Можно Ли Оспорить Дарственную На Квартиру При Жизни Дарителя

Можно ли оспорить дарственную? Как оспорить дарственную на квартиру

После официального предоставления искового заявления дело рассматривается в суде. В том случае, если договор будет признан ничтожным, квартира или дом опять перейдут в собственность дарителя. Однако следует учитывать, что в данном варианте все дополнительные финансовые расходы на обустройство жилья, понесенные лицом, которое получило квартиру или дом, оплачиваются собственником недвижимого объекта.

Согласно Гражданскому кодексу, данная ситуация требует решения только в судебном порядке. Для этого на имя человека, который получил недвижимое имущество в дар, пишется исковое заявление. В нем просят суд отменить договор в принудительной форме. В бумаге должна быть предоставлена подробная информация касательно того, как именно себя ведет лицо в квартире, почему его деятельность небезопасна для физической сохранности недвижимого объекта. Дополнительно к этому добавляются показания свидетелей, отчеты сотрудников пожарной службы, полиции и т. д.

Можно ли оспорить договор дарения на квартиру при жизни дарителя

  • Привести доказательства того, что истец не был проинформирован о факте заключения договора, после чего 3-летний период будет отсчитываться со дня, когда истец по факту узнал о дарственной;
  • Срок давности может быть продлен исключительно заинтересованным лицом, но не дарителем;
  • Через 10 лет после перехода права собственности одаряемому, восстановление сроков давности становится невозможным.
  • Если даритель отзывает свою подпись, а одаряемый не признает расторжение договора, исковая давность составляет 5 лет;
  • Если стали известны новые обстоятельства, на основе которых договор может быть признан недействительным, у заинтересованных лиц есть один год для того, чтобы оспорить дарственную.

Как оспорить дарственную на квартиру через суд

Подчас жизнь ставит людей в разные не очень приятные ситуации. К примеру, были у вас любимые бабушка и дедушка, которые скончались, и осталась после них квартира. вы уже собрались туда въезжать или же продавать жилплощадь, не сомневаясь в своих правах как единственные наследники, а тут оказалось, что ваш родственник по каким-либо причинам подарил свою квартиру постороннему человеку. Это может быть соседка или сиделка, или социальный работник, да хоть любой человек, понравившийся по каким-то причинам вашему предку.

Тут есть несколько неприятных «подводных камней». Во-первых, оспаривание дарственной через суд возможно только после смерти дарителя. Ведь при жизни ваш родственник сам распоряжается своим имуществом. Во-вторых, оспорить дарение квартиры можно только в течение 3 лет после того, как была подписана дарственная. Поход в зал судебного заседания в таком случае имеет смысл, только если у вас есть весомые причины считать эту дарственную недействительной, при этом убедить в этом суд должны будете именно вы, согласно статье 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ. Чаще всего в судебной практике люди, пытающиеся опротестовать дарственную на квартиру, преследуют цель просто отобрать «подарок» у одаренного и получить его в свое пользование. Поэтому суды крайне настороженно и критично относятся к таким делам.

Обратите внимание =>  Норма Расхода Воды В Месяц На 1 Человека В

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и реально ли это

Первым и самым главным условием является наличие документов собственника на недвижимость. Если человек желает подарить кому-либо квартиру, он должен иметь полное право на распоряжение. В противном случае ни один нотариус не примется за составление договора.

Существуют случаи, когда и сам дарователь совершил ошибку, передав в чужую собственность свою квартиру. В таком случае нужно знать, можно ли оспорить договор дарения на квартиру, и как провести опровержение. Оспорить свое собственное решение вполне допустимо. Исключая случаи с вымогательством, угрозами и обманом существует еще несколько веских причин, в связи с которыми можно осуществить возвращение квартиры бывшему владельцу:

Оспорить дарственную на квартиру

Если договор дарения оформлен на словах, его можно отменить? Если дарственная была только на словах, или договор составлен без нотариуса, не прошел регистрацию, дело намного проще, и будет выиграно. Кроме того, в таком деле следует учитывать права иных граждан на такой дом. Если он был построен в браке, возможно, часть дома принадлежит супругу, и дарить ее было нельзя.

Но ни в первом, ни во втором примере до начала суда нельзя быть уверенными в результате. В процессе состязания сторон (их адвокатов) могут появиться совсем иные факты. Например, второму брату не давали въехать в квартиру, или он попал в больницу на длительный срок и не смог воспользоваться своими правами и выполнять обязанности собственника.

Дарственная на квартиру — как правильно уловить суть договора и можно ли его оспорить

Сюда относятся все сделки дарения, при которых одаряемый впоследствии нанес дарителю телесные повреждения разной тяжести, покушался на его жизнь и жизнь его близких людей. Такое поведение одаряемого позволяет суду возвратить подаренную квартиру прежнему владельцу.

В противном случае, судья, а решать вопрос возврата прав собственности придется именно через суд, крайне скептически смотрит на эти положения, справедливо полагая, что положения Конституции, где права собственности и право на жилье гарантируются, имеют неоспоримое преимущество перед остальными нормативно-правовыми актами.

Оспаривание дарственной на квартиру при жизни дарителя

После поступления иска, судья рассмотрит предоставленные документы и назначит судебное заседание, по результатам которого будет принято решение – удовлетворить требование истца или же нет. Если судья решит удовлетворить требования, то будет вынесено соответствующее решение, которое вступит в силу по истечении срока на обжалование.

