявления об отказе о наследстве. Как мне забрать ту часть которая полагается мне по наследству?
Оформить наследство на земельный пай
- Нотариус откажется выдавать свидетельство о наследстве, придираясь к документам.
- Объявится «внезапный» родственник, которого ранее никто не видел.
- По объективным причинам о наличии прав умершего на пай станет известно, когда пройдет давность.
- Ни одного документа на пай нет, но есть уверенность, что они имеются в муниципалитете, и обеспечена возможность констатировать фактическое пользование частью общей земли.
Оформление права собственности на земельный пай в порядке наследования: процедура, сроки и необходимые документы
В наследство от матери мне достался земельный пай. Я пыталась сдать его в аренду, но не получилось. В этом году повысился налог на землю, и оплатить мне его стало сложно. Ответьте мне, пожалуйста: 1. Должна ли я платить налог, если проживаю в Самарской области, а земля находится в Оренбургской области? 2. Если я захочу отказаться от земли, то куда мне обратиться? 3. Какие есть еще альтернативные варианты?
Можно ли отказаться от земельного пая
На первом этапе необходимо обратиться в нотариальную контору для официального подтверждения своих прав на данное наследство. При оформлении, которое происходит при наличии завещания, нужно обращаться непосредственно к нотариусу, занимавшегося составлением данного завещания. Нотариус выдаст особую запись, что будет свидетельствовать о действительности завещания. Нотариус даст свое подтверждение о том, что указанные условия покойным не были изменены им при жизни, а также, что это завещание не было отменено через составление нового.
Земельный пай в наследство
Здравствуйте! Насколько я поняла Вашу ситуацию: умерла бабушка, в наследство после нее вступили бы дедушка и Ваш отец, но отец отказался от своей части наследства в Вашу пользу и Вы унаследовали имущественный земельный пай. Теперь умер дедушка и завещал Вам все свое имущество, в том числе квартиру, в которой на данный момент прописан и Ваш отец. Если все правильно то:
1. В соответствии со ст. 1158: «Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.» В соответствии со ст. 1157 ГК РФ: «Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.». Таким образом, если Ваш отец в свое время нотариально оформил свой отказ от земельного пая, то он не может теперь отказаться от своего отказа. По поводу квартиры: здесь важно знать: был в ней прописан отец на момент приватизации квартиры или нет. Если был и написал отказ от приватизации, то, несмотря на то, что Вы ее унаследуете и будете собственником, он имеет право пожизненного проживания в ней. Обязательно подайте нотариусу заявление о получении свидетельства о праве на наследство не позднее 6 месяцев с момента открытия наследства.
С уважением, Жанна
Отец сначала отказался от земельного пая, а теперь хочет его вернуть
- Покупка – при составлении договора купли-продажи можно получить территориальный участок. В соглашении будут указаны права и обязанности каждой из сторон, соблюдение которых является необходимым моментом.
- Выделение – сложная процедура, подразумевающая составление объявления в районной газете, собрание совета участников, проведение межевания и т.д.
- Получение по наследству – один из наиболее распространенных путей получения земельного пая. Он чаще остальных встречается в практике, поэтому заслуживает отдельного, более подробного регламентирования.
Переоформление земельного пая
Неприватизированный земельный участок по умолчанию не подлежит включению в наследуемое имущество. Исключением могут быть случаи, когда умерший начал приватизацию, но не успел ее закончить или же поручил процесс приватизации доверенному лицу.
Особенности наследования земельных участков
Оформление наследства происходит исключительно у нотариуса. Бумаги подаются по месту прописки усопшего гражданина. Если сведения о прописке отсутствуют, тогда наследники могут обратиться к нотариусу по месту расположения объекта недвижимости (ст.1115 ГК РФ).
Оформление земельного пая сельхозназначения по наследству
- акт, подтверждающий факт смерти завещателя;
- сведения о месте проживания умершего;
- документ, удостоверяющий личность человека, претендующего на получение земельного пая в наследство;
- акт о выделении пая;
- схема картотеки;
- правоустанавливающие бумаги на земельные участки;
- квитанция об уплаченной государственной пошлине;
- акты, свидетельствующие, что умерший и наследник связаны родственными узами;
- бумаги, оформленные специальной комиссией, доказывающие, что ими была проведена независимая оценка участка;
- сведения об отсутствии или наличии долгов по обязательным платежам.
Как оформить земельный пай в собственность по наследству
После того, как вы вступите в наследство, вы столкнетесь с некоторыми нюансами. Так, если вы решили подарить пай родственникам, проблем в этом плане возникать не будет. Однако потребуется согласие всех прочих землевладельцев, если вы решите предоставить пай не родственнику, постороннему лицу. Кроме того, если есть совладельцы пая, необходимо, чтобы они изначально отказались от своих частей в вашу пользу, и только потом вы сможете выполнить процедуру дарения.
