Как Материнский Капитал Потратить На Покупку Квартиры Без Ипотеки

Как материнский капитал потратить на покупку квартиры без ипотеки

Если продавец согласен на указание полной суммы, но не хочет ждать денег, выходом для семьи станет оформление кредита в сумме, равной размеру материнского капитала. После одобрения сделки Пенсионным фондом семьи погасит кредит за счет средств государственной поддержки.

Бывают ситуации, когда вам проще купить жилье у ваших родственников или даже родителей, но вы не знаете правильно ли это. Стоит отметить, что в законе нет никаких ограничений по этому поводу. Это не запрещено, но может вызвать некоторые подозрения. Потому что встречается много случаев, когда родители таким образом хотели обналичить деньги из материнского капитала. А это уже нарушение закона. Поэтому при возможности таких ситуаций лучше избегать.

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

На протяжении пяти дней после заключения сделки, проводится ее государственная регистрация. При этом на недвижимость может быть наложено обременение в связи с тем, что продавец не получил денежных средств в полном объеме. После выдачи свидетельства о государственной регистрации, его копия должна быть представлена покупателями в пенсионный фонд.

  • заявление о предоставлении сертификата, который удостоверяет право на получение материнского капитала;
  • свидетельство о пенсионном страховании;
  • паспорт;
  • копию договора, подтверждающую, что заявитель действительно является членом кооператива. Причем эту копию необходимо нотариально заверить;
  • копию справки от строительной организации.

Как материнский капитал потратить на покупку квартиры без ипотеки

Если продавец согласен на указание полной суммы, но не хочет ждать денег, выходом для семьи станет оформление кредита в сумме, равной размеру материнского капитала. После одобрения сделки Пенсионным фондом семьи погасит кредит за счет средств государственной поддержки.

Бывают ситуации, когда вам проще купить жилье у ваших родственников или даже родителей, но вы не знаете правильно ли это. Стоит отметить, что в законе нет никаких ограничений по этому поводу. Это не запрещено, но может вызвать некоторые подозрения. Потому что встречается много случаев, когда родители таким образом хотели обналичить деньги из материнского капитала. А это уже нарушение закона. Поэтому при возможности таких ситуаций лучше избегать.

Материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

После того, как вся документация будет подана, сотрудники банка помогут в составлении заявки для выдачи ипотечного займа. В большинстве случаев такое решение в банке могут принимать на протяжении одной недели. После того как Вами будет получено согласие с банковской стороны, Вы можете начинать заниматься поисками квартиры. Нужно учитывать, что такое одобрение для получения ипотечного займа действует только определённый период времени, который необходимо уточнять в каждом отдельно взятом случае, также можно узнать, где самая выгодная ипотека . Затем согласно договору заёмщик обращается в ПФ с заявлением для перевода средств из материнского капитала на счёт банка опять таки с соответствующей документацией.

Обратите внимание =>  Можно Ли Купить Дом На Мат Капитал У Родителей

Если суммы из вышеуказанного сертификата достаточно, то появляется возможность потратить материнский капитал непосредственно на покупку квартиры и совершенно без ипотеки. В таком случае заключают договор о купле-продаже. Но следует учесть, что средства полученный из материнского капитала будут переведены на счёт продавца лишь спустя 2 месяца. Это означает, что будет заключён договор с указанием отсрочки платежа.

Как материнский капитал потратить на покупку квартиры без ипотеки

Естественно, получить деньги по мат. капиталу его владелец не может. Все сделки с использованием выплат осуществляются безналично. И на это требуется определенное время. Поэтому стороны заключают соглашение, предусматривающее отсрочку выплат. Причем срок должен быть не менее 6 месяцев, так как происходит регистрация сделки, рассмотрение заявки ПФ и перевод средств.

  • мать ребенка и он сам должны быть гражданами РФ;
  • ребенок рожден или усыновлен после 1 января 2007 г.;
  • получить сертификат, как и воспользоваться средствами с него, возможно в течение неограниченного времени;
  • выдается в отделение Пенсионного фонда по месту жительства матери ребенка.

Материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки: как использовать

Используется это право получателями материнского капитала для приобретения недвижимости по-разному. Чаще берут ипотеку в банке и вносят эти средства как первоначальный взнос. Плюс этого способа применения маткапитала в возможности использовать его буквально сразу. Придётся подождать лишь 2 месяца, в течение которых заявление, поданное в Пенсионный фонд (ПФ), будет рассматриваться.

В случае если на оплату недвижимости не хватает именно суммы маткапитала, то с продавцом договариваются об оформлении договора с отсрочкой платежа примерно на полгода. Ведь сначала понадобится около 2 месяцев, чтобы прошла регистрация договора. Такой же срок потребуется на ожидание, пока заявление на выдачу средств по сертификату будет рассматриваться в ПФ. И сам перевод денег может длиться 2 месяца. Не каждый продавец жилья соглашается продавать собственность на таких условиях, но этот вариант возможен.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Купить квартиру с использованием материнского капитала и без ипотеки можно несколькими способами: на собственные средства, путем заключения договора долевого строительства или участия в жилищных кооперативах. Воспользоваться деньгами можно лишь по истечении 3 лет с момента рождения ребенка. Для этого в отделение Пенсионного фонда подается заявление. Его рассмотрение занимает около месяца. Деньги переводят напрямую продавцу недвижимости.

