Купить долю в квартире в москве
Покупка доли в квартире в Москве — операция сложная, ведь она зачастую затрагивает непростые человеческие отношения между сособственниками, которые могут чинить препятствия друг другу при продаже принадлежащей им части недвижимости. Проблема еще и в том, что очень часто доли не выделены в натуральном виде и невозможно точно определить, где кончается территория одного из собственников жилья и начинаются владения другого.
Купить долю в квартире в москве
Мы работает на московском рынке 14 лет. Специализацией агентства является комплекс услуг на вторичном рынке жилья Москвы и Подмосковья, в т.ч. и продажа долей квартир. Мы гарантируем чистоту, прозрачность и полное юридическое сопровождение сделок с долями. Поручите продажу доли в квартире нашим сотрудникам – и Вы получите юридически безукоризненные документы и максимально сократите неприятное общение с другими дольщиками. Наши сотрудники помогут Вам снять арест с квартиры, вступить в права наследования, определить права пользования и заселиться. Наш офис удобно расположен в самом центре Москвы, в двух минутах ходьбы от метро Китай-Город.
Продать долю в квартире выгодно
Мы возьмем на себя все связанное с продажей доли в квартире: подготовим и организуем проведение сделки, соберем все требуемые документы, совершим нотариальные действия, и многое другое что требуется для продажи доли в квартире. Звоните, оставляйте заявку, мы бесплатно кажем грамотную консультацию, во всех вопросах связанных с продажей доли в квартире.
Долевая собственность
— Сложности могут возникнуть у продавца доли, который согласно закону 250 ГК РФ должен получить письменный, заверенный нотариусом отказ содольщиков от покупки продаваемой доли, иначе сделка может быть оспорена в суде. Это называется «соблюдение права преимущественной покупки». Однако не всегда известны контакты второго сособственника. Он может уехать из страны, находится в местах лишения свободы или просто уклоняться от получения уведомления о предстоящей продаже доли.
Покупка долей в квартире: нюансы и рекомендации
Приобретать долю в квартире желательно не в виде части в абстрактном праве собственника, а в виде выделенной площади (отдельной комнаты). Это позволит избежать приобретения одной десятой или двадцатой части однокомнатной квартиры, площадь которой не позволит реализовать основную поставленную цель – прописаться.
Купить долю в квартире в Москве для прописки
Квартиры с обременением делятся на 2 вида: 1) квартиры, находящиеся под залогом, в том числе у банка, в связи с непогашенным ипотечным кредитом; 2) квартиры, в которых проживают лица, не являющиеся собственниками, но которые в соответствии с законом или в соответствии с каким-либо договором сохраняют пожизненное или временное право пользования данным жилым помещением.
7 (495) 255-06-69
- рассылка другим собственникам извещения указанием цены на продаваемую долю, условий сделки с последующим получением официального их отказа от участия в купле-продаже;
- объективная оценка недвижимости – проводится с участием оценщика, с учетом среднерыночной стоимости, основных характеристик долевой недвижимости и других факторов;
- поиск покупателей – сообщение в печатные издания, сайты недвижимости;
- документальное оформление сделки – заключение договора, взаиморасчеты, прохождение процедуры государственной регистрации.
Продать долю квартиры в Москве
То есть, в случае, если Вы пришли к согласию со всеми Содольщиками продать квартиру и поделить деньги поровну, то Вам досталось бы ровно 2 000 000 рублей. Однако, это совершенно не значит, что какой-то идиот купит у Вас 1/4 долю квартиры за эти деньги. И так, мы с Вами определили идеальную цену доли, а теперь нужно вычислить её продажную цену.
Оценка доли в квартире
—> Доля 1/3, комнат 2 10т Петрозаводская ул. 22 1/9 П 46,4/27,2/5,8 Л Т Р руб. Тел.: 1 350 000 руб. Тел.: 8-985-223-7334 АН ФОРУМ, распашонка, в квартире еще 1 л/с, проживает мужчина с семьей, комнаты изолированные, из комнаты 12,6 выход на лоджию, тихий зеленый двор, вся инфраструктура.
