Документы Для Дарения Квартиры В 2020 Году Перечень

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Важно! Если заключается сделка в отношении доли в праве на жилплощадь, то необходимо заручиться письменным согласием других владельцев, поскольку по закону они наделены преимущественным правом приобретения. Такое дозволение подлежит нотариальному удостоверению.

Заключая дарственную с родственником, одариваемый автоматически избегает трудностей с оформлением наследства после смерти дарителя, а даритель, в свою очередь, уверен, что квартира принадлежит конкретному лицу, а не другому родственнику. В данной статье будет изложен полный список документов для договора дарения квартиры родственнику в 2020 году.

Документы для дарения доли квартиры в 2020 перечень

Оформить дарственную на у нотариуса необходимо Обязательное удостоверение дарственной (договора дарения) у нотариуса необходимо если:

1. на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности на законных супругов и вы ходите подарить не целую , а только долю/доли в праве собственности
2. на вашу зарегистрировано право общей долевой собственности
3. дарственная оформляется несовершеннолетним или недееспособным, при условии разрешения на сделку от органов опеки и попечительства

Оформить дарственную на у нотариуса не обязательно

1. Если на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности и собственники не являются супругами, и вы дарите целую квартиру — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
2. Если на вашу квартиру оформлено право общей долевой собственности на законных супругов и вы дарите квартиру целиком одному или нескольким одаряемым — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
3. Если на вашу оформлено право единоличной собственности и вы дарите квартиру целиком или долю/доли в праве собственности — обязательное удостоверение Дарственной на у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ

Оформление дарственной на у нотариуса, документы Вообще нотариусы всегда перестраховываются и требуют больший пакет документов для сделки, чем Росреестр.

1. низкие затраты на подготовку документов;
2. возможность самостоятельного обучения нюансам оформления подобных соглашений.
3. возможность доскональной проверки всех имеющихся свидетельств на помещение;

при составлении договора важно сверить всю актуальную информацию о владельце объекта имущество и соответствие всей кодификации документов друг другу.

Документы для дарения квартиры в 2