Как Получить Квартиру В Спб По Договору Социального Найма
Где получить договор социального найма жилого помещения
- Лица, получившие инвалидность I или II группы;
- Инвалиды, ставшие таковыми в результате Чернобыльского прецедента или ликвидаторы последствий приравненных к нему аварийных ситуаций;
- Ветераны Великой Отечественной Войны;
- Граждане, утратившие жильё в результате катастроф или стихийных бедствий;
- Соответствующая категория граждан, нуждающаяся в особых условиях проживания по состоянию здоровья;
- Отдельные категории военнослужащих, получивших увечья в результате участия в военных (иных профессиональных) действиях.
Очереди на расширение жилой площади представляются совершенно естественными. Но в административных отделах управляющих жилищным имуществом имеются и иные льготные очереди. Они определены для тех, кто имеет излишки жилых помещений и желает обменять имеющееся жильё на другую квартиру, с площадью меньшего размера. Если у вас появились аналогичные планы – вы можете вместо лишних (в соответствии с нормативами) метров, запросить жильё меньшей площади, но имеющее другие преимущества:
Получить квартиру по договору социального найма
Обращаясь к нам с вопросом, как получить квартиру по договору социального найма в СПб, нам часто задают вопрос, могут ли иметь право на такую сделку юридические лица? Ответ здесь – нет! Только физические лица могут получить право на социальный найм. Но не все, а только те, кто относится к следующим категориям:
Категория малоимущих граждан включает в себя людей, которые не имеют собственной жилплощади, при этом не пользуются социальным жильем, семьи, проживающие в социальных квартирах, но их площадь не соответствует действующим нормам, или люди, которые живут в помещениях, с несоответствующими принятому уровню условиями комфортности.
Договор социального найма: как получить, как восстановить дубликат
Иностранцы, а также люди вообще без гражданства, быть нанимателями муниципального или государственного жилого фонда быть не могут! Кроме того, оформлять соцнайм могут лишь лица, являющиеся нуждающимися в получении квартиры. Этот факт удостоверяется включением нуждающихся лиц в очередь на получение жилья.
Жилищным кодексом предусматривается принятие Правительством типовой формы для этого вида договоров. Они обязательно содержат положение о предмете, в котором подробно описывается передаваемое в наем помещение. Далее следуют условия об обязанностях и правах сторон, правилах изменения (расторжения) договоров, данные и реквизиты обеих сторон.
Квартира, полученная по договору социального найма
Здравствуйте! такой вопрос. мы проживаем в квартире по договору социального найма от 2014года, мама является главным квартиросъемщиком. В квартире прописаны я(дочь), мой муж, мой сын(внук) и сестра моя. Еще есть старшая сестра, но она не прописана. Выписалась она после 2014 года и в договоре она есть. Мать умерла. Имеет ли старшая сестра права на квартиру? или только те кто прописан?
В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009г. указано следующее: «при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».
Как получить договор социального найма на квартиру
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с пунктом 2 статьи 82 ЖК РФ — Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит В СЛУЧАЕ СМЕРТИ нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
На праве социального найма
Вторая – предельная норма, социальный стандарт. В разных регионах для различных типов квартир она может равняться 18 – 33 кв. метрам. Исходя из ее величины, муниципалитет определяет площадь квартиры, которая будет предоставлена семье в пользование. Одиноким гражданам могут предложить отдельные квартиры площадью до 36 м кв.
Основные юридические принципы, по которым в стране осуществляется распределение жилья, изложены в Жилищном Кодексе Российской Федерации (для краткости – ЖК). В статьях 49 – 91.15 этого документа закреплены положения, в которых определены понятие, порядок возникновения и действия социального найма – особой формы пользования жильем на безвозмездной основе. При этом пользователь имеет право даже совершать с помещением определенные сделки – например, сдавать его в поднаем или обменивать на другое жилье.
Как получить жилье в соцнаем
- общегражданские паспорта всех указанных в уведомлении Департамента о предложенных для предоставления по договору социального найма жилых помещениях членов семьи, достигших 14 лет (при обращении представителя или уполномоченного лица — копия паспорта);
- справка о замене паспорта с указанием причины замены за период с 1 января 1991 года, в том числе с прежних мест жительства за пределами Москвы, если после получения уведомления Департамента менялся паспорт (можно не предъявлять, если функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах России осуществляется центром «Мои документы», в который вы обратились);
- свидетельства о рождении всех указанных в уведомлении Департамента членов семьи, не достигших 14 лет (можно не предъявлять, если свидетельство выдано органом ЗАГС Москвы после 31 марта 2012 года при регистрации рождения или повторно или на основании исправленной (измененной) записи акта о рождении за период с 1 января 1990 года;
- документы, удостоверяющие личность законных представителей и доверенных лиц, и документы, подтверждающие их полномочия;
- уведомление Департамента о предложенных для предоставления по договору социального найма жилых помещениях;
- письменное согласие всех указанных в уведомлении Департамента членов семьи на предоставление из жилищного фонда Москвы жилого помещения по договору социального найма (нотариально заверяется или подписывается в присутствии сотрудника центра «Мои документы»);
- письменное заявление всех указанных в уведомлении Департамента членов семьи о несовершении за последние 5 лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий (нотариально заверяется или подписывается в присутствии сотрудника центра «Мои документы»);
- письменное обязательство всех указанных в уведомлении Департамента членов семьи об освобождении занимаемого жилого помещения (нотариально заверяется или подписывается в присутствии сотрудника центра «Мои документы») — в случае предоставления жилья с освобождением занимаемого жилого помещения;
- единый жилищный документ, а при его отсутствии — копия финансового лицевого счета нанимателя жилого помещения или выписка из домовой книги (документ предоставляется, если его нет в распоряжении центра «Мои документы», в который вы обратились, либо если ваша семья зарегистрирована в Троицком и Новомосковском административных округах Москвы).