Купить долю в квартире в москве
—> Доля 1/3, комнат 2 10т Петрозаводская ул. 22 1/9 П 46,4/27,2/5,8 Л Т Р руб. Тел.: 1 350 000 руб. Тел.: 8-985-223-7334 АН ФОРУМ, распашонка, в квартире еще 1 л/с, проживает мужчина с семьей, комнаты изолированные, из комнаты 12,6 выход на лоджию, тихий зеленый двор, вся инфраструктура.
Купить долю в квартире в москве
Поэтому, если Вам предоставляется возможность преимущественного выкупа (согласно статье 250 ГК РФ), ответ однозначный: надо покупать. Преимущественное право покупки направлено только на защиту Ваших интересов, давая Вам возможность как бы увеличить своё владение в общем имуществе. Как сказано в ст. 250 ГК РФ приобрести долю необходимо в течение 1 месяца со дня извещения. Это означает, что за это время Вы должны не только выразить свое согласие на покупку, но и иметь необходимую для этого сумму.
Продажа долей квартир в Москве и риски, которые при этом возникают
Покупка доли в квартире за материнский капитал допускается действующим законодательством, которое позволяет использовать полученные деньги на улучшение жилищных условий любым способом. Для многих людей данная возможность является настоящим выходом из положения, если у семьи нет возможности найти средства на целое жилье.
Покупка доли в квартире
Приобретение доли в московской квартире — сделка, требующая особого подхода, т.к. чаще всего недвижимостью владеют несколько собственников, которые не могут договориться между собой. К тому же , доли могут быть не выделены и определить порядок владения и пользования помещением практически невозможно, тогда приходится обращаться в суд за переоформлением документов. В судебном процессе будут учитываться интересы инвалидов, несовершеннолетний детей и других категорий граждан, находящихся под охраной государства и может быть вынесено решение, в котором доля продавца в квартире окажется меньше, чем вы рассчитывали при переговорах. Именно поэтому наши юристы пристально следят за соблюдением законодательства, сводя тем самым ваши риски при сделке к нулю и обеспечения гарантии безопасности.
Купить долю в квартире
- определение и поиск вариантов. Возможна как прямая продажа, так и обмен долей с доплатой. Второй вариант подразумевает подбор подходящего объекта для совершения обмена;
- уведомление собственников о продаже доли. Без уведомления по закону продать долю стороннему покупателю нельзя, так как другие собственники имеют преимущественное право покупки. Уведомление может быть выставлено как в письменной, так и в устной форме. В любом случае результатом должен стать письменный отказ собственников от преимущественного права покупки доли;
- устранение конфликтов. Используя все профессиональные навыки и возможности, при возникновении сложностей и конфликтных ситуаций с собственниками наши специалисты добиваются решения вопроса в пользу клиента;
- предпродажная подготовка. Специалисты агентства подготовят все необходимые документы, оформят справки и выписки, дадут рекомендации по повышению привлекательности объекта продажи для потенциальных покупателей;
- организация просмотров. Осуществляется поиск потенциальных покупателей, и организуются просмотры, которые могут проходить как с участием владельца доли, так и без него;
- подписание договора купли-продажи. Для каждого объекта договор составляется в индивидуальном порядке и проверяется на юридическую чистоту. При необходимости специалисты разъясняют каждый пункт договора как покупателям, так и продавцам.
Продажа комнат
Решив продать долю в квартире в Москве, следует обеспечить юридическую безупречность прав собственности. Мало кто из граждан знает, как правильно оформить сделку юридически. Есть довольно много тонкостей, которые могут послужить поводом для признания сделки недействительной. Поэтому стоит обратиться в специализированное агентство «Респект Недвижимость», где опытные юристы решат вопрос в соответствии с действующим законодательством.
