Какие Надо Документы Для Оформления Дарственной На Квартиру
Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора
Когда речь идёт о дарении недвижимого имущества сыну или дочери, следует определиться по форме соглашения. Можно выбрать простую письменную либо нотариальную форму. Если не можете определиться, как оформить дарственную на квартиру на дочь — рекомендуем выбрать нотариальное заверение.
Если дарение происходит не между близкими родственниками, следует уплатить в следующем налоговом периоде в ИФНС по месту нахождения одаряемого, 13% НДФЛ от стоимости жилья. Если заключен между близкими родственниками, к которым относятся дети – государство освобождает гражданина от уплаты НДФЛ (п.18.1 ст. 217 НК РФ).
Какие документы нужны для дарственной на квартиру
При дарении квартиры ребенку до 14 лет подписанием и регистрацией договора занимаются законные представители ребенка. Если недвижимость оформляется в дар на несовершеннолетнего ребенка старше 14 лет, то подписывать договор должен сам одариваемый и его представители. Несовершеннолетние дети могут быть только одариваемыми, но не дарителями.
- Дарственные. Подлинники от каждого участника сделки плюс один подлинник для органа регистрации.
- Паспорта.
- Свидетельство, подтверждающее право собственности.
- Кадастровый паспорт.
- Справка из БТИ.
- Выписка из домовой книги (данная справка, которая предоставляет сведения обо всех прописанных в квартире лицах, выдается паспортным столом по месту жительства).
- Квитанция об оплате пошлины.
- Заверенное нотариально согласие другого собственника на передачу в дар квартиры (при наличии совладельцев).
- Письменное согласие официального представителя несовершеннолетнего, либо недееспособного лица и разрешение органов опеки (если данные лица являются одной из сторон).
- Нотариально заверенную доверенность (если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо).
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Важно! При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь). В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут.
- Паспорта участников сделки.
- Согласие на сделку родственников и супругов дарителя, являющихся совладельцами квартиры.
- Извлечения их техпаспорта, которые необходимо получить в БТИ.
- Справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
- Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость дарителя.
- Для сделки по доверенности доверенным лицам (представителям) необходимо нотариально оформить как доверенность, так и ее копии.
Документы для дарения квартиры
- Правоустанавливающий документ на квартиру.
- Квитанция об оплате госпошлины
- Кадастровый паспорт на квартиру, которую вы подарите родственнику или своему ребенку. Для этого необходимо обратиться в БТИ, где вам выдадут выписку из государственного кадастра недвижимости.
- Паспорт дарителя и одаряемого
- Справка из БТИ, где указана инвентаризационная стоимость квартиры.
- Справка о составе лиц, которые прописаны в квартире. Ее необходимо заверить у нотариуса.
- Согласие сособственника на дарение квартиры родственнику или детям.
- Документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого
Если же один из супругов решил подарить квартиру, приобретенную еще до брака, то она не входит в общую долевую собственность, поэтому ее предварительно не нужно делить, ее можно дарить кому угодно на личное усмотрение без чьего-либо согласия, в том числе и супруги.
Документы для дарственной на квартиру: какие справки нужно собрать для оформления
Презентующему, решившему начать процесс оформления дарственного соглашения, следует предварительно ознакомиться с полным списком документов, какие надо собрать для заключения дарения на квартиру. Результатом отсутствия какого-либо необходимого документа или неверное его заполнение может привести к тому, что регистрационная палата не зарегистрирует договор.
Большинство представителей старшего поколения, решивших выступить дарителями, сталкиваются с необходимостью поиска ответов на ряд возникших вопросов, например, таких как «Как оформить дарение имущества, какие нужны документы для дарственной на квартиру и где ознакомится со всем перечнем необходимых справок и выписок?».