Обратите внимание =>  День отца 2020 года какого числа в россии

Если продавец согласен на указание полной суммы, но не хочет ждать денег, выходом для семьи станет оформление кредита в сумме, равной размеру материнского капитала. После одобрения сделки Пенсионным фондом семьи погасит кредит за счет средств государственной поддержки.

Как Материнский Капитал Потратить На Покупку Квартиры Без Ипотеки

С начала 2012 года материнский капитал составляет 387 640 р. 30 к. Получить эту сумму могут семьи с более чем одним ребенком, и всего один раз, на руки выдают не деньги, а сертификат установленного образца. Документ выдается Пенсионным фондом, распоряжаться деньгами можно после достижения ребенком 3-х летнего возраста.

Термин «Ипотека» произошел от греческого слова «Hypotheke», и в переводе означает – залог. Впервые термин «ипотека» вошел в обиход на рубеже VI-VII веков до нашей эры в Греции, когда им называли столб, который ставился на земельном участке заемщика средств и содержал имя кредитора и сумму займа.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Путин также предложил ввести дополнительные варианты использования материнского сертификата за второго ребенка — выплачивать из маткапитала ежемесячные выплаты до 1.5 лет в размере регионального прожиточного минимума нуждающимся семьям и использовать средства до достижения ребенком 3 лет на оплату услуг по присмотру и уходу в дошкольных учреждениях (детских садах).

Приобретение просторного жилья является естественным желанием большинства семей, однако, не все знают, что можно использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки. По закону вышеуказанный сертификат может быть израсходован для улучшения условий проживания, образование для детей, либо мамину пенсию.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Если Ваша семья приняла решение потратить материнский капитал для погашения кредита на жильё, либо для первоначального банковского взноса по ипотечному займу, данный сертификат может быть использован сразу же после того, как он был получен. Во всех остальных случаях для того, чтоб использовать средства по материнскому капиталу, придётся ожидать исполнения ребёнку трёх лет.

Рассрочка предоставляется покупателям при приобретении жилья в новостройке (вот здесь можно ознакомиться со списком новостроек с рассрочкой от застройщика). Сделку купли-продажи необходимо оформить по 214 ФЗ. После получения заявления клиента об использовании капитала Пенсионный фонд переводит денежные средства на счет застройщика. Минусом рассрочки является возможность попадания на недобросовестных застройщиков.

Обратите внимание =>  Список Домов Под Снос В Рязани В 2020 Году

Как потратить материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет без ипотеки

Основным критерием для использования материнского капитала до трех лет является участие банковской структуры в финансировании сделки. Подобный шаг вызван необходимостью обеспечения контроля за адресным направлением средств бюджета в рамках положенных по закону направлений. Государство компенсирует часть средств из долга перед кредитной организацией в размере суммы материнского капитала, действующей на момент обращения граждан.

Купить дом, квартиру за материнский капитал до 3 лет без ипотеки невозможно. Закон говорит, что до достижения вторым ребёнком 3-летнего возраста средства МСК могут быть потрачены только на оплату основного или процентного долга по займам, которые выданы кредитной организацией. Это положение отсекает и возможность покупки жилья в рассрочку у физических лиц до достижения вторым ребёнком 3 лет. Использовать сертификат МСК можно до достижения детьми возраста 23 лет.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

  1. Первый вариант, который поможет стать обладателями собственного жилья – это долевое строительство, покупку которого можно осуществить без привлечения дополнительных средств. На данный момент существует огромное количество застройщиков, которые согласны сотрудничать за счет средств, полученных от материнского капитала. Кстати, со стороны законодательства дольщики защищены со всех сторон, да и количество мошенников в данной области начало сокращаться.
  2. Самый распространенный вариант – это приобретение квадратных метров при помощи наличного расчета. Для этого достаточно обратиться в пенсионный фонд Российской Федерации, где поле подачи соответствующего заявления сумму перечислят продавцу. Несмотря на столь простую схему, существует один негативный аспект: зачастую, стоимость материнского капитала не превышает 500 тысяч рублей (двое детей), а на данный момент довольно-таки сложно найти жилье за такую стоимость, но опять-таки же все зависит от региона и субъекта Российской Федерации, ведь кто ищет, тот всегда найдет.
  3. Обзавестись своим личным семейным гнездышком при помощи материнского капитала можно при помощи взноса в кооперативы жилищного типа. Но перед обналичиванием сертификата потребуется все же внести собственные денежные накопления. После того как договор о передаче денег будет подписан, необходимо будет осуществить процедуру подачи заявления в Пенсионный Фонд.

Можно ли осуществить покупку квартиры без ипотеки на материнский капитал? Да, действительно, приобрести квадратные метры при помощи материнского капитала, при этом, не привлекая средства, полученные при помощи ипотечного кредитования или же обычного кредита на бытовые нужды – можно. Привлечь к данному приобретению у вас появится возможность лишь свои сбережения.