Как оформить приход с банка имущественный пай
Уточняем, что требование нотариуса представить ему отчет независимого оценщика о стоимости пая основано на положениях ст. 333.25 Налогового кодекса, согласно которым отчет специалиста-оценщика о стоимости пая на день смерти наследодателя необходим нотариусу для правильного исчисления государственной пошлины, уплачиваемой наследником за получение у нотариуса свидетельства о праве на наследство. Поэтому СХПК действительно должен оценить пай у независимого оценщика. Поясним.
Для оформления пая в наследство нужна его оценка
Собственник земли в этом случае имеет право распорядиться им по своему усмотрению. Возможны такие варианты: отдача в залог, продажа земельных паев, завещание другому лицу, передача в доверительное управление, оформление договора дарения, обмен, выделение в счет земельной доли. Нас интересует передача по наследству.
Пай земельный — земельный участок сельхозназначения
- Уведомить о своём желании выделения пая других дольщиков. Осуществить это можно с помощью почтовых уведомлений (при небольшом количестве участников) либо публикацией в местных СМИ.
- Предварительно установить фактическое расположение того участка, о котором идёт речь, а также обозначить его на плане.
- Собрать пайщиков и получить копию протокола, где должно фиксироваться вынесенное решение. При невозможности необходимо заручиться согласием от каждого дольщика лично. Вопрос можно также решить и через суд, если отсутствует способ получения разрешения другим путём.
- Отправиться в организацию, которая занимается межеванием земель, чтобы установить границы, после чего получить акт о размежевании участка.
- Необходимо проверить в Земельном комитете результаты межевания.
- Получить кадастровый план на участок и зарегистрировать номер.
- Взять в Регистрационной палате свидетельство о собственности.
- Оформить по типовому образцу договор «купли-продажи».
Как продать земельный пай: пошаговая инструкция
Всего за 11,9 млн. сельских жителей было закреплено в качестве земельных паев 108 млн. гектаров или 49% всей площади сельхозугодий России. Массовая выдача свидетельств на право собственности долей. В настоящее время свидетельствами располагают более 95% собственников. Значительная часть земельных долей — более 5,4 млн. была сдана в аренду и многие их владельцы — арендодатели получают за это плату в основном продукцией — зерном, сеном, комбикормами, а также обеспечиваются услугами, в частности, вспашкой приусадебных участков, транспортировкой грузов и т.д. Передача участков в аренду обычно оформляется договором. Однако условия договора (устного или письменного) нередко не соблюдаются, а немалая часть собственников земельных долей слабо знакома со своими правами и обязанностями.
Земельный пай
Когда в 1995 году начинались первые пилотные проекты реорганизации коллективных сельскохозяйственных предприятий (КСП), нормативная база по имущественным паям сводилась, по сути, к одной статье Закона Украины «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» от 14.02.92 г. N 2114-XII:
Как оформить приход с банка имущественный пай
Поставщик прислал договор поставки трактора по эл.почте с печатью и росписью. Банковским счетом и паспортными данными. Оформленый на ип. после оплаты пропал и на связь не выходит. Через интернет нашол контакты этого ип который говорит что он только снял деньги со своего счета для 3 его лица. Никакой договор не подписывал. Вопрос можно ли подать в суд как не обоснованное обогащение.
Банковский пай
В последнее время, проживающие в селах граждане, всё чаще стали интересоваться вопросами распределения имущественных паев. И всё чаще, у них возникают вопросы: Имеется ли право на получение доли от имущественного пая? Как и кто ее может получить? Есть ли право у гражданина войти в члены участника общества с долей в уставном капитале, если владелец имущественной доли ни кому ее не передавал и не продавал?
Отвечаю.
Реорганизация сельхозпредприятий прошла. Колхозы, рыболовецкие колхозы, совхозы практически прекратив свое существования и большей частью оставив себе старые добрые имена бывших предприятий, теперь превратились в ООО (общества с ограниченной ответственностью), ЗАО (закрытые акционерные общества) и иные предприятия. Имущественные паи предприятий «де-юре» должны были отойти труженикам села, но «де-факто» отошли в уставные капиталы новых руководителей или, того хуже, стали собственностью иных правообладателей. В таком состоянии имущественные паи и пребывают до настоящего времени. Фактически, бывших колхозников новые хозяева отстранили от получения имущественных паев и за малым исключением, имущественные паи себе присвоили.