Обратите внимание =>  Надо Ли Платить Налог При Продаже Земельного Участка

Для того, чтобы оспорить дарственную, гражданину необходимо составить и передать в суд исковое заявление, а также документы, подтверждающие доводы истца – к примеру, справку из медицинского учреждения о том, что даритель недееспособен или свидетельство, согласно которому, гражданин, подаривший имущество, не достиг совершеннолетия. Помимо вышеуказанных документов, заявителю необходимо будет приложить копию паспорта и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Все ответы на вопрос: как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя? Можно ли опротестовать данный документ

Подобное исковое заявление возможно отправить в суд по адресу нахождения его недвижимости. Однако относительно подсудности по выбору истца законодательством предусматривается ограниченный перечень вариантов, куда можно отправить исковое заявление;

  • исключительная подсудность используется при некоторых обстоятельствах, которые прописаны в федеральном законе.

    Если составление дарственной происходило под давлением со стороны получателя и это получиться доказать, тогда суд гарантированно признает сделку незаконной. К сожалению, доказать это затруднительно, необходимы свидетельские показания, документы с медучреждений, информация из полиции.

    Можно ли оспорить дарственную на квартиру родственниками или дарителем

    Есть вариант с завещанием. Он хорош, если у дедушки точно нет детей, супруги, родителей или иждивенцев, которые могут претендовать на обязательную долю. Из Вашего вопроса я понял, что таких лиц нет. Но, как показывает практика, иногда они вдруг как гром среди ясного неба появляются.

    Еще следует уведомить потенциальных наследников в письменной форме (по почте заказным письмом с уведомлением) о состоявшейся сделке. Это необходимо для того, что бы начал течь срок давности для обжалования дарения он не может превышать 3 лет с момента, когда оспариватель узнает о факте совершения сделки. Есть один хитрый способ такого уведомления. Он заключается в том, что тетя пишет каждому родственнику (потенциальному наследнику) письмо о том, что собирается заключить договор дарения (описывает стороны договора, точную дату назначенной сделки и предмет дарения) и как бы спрашивает одобрения, то есть нет ли возражений у каждого родственника. Такие согласия не нужны на сделку да и вряд ли кто будет открыто перечить воли тети, но факт уведомления будет считаться состоявшимся.

    Можно ли оспорить дарственную на квартиру при жизни и после смерти дарителя

    1. Даритель оспаривает дарственную на квартиру – в некоторых случаях он может отменить сделку даже после ее регистрации. При этом срок для оспаривания договора бывшим собственником дольше, чем для всех остальных лиц.
    2. Одариваемый. Конечно, такие случаи редки, однако новый собственник жилья может отказаться от дара на основании недействительности сделки.
    3. Близкие родственники и члены семьи дарителя. В случае его смерти они являлись бы его прямыми наследниками, что давало бы им право на имущество.

    Поэтому если есть основания полагать, что сделка была совершена незаконно, родственники могут попытаться опротестовать ее, но только после смерти дарителя или в случае признания его недееспособным в судебном порядке.

  • Другие лица, чьи законные права и интересы были ущемлены в результате дарения.
  • Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом (до и после смерти дарителя)

    • Отсутствие у лица, являющегося дарителем права, по распоряжению переданным объектом.
    • Отсутствие согласия законного супруга, при составлении и подписании соглашения. Такое согласие обязательный документ, когда распоряжение осуществляется в отношении совместного имущества супругов. Без наличия согласия, которое удостоверяет нотариус сделка не имеет юридической силы.
    • Лицо, получающее права на собственность знало о наличии супруга и об отсутствии его согласии. Обратите внимание на то, что добросовестный приобретатель имеет право получить оригинал такого согласия по своему требованию.
    • Передача объекта была осуществлена в результате обмана одаряемым лицом.
    • Соглашение о дарении было оформлено для того, чтобы сокрыть факт передачи квартиры или дома на основании договора купли – продажи или для достижения сторонами иных целей, которые противоречат требованиям закона, на пример решения о принудительном выселении дарителя.
    • Передача объекта осуществлялась под влиянием заблуждения со стороны дарителя.
    • Лицо, являющееся дарителем было признанно в качестве недееспособного ранее.
    1. Наименование судебного органа;
    2. Данные об истце (указываются персональные и паспортные данные);
    3. Сведения об ответчике;
    4. Суть требований (указывается, когда и между кем было составлено соглашение, какой объект подлежал безвозмездной передаче, было ли зарегистрировано право, какие нарушения были допущены при составлении или исполнении соглашения);
    5. Перечень документов, которые подтверждают доводы;
    6. Подпись и дата составления.

    Можно ли оспорить дарственную на квартиру: основания, способы, сроки

    Важно! Сделка дарения может быть оспорена только в течение трех лет с момента ее оформления. Однако если инициатором расторжения договора выступает даритель, а другая сторона наносит умышленный вред его здоровью, то дарственная может быть аннулирована и через пять лет.

    Полезно знать! Госслужащие и работники Банка России имеют право брать подарки в период служебных командировок, если их стоимость не превышает 3000 рублей. Если она выше, то такие преподношения считаются государственной собственностью. При выявлении данных обстоятельств сделка по дарению признается недействительной.