Размер жилья, которое вы можете получить, рассчитывается исходя из количества квадратных метров на человека — в итоге на каждого члена семьи, указанного в учетном деле, должно приходиться 18 квадратных метров. При этом если у вас уже есть жилье на праве пользования или праве собственности, его площадь будет вычтена из общей площади предоставляемого жилья. (То есть семья из четырех человек может получить квартиру площадью 72 квадратных метра, при условии что освободит свою. Либо она может получить квартиру площадью 36 квадратных метров, при условии что свою, площадью в те же 36 квадратных метров, оставит за собой).
Как оформить жилье по договору социального найма
Переселенные из аварийных домов граждане имеют полное право претендовать на выкупную цену своего жилья. Такая цена рассчитывается с учетом рыночной стоимости жилья по квадратному метражу в данной местности. Не редко на практике сумма компенсации оспаривается в суде.
- Для одного человека — однокомнатное жилье площадью не более 36 кв. м.
- Для семьи из двух человек (супругов) — однокомнатная квартира площадью от 36 до 44 кв. м..
- В случае если двое не являются супругами — двухкомнатное жилое помещение с площадью от 36 до 50 кв. м..
- Из трех человек — двухкомнатная квартира с площадью от 54 до 62 кв. м..
- Семья из трех человек, среди которых нет супругов — трехкомнатная с площадью от 54 до 74 кв. м..
- Из четырех и более людей — по 18 кв. м на одного человека.
Социальный найм жилья: что это такое, для кого и как это работает
Следует помнить о том, что для получения права на муниципальную или государственную квартиру необходимо прожить в данном населённом пункте не менее 10 лет. Если право возникает на основании того, что семья малоимущая, то сначала в административной комиссии муниципалитета нужно получить данный статус. После этого справка, подтверждающая статус малоимущей семьи, должна войти в пакет подаваемых документов.
Сходство этого договора с ордером состоит в том, что недвижимость также переходит безвозмездно и пожизненно не только к ответственному квартиросъёмщику, но ко всей семье. Отличие заключается в том, что ордер лишь фиксирует факт перехода недвижимости, а договор определяет ещё и условия перехода имущества к другому пользователю, а также правила эксплуатации жилья.
Где получит договор соцнайма жилого помещения в спб
Право всех граждан на жилье, закрепленное в Основном законе страны (Конституции), реализуется в нескольких направлениях. Одним из них является возможность получения муниципального (или государственного) жилья в пользование. Занимаются их предоставлением соответствующие муниципальные, а в некоторых случаях и государственные органы.
Российской Федерации заявителя и членов его семьи; документы, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее пяти лет; документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя и степени родства членов его семьи; документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи; документы, подтверждающие наличие установленных Жилищным кодексом Российской Федерации оснований для признания заявителя нуждающимся в жилых помещениях; документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов его семьи за 12 месяцев, предшествующих обращению для принятия на учет граждан; документы, содержащие сведения о стоимости находящегося в собственности заявителя и членов его семьи имущества, подлежащего налогообложению.
Где получить договор соц найма на муниципальную квартиру в спб
- Принятие решения о предоставлении жилого помещения — описано в данной услуге;
- Постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий — см. ;
- Заключение (изменение) договора социального найма — см. .
Это документ, в соответствии с которым одна сторона получает в пользование от другой стороны определенное жилое помещение – квартиру, дом, комнату и т.п. При этом предоставление имущества осуществляется на льготных условиях, которые определяются действующим законодательством и положениями договора.
Жилье социального найма в спб
Таким лицам бесплатное социальное жилье будет предоставляться сроком на пять лет. Затем это жилье будет переведено в категорию жилых помещений коммерческого использования (арендное). За которое будет взиматься плата (зависящая от площади, места расположения). При этом в течение действия срочного договора найма жилого помещения социального пользования таким гражданам будет предоставляться возможность строительства квартиры с льготным кредитом.
После постановки на учет остается только ждать получения своей квартиры. Жилые помещения предоставляют в порядке очередности, исходя из времени принятия граждан на учет. Напомним, что по старому Жилищному кодексу РСФСР существовало первоочередное и внеочередное предоставление жилья, но в новом кодексе для некоторых категорий граждан сохранено только внеочередное предоставление жилья. Это относится к:
27 Апр 2019 yurisaktobe 427