Многоквартирный дом придомовая территория размеры
Сколько метров от дома считается придомовая территория многоквартирного дома?
Многие жильцы хотят установить, какова величина протяженности придомовой территории от непосредственного дома и до установленных ограничений. Многие считают, что придомовая территория должна ограничиваться парой метров от стены дома. Это не так.
Сколько метров от дома и забора считается придомовая территория многоквартирного дома? Как определяется размер и площадь
Его квадратура, границы и иные характеристики должны быть отражены в правоустанавливающей документации. Основываясь на данный параметрах, управляющая компания, предоставляющая ЖКУ в конкретном доме, рассчитывает расходы на коммунальные услуги – проведение электроэнергии, вывоз мусора и поддержание чистоты в целом и пр.
Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома
Все жильцы имеют полное право интересоваться у своей фирмы качеством и регулярностью оказанных услуг качественного ухода за всей придомовой территорией, знать размер и направление потраченных средств из ежемесячной оплаты собственников участка на содержание общедомового имущества.
Сколько метров придомовая территория многоквартирного дома
- Территорию земли, под самим зданием;
- Объекты озеленения;
- Объекты, улучшающие благоустройство участка;
- Конструкции на детских и спортивных площадках;
- Конструкции для просушивания белья;
- Места для круглосуточной парковки;
- Пожарные проезды;
- Тепловые пункты;
- Трансформаторные будки;
Как распорядится придомовой территорией многоквартирного дома
- За порядком обязаны следить жильцы. Причем делать это могут как сами жильцы, так и УК или ТСЖ. В случае износа, повреждений и поломок заменой должны заниматься муниципальные службы;
- На участке нельзя проводить работы, которые не касаются придомовой территории;
- Можно устанавливать ограждения, но высота их должна быть до 60 см. Если ограждения требуются большей высоты, то они могут устанавливаться только с разрешения муниципальной службы;
- Машины на стоянке должны находиться только с заглушенным двигателем. Причем это требование относится не только к автомобилям жильцов, но и к другому транспорту;
- Парковка машин разрешена только в местах, специально отведенных для этого. Парковать машины в зонах с растительностью можно только получив специальное разрешение;
- Контейнеры для мусора можно устанавливать только на специальных площадках, выделенных для этих целей.
Размер придомовой территории многоквартирного дома
Если территория была сформирована до начала действия Жилищного кодекса, то формально для перехода в долевую собственность вроде бы ничего не нужно. Но на практике жильцы должны обратиться в Федеральную регистрационную службу для регистрации своего права долевой собственности на придомовую территорию. На языке юристов такая регистрация является не правоустанавливающей, а правоподтверждающей. Это означает, что все права и обязанности владельца по отношению к своей территории жильцы дома приобретают независимо от реристрации.
Придомовая территория многоквартирного дома
При определении площади придомовой территории многоквартирного жилого дома используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (п. 3 Правил № 491).
Размер площади придомовой территории многоквартирного дома
Жители могут подать жалобу если автостоянка провоцирует различные препятствия и ограничивает возможности жильцов в надлежащие управляющие органы, это муниципальная либо районная гор. администрация, пожарный надзор, санитарные контролирующие службы. Всегда, когда появляются споры о стоянке машин во дворах, для начала нужно исследовать районные нормативные бумаги.
Придомовая территория многоквартирного дома
Итак, как определяется придомовая территория многоквартирного дома? Для случаев, когда у дома отсутствует кадастровый паспорт, и нет официальных данных о его площади, в расчет берется формула, по которой можно вычислить размер придомовой территории многоквартирного дома по закону.
Размер придомовой территории многоквартирного дома, на сколько метров от дома находятся её границы
Вся информация о придомовой территории (общая площадь, границы, количество нежилых помещений и прочее) должна быть указана в кадастровом паспорте. Согласно этим данным, домоуправление будет рассчитывать, сколько нужно средств на уборку всей территории, ее составляющих и содержание придомовой территории в многоквартирном доме.
Что такое придомовая территория многоквартирного дома
Если имеются объекты, не входящие в состав общей собственности, при расчете границы территории МКД (например, проезд внутри квартала, которым пользуется два или несколько многоквартирных дома) нужно прочерчивать ломаные линии. Необходимо знать, что юристы в своей практике используют более сложные расчетные формулы приграничных территорий МКД в метрах при возникновении спорных ситуаций между несколькими домами.
Определение нормативов придомовой территории многоквартирного дома
Каждый современный многоквартирный дом в обязательном порядке имеет придомовой участок, оснащенный детской и спортивной площадкой, зеленой зоной, урнами, лавочками и т.д. Нередко можно наблюдать картину, когда двор многоэтажки находится в ненадлежащем виде, а владельцы имущества в полной мере оплачивают коммунальные услуги за благоустройство.
Придомовая территория многоквартирного дома
- Работ по созданию мест, где отдыхают дети и взрослые.
- Ограждения территории, либо её части. Главное – учесть интересы населения в близлежащих домах.
- Обустройства парковки, где располагается личный транспорт.
- Обработки посадков. Нужно подкармливать растения, пропалывать цветочные клумбы, косить газон, стричь деревья.
- Озеленения на участке. Требуется создавать газоны и разбивать клумбы, высаживать кустарники с деревьями, за исключением ядовитых растений.
- Ремонтных работ с ограждениями и постройками.
- Организации, содержания в чистоте мест для вывоза бытового мусора, обеспечение своевременного вывоза.
- Уборки территории. От подъездных путей и подъездов обязательно убирается снег. Тротуары требуют периодического подметания.
PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)
По общему правилу в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Без указанного решения действия иных лиц будут незаконны.
Придомовая территория многоквартирного дома
Граница придомовой территории многоквартирного дома рассчитывается на основании градостроительных и земельных норм. То есть, данную площадь определяет муниципалитет. При расчете учитываются границы зданий, расположенных по соседству и площадь муниципальной земли.