Какие документы нужно собрать для оформления дарственной и куда подавать
— заявление о государственной регистрации прав на объект недвижимости и сделок с ним (два бланка: один заполняет даритель и просит зарегистрировать договор дарения, второй — одаряемый с просьбой произвести государственную регистрацию права собственности и после внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимость выдать свидетельство о праве собственности);
При оформлении договора дарения квартиры необходимо наличие технического паспорта на квартиру с оценочной стоимостью, поэтому первым шагом к оформлению указанного договора является вызов техника БТИ. И только после технического заключения БТИ можно оформлять данный договор. Если в плане квартиры по техническому паспорту будут расхождения (т.е. перепланировка квартиры), то возможность заключения договора возникнет только после оформления перепланировки квартиры в судебном порядке. Если же никаких изменений в квартире нет, то после получения технического паспорта БТИ возможно оформлять договор дарения квартиры. Еще одним нюансом в оформлении договора дарения квартиры будет являться наличие у дарителя несовершеннолетних детей. В этом случае для оформления дара необходимо заключение органа опеки и попечительства. Если у дарителя на иждивении находится несовершеннолетний ребенок, который прописан в указанной квартире, и не имеется больше никакого жилья, то дарение квартиры полностью также невозможно, в этом случае дарение квартиры будет только в части доли дарителя, за несовершеннолетним ребенком доля квартиры будет сохранена. Если же квартира ничем не обременена, то составляется договор дарения, который будет считаться заключенным с момента государственной регистрации, в соответствии со ст. 574 ГК РФ (т.к. квартира является недвижимым имуществом).
Нотариальное заверение дарственной на квартиру: нужно ли оно и что потребуется для оформления
Это называется отложенный договор дарения. Самостоятельно сформулировать данное условие в соглашении непросто. При отсутствии нотариального оформления одаряемый может обратиться в суд, и оспорить ваше право, либо просто не соблюсти его. В итоге вы лишитесь единственного места проживания.
Нужно ли нотариально заверять дарственную на квартиру? Основным преимуществом оформления дарственной на жилье в нотариальной конторе является его стопроцентная законность и юридическая грамотность. Обращаясь в нотариат, вы можете быть уверены, что в соглашении будут соблюдены права обеих сторон.
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
Дарение – это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка.
При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.
Какие документы нужны для дарения квартиры
Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины. Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс. руб., а юридические – 22 тыс. руб. Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар. Делить эти затраты с дарителем закон не допускает.
Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора. Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности. Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ.
Какие документы надо при оформлении дарственной на квартиру
Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству». Письменный договор о безвозвратной и бесплатной передаче имущества, имущественных прав или освобождении от материальных обязательств, на основе которого одно лицо выступает дарителем, а другое в роли одариваемого называют договор дарения ().
Содержание статьи: В России понятие «дарственная» часто используют как синоним к . Это большая ошибка. Дарственная не имеет ничего общего с процедурой наследства, кроме возможности безвозмездно передать имущество в другие руки по желанию нынешнего хозяина. Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:
Какие документы надо иметьдля оформления дарственной на квартиру
При наличии ошибок в договоре дарения или отсутствии какого-либо из документов (в конкретной ситуации могут потребоваться какие-либо дополнительные сведения, помимо вышеперечисленных основных документов) уполномоченное лицо может отказать в приеме заявления. После подписания заявления происходит сдача всех документов (кроме паспортов) и выдается расписка, в которой указывается дата приема документов и их полный перечень. Также, в расписке отражается дата выдачи свидетельства о регистрации одариваемому лицу и возврата договоров дарения всем остальным.
Важный нюанс, на который обязательно следует обратить внимание при оформлении дарственной на квартиру — дарение невозможно оспорить (о плюсах и минусах дарственной подробнее ).Наиболее веским основанием для расторжения такой сделки является причинение (умышленное) вреда жизни или здоровью дарителя.Если Вы не уверены, что через пару лет не захотите и вернуть назад свою недвижимость (а ситуации бывают разные) – следует обратиться за составлением договора к юристам, чтобы сразу внести в него пункты, согласно которым впоследствии договор может быть расторгнут.
Какие документы надо при оформлении дарственной на квартиру
В тексте документа должны быть указаны: Закономерно возникает вопрос, как правильно оформить дарственную на долю квартиры? Аналогичным образом. Только в предмете договора необходимо указать, что в дар передается не доля в недвижимости, а часть квартиры. Второй этап – подписание составленного договора и его регистрация.
Помимо непосредственно договора дарения необходимо подготовить следующие документы для оформления дарственной на квартиру: При выборе варианта, как оформить дарственную на квартиру – самостоятельно или с помощью нотариуса/юриста, изучите все за и против. Если есть возможность сэкономить денежные средства и обойтись своими силами, воспользуйтесь этим, следуя нашим рекомендациям.
27 Апр 2019 yurisaktobe 371