Например на 1992 год, Иванов был наделен решением общего собрания колхозников имущественным паем в 28 рублей. В действительности, имущественный пай в 2010 году уже перестал стоить таких денег — его стоимость стала рыночной. Соответственно, и получить стоимость имущественного пая Иванов должен по рыночным ценам (а они чаще всего, на несколько порядков выше тех 28 рублей, в отдельных же случаях — наоборот, даже 1 копейку не стоят). На оценку имущественного пая влияют бухгалтерские балансы и стоимость указанного имущества. Оценку имущества по требованию заинтересованных лиц должны проводить руководители сельхозпредприятий, но этого настоящий владелец имущественного пая не понимает. Россия на 80% аграрная страна, очевидно, поэтому обыкновенный труженик села не понимает, как и кого, он может заставить произвести оценку имущественного пая (а значит и всего имущества). Имеющиеся в сельхозпредприятии имущественные паи стоят денег, а настоящую цену указанного должны рассчитывать и показывать. Соответственно оценив земли, иное имущество, — весовые, трактора, токи, корабли, дома отдыха и т., д., имеющиеся у правопреемника и получится большая денежная сумма, подлежащая показу, разделу, и выдачи имущественного пая. Фактически земельная доля и имущественный пай это одно некое денежное обобщение. Именно полученное обобщение и должно учитываться при расчете, например за то, что в последствии, и попытается купить у Вас руководитель сельхозпредприятия или его правопреемник, расплатившись за имущественный пай. Это наиболее лучший исход при получении имущественного пая.
Имущественный пай в колхозе как получить
Земельный пай приобретают куплей-продажей. Участок разрешено передать или получить по наследству, поменять на другие виды недвижимости, сдавать в аренду, подарить, оформить в виде уставного капитала при вступлении в кооператив. Для этого у хозяина земли на руках должно быть свидетельство о праве пользования наделом и произведенное межевание земли.
Земельные паи физических лиц: особенности купли и — продажи
- Заявление, которое пишется в свободной форме, с приложением технического задания.
- Документы, которые подтверждают право владением участка. Это могут быть договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, решение муниципального органа о выделе участка в аренду.
- Свидетельство об официальном оформлении надела, план местности, месторасположение участка, выписка из кадастрового списка.
Земельный пай: что это, кому положен, как узнать, где находится, стоимость, виды сделок с земельными паями
А имущественные паи так и «замотали» — колхоз обанкротился, новые хозяева с нами даже не разговаривают. Как по закону оформить имущественный пай?В. Баринов, Е. Чернова и другиес. Шахово, Прохоровский район, Белгородская область Меня вроде бы случайно «пропустили», когда начисляли имущественные паи. Уже много лет прошло, а я ничего не могу добиться. Куда мне обращаться?
Оформление земельных паев
Сам факт кончины владельца материальных достояний еще не предоставляет возможность кому-либо заполучить желаемое. Порядком определено, что оформление и направление обращения предшествует всем последующим мероприятиям по разграничению и передаче долевого права паевых достояний усопшего.
Наследование права на земельный пай
Кроме того, нормы закона распространяются на собственность покойного, если завещание является недействительным или оспорено в суде. В таком случае лицо, являющееся получателем имущества в соответствии с завещанием, может не получить даже доли земельного участка, если не входит в состав наследуемой очереди. Зачастую в такой ситуации оказываются внуки.
Как оформить земельный пай в собственность по наследству
Через месяц после заявления о намерениях проводится собрание собственников долевых паев этого массива, утверждаются размеры и границы участка, Составляется и подписывается всеми участниками протокол согласования. По его результатам оформляется легитимное Земельное дело. Срок его создания бывает разным в зависимости от сложности работы и может тянуться до полугода.
Совет 1: Как получить земельный пай
Вот, краткое извлечение из апелляционной жалобы, составленной в декабре 2002 года. В нем изложена позиция ВСУ по данным спорам.
«Суд постановляя решение руководствовался Законом Украины «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» и Указом Президента Украины «О безотлагательных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики», но он не определил конкретные правовые нормы (статьи, ее части, абзацы, пункты закона), регулирующие имущественные и паевые отношения бывших членов КСП и правовой режим паевого фонда имущества бывших членов этих предприятий, а также не изучил и не применил положения других правовых актов регулирующие эти отношения.
Так, суд при рассмотрении настоящего дела не учел положения ст. 9 Закона Украины «О коллективных сельскохозяйственных предприятиях» и других правовых актов, в том числе внутрихозяйственных локальных актов, принятых высшим органами бывшего КСП, а именно: устав, решения комиссии по организации разрешения имущественных вопросов, которые возникают в процессе реформирования аграрного сектора экономики, не выяснил, было ли принято положения о паевании в КСП, что им предусмотрено, не выяснил доводы ответчика, не рассмотрел, с учетом соблюдения прав и интересов обеих сторон при выделении имущественного пая возможность выделения истцу имущественного пая деньгами.
В связи с чем, суд принял решение, которое не соответствует закону, а именно: безосновательно удовлетворил иск о взыскании стоимости имущественного пая.
Так, из содержания ст. 4, 7, 9 Закона Украины «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» № 2114-XII от 14.02.1992 года следует, что в уставе указываются принципы формирования общей собственности и права членов относительно ее, имущество КСП принадлежит его членам на праве общей долевой собственности, но субъектом права собственности в предприятии является предприятие как юридическое лицо, а его члены – в части имущества, которое они получают при выходе из предприятия; паевой фонд состоит из стоимости основных производственных и оборотных фондов, созданных за счет деятельности предприятия, ценных бумаг, акций, а также денежные средства; имущественный пай является денежным эквивалентом трудового взноса каждого работника в коллективное имущество, определенным на дату паевания.
Поскольку законодательством и локальными внутрихозяйственными актами предусмотрено равность прав и обязанностей членов КСП относительно общей производственно-хозяйственной деятельности и ее результатов, то и другие правоотношения членов КСП с КСП (его правопреемником), в частности по выделению-получению имущественного пая, состава этого пая, его юридическое оформление, также должны основываться на принципе равности прав и обязанностей указанных сторон. Это означает, что праву члена КСП требовать выделения имущественного пая соответствует право этого КСП (его правопреемника) решать вопрос состава и структуры имущественного пая, способа и срока его выделения, при осуществлении которых (прав) должны учитываться интересы обеих сторон. То есть законом предусмотрено соблюдение прав и интересов обеих сторон в процессе выделения-получения имущественного пая гражданином при выходе из предприятия.
Способ обеспечения этих прав и интересов члена КСП и предприятия установлено ст.9 Закона Украины «О коллективном сельскохозяйственном предприятии», которой определена очередность выдачи гражданину имущественного пая, а именно: имуществом (т.е. домами, сооружениями, техникой, готовой продукцией, скотом и пр.), деньгами или ценными бумагами.
Аналогичный подход к реализации прав членов КСП на свободный выход из этих предприятий (в процессе реформирования в течении декабря 1999 – 2000 года) с имущественными паями с целью создания на их основе субъектов хозяйствования, основанных на частной собственности, предусмотрено и Указе Президента Украины от 03.12.1999 г. «О безотлагательных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики».
Таким образом, право на имущественный пай должно реализовываться за счет имущества которое включено именно в паевой фонд, структура которого у ответчика общим собранием членов определена именно имуществом (т.е. домами, сооружениями, техникой, готовой продукцией, скотом и пр.), а не денежными средствами; более 70 процентов бывших членов КСП уже получили имущественные паи в виде имущества, а не денежными средствами, поэтому решение суда о взыскании с ответчика имущественного пая деньгами будет нарушать интересы других собственников имущественных паев, которые получили его в натуре.»
Как оформить приход с банка имущественный пай
albatre Пишет:
——————————————————-
> Анонимный пользователь Пишет:
> —————————————————
> ——
> > и что смущает?
>
> ну как что, собственно если пай выплачен, право
> собственности на гараж приобретено, то собственно
> почему делить пай, а не гараж.
>
> «Ну наверняка же этот ГСК после 1998 г.
> образовался, так что право собственности возникает
> с момента регистрации. »
> скорее всего ГСК образовался до 1998 года. стали
> его членами они в 1999 году насколько я знаю. А с
> датой «1998» это как связано? Вступление в силу
> закона о гос. регистрации прав на н.и. и
> сделок?:sm18:
