Какие Документы Нужны На Оформление Дарственной На Квартиру
Собираем документы для дарственной на квартиру
- оформление от имени недееспособного лица;
- оформление для недееспособного лица;
- оформление от имени физического лица, не достигшего совершеннолетия;
- оформление на государственного работника, работника лечебного учреждения или учреждения социальной защиты:
- оформление между двумя и более коммерческими организациями.
После того, как описанный выше пакет документов окажется на руках дарителя, например, матери, которая намерена подарить сыну недвижимость, составляется договор дарения, в котором подробно описан предмет дарения и обязательно нужны паспортные данные обеих сторон. Составляется он в трёх экземплярах: один остается дарителю, второй одариваемому, третий остается в ФРС. Ниже вы можете скачать бланк и образец для дарственной на квартиру:
Документы для дарственной на квартиру: какие справки нужно собрать для оформления
Передача прав собственности на имущество через договор (немного чаще через завещание) стало распространённой практикой на территории нашего государства и в странах ближнего зарубежья. Использование дарственного договора становится необходимым в ситуации, когда возникает потребность у представителей старшего поколения конкретно взятого семейства, передать в собственность свое жилище своим молодым наследникам.
Большинство представителей старшего поколения, решивших выступить дарителями, сталкиваются с необходимостью поиска ответов на ряд возникших вопросов, например, таких как «Как оформить дарение имущества, какие нужны документы для дарственной на квартиру и где ознакомится со всем перечнем необходимых справок и выписок?».
Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам
Основанием возникновения прав на жилую площадь является заключение договора дарения, который оформляется в простом письменном виде. Ранее дарственные должны были неукоснительно быть заверены работником нотариальной конторы. Сейчас данная процедура не является обязательной и учитывает пожелания сторон сделки. Дарственная приобретает юридическую силу только после ее регистрации в Росреестре.
Заключая дарственную с родственником, одариваемый автоматически избегает трудностей с оформлением наследства после смерти дарителя, а даритель, в свою очередь, уверен, что квартира принадлежит конкретному лицу, а не другому родственнику. В данной статье будет изложен полный список документов для договора дарения квартиры родственнику в 2020 году.
Какие документы нужны для дарственной на квартиру
После подписания договора нужно обратиться с полным перечнем документов в соответствующий орган (Регистрационная палата, МФЦ, Кадастровая палата) для регистрации собственности. В каждой инстанции и в различных ситуациях перечень требуемых документов может отличаться, но стандартный набор включает следующее:
Нотариальное оформление является наилучшим вариантом решения вопроса, поскольку исключает появление сложностей в дальнейшем. Наличие независимого свидетеля в лице нотариуса позволит при появлении лиц, желающих признать дарственную недействительной, через суд доказать правомерность и объективность заключенного договора дарения.
Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора
Когда речь идёт о дарении недвижимого имущества сыну или дочери, следует определиться по форме соглашения. Можно выбрать простую письменную либо нотариальную форму. Если не можете определиться, как оформить дарственную на квартиру на дочь — рекомендуем выбрать нотариальное заверение.
Затем нотариус распечатывает на компьютерной технике образцы соглашения и раздает его всем сторонам. На этой стадии важно внимательно прочитать распечатанный текст и вникнуть в его содержание. При возникновении вопросов – не стесняйтесь, задайте их нотариусу.
Оформление дарственной на квартиру у нотариуса: какие нужны документы
Если все документы готовы их следует отдать в государственный регистрационный орган. По закону уже через 20 рабочих дней получатель подарка может забрать свидетельство, дающее право на владение недвижимостью. Все это время сотрудники регистрационной палаты занимаются проверкой поданных документов на их подлинность, правильность заполнения и выносят заключительное решение.
В процессе оформления заключается обоюдный договор между дарителем недвижимости и одариваемым. Они оба должны поставить подпись в знак согласия с условиями договора. В этом документе есть свои важные особенности и перед тем, как подумать об оформлении такого документа стоит хорошо узнать все тонкости дела.
Какие документы нужны для дарения квартиры
Передать в руки нотариуса весь процесс регистрации дарственной – это решение, позволяющее избавиться от утомительной бюрократической волокиты, а также способ получить дополнительное удостоверение законности сделки. Оспорить такую дарственную не в пример сложнее. Привлекать нотариуса не обязательно, когда квартира передается в дар целиком. Если же по договору одариваемый получает право только на часть жилья (долю), то нотариальное заверение такой сделки является обязательным.
Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора. Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности. Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ.
Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог
- Заплатить 2000 рублей в качестве госпошлины. Чтобы не тратить лишнее время, следует для этого посетить кассу, находящуюся в здании регистрирующего органа. Следует помнить, что оплата госпошлины возлагается на одаряемого.
- Составление двух заявлений. Их составляет и оформляет регистратор. После этого каждая сторона ознакамливается с документом, проверяет его на соответствие фактам, а затем заверяет собственной подписью.
- Регистратор должен забрать все поданные документы. Исключение составляют только паспорта участников сделки. При этом каждая сторона сделки обязательно получает расписки о принятии документов. В них прописывается точная дата, когда нужно прийти в регистрирующий орган для того, чтобы забрать свидетельства о праве собственности на отписанное имущество. Вместе с ним отдаются назад все забранные ранее документы.
Когда даритель собирается проживать в подаренном жилье до смерти или долгий срок, это также стоит прописать в договоре, чтобы не было споров по поводу правового статуса людей. Дарение доли квартиры родственнику, образец договора которого представлен на изображении, необходимо проводить по всем правилам.
Какие Документы Нужны На Оформление Дарственной На Квартиру
Даритель безвозмездно подарил Одаряемой принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Димитрова, дом 1, квартира 1, состоящую из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая шесть сотых) кв. м, жилой площадью 40,38 (сорок целых тридцать восемь десятых) кв. м. Одаряемая указанный дар принимает».
Такие же документы нужно будет подать в налоговый орган после регистрации права собственности. Обращаться в налоговую службу не нужно, если сделка проходила через нотариуса, он сам это сделает. Дарственная на дом или квартиру между родной сестрой и братом не должна содержать никаких обязанностей одариваемого. Она должна быть безвозмездной. В ином случае ее можно будет оспорить. Дарение невозможно, если даритель недееспособный, не достиг совершеннолетия или имущество, которое он хочет передать в дар, является совместным. В последнем случае на осуществление сделки требуется согласие всех собственников. При заключении договора дарения одаряемый может отказаться от подарка, причем без объяснения причины. В свою очередь даритель так же может отказаться от сделки, если она была отложена и за это время его материальное состояние значительно ухудшилось.
Дарственная на квартиру через МФЦ
После окончания оформления дарственной, новым владельцем приобретается свидетельство в подтверждение его права, в связи с чем возникает необходимость в декларировании дохода. Даже учитывая тот факт, что близкими родственниками не оплачивается налог при получении в дар недвижимости, декларация все же должна быть подана.
Далее вашему вниманию предлагаются актуальные сведения, повествующие о регистрационном процессе и приобретении свидетельства владельца в 2020 году. Использовать их может каждый гражданин, самостоятельно занимающийся всей процедурой оформления документации.
Какие документы нужно подготовить для оформления дарственной на квартиру в 2020 году
- если он приходится дарителю близким родственником, оплатить придется только государственную пошлину в размере двух тысяч рублей (сумма фиксированная, и не зависит от стоимости подарка);
- если человек посторонний или дальний родственник, он помимо пошлины заплатит процент в пользу государства за полученный доход:
- 13% НДФЛ, являясь резидентом своей Родины;
- 30% НДФЛ, не являясь резидентом своей Родины.
Для процедуры дарения заверять дарственную у нотариуса не обязательно, хотя подпись специалиста придаст соглашению более уверенное положение – чаще всего при оспаривании договоров такого типа в суде, к нотариально заверенным соглашениям относятся более серьезно. Зарегистрировать дарственную и передать право на собственность от одного человека к другому по любым договорам может только государственный орган регистрации недвижимого имущества в едином реестре (в простонародье – Росреестр). Каким образом им можно представить необходимые документы рассмотри далее по тексту, а вот, какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру в госучреждении:
Какие нужны документы для дарственной на квартиру
- Справка или документ, устанавливающие принадлежность оговариваемой недвижимости дарителю.
- Подтверждение того, что имущество официально зарегистрировано.
- Заверенный кадастровый план и технический паспорт на все объекты находящиеся на участке (если их несколько).
- Документ о законном построении зданий на данном участке.
- Паспорта участников договора.
- Подписывать договор только в присутствии регистратора (это важно), иметь с собой все нужные документы и оплатить через кассу госпошлину.
- После полученных документов регистратор оформляет заявление для подписи обеих сторон.
- Когда заявление подписано, регистратор оставляет себе весь пакет бумаг для оформления и назначает дату для их возврата. На каждого субъекта договора должна быть своя персональная копия.
- Официальный срок для учёта договора – 10 дней , но по опыту известно, что лимит времени может быть превышен, так что рекомендуется звонить в соответствующие органы и уточнять.
- В плановую дату явиться в МФЦ и получить свои копии договора дарения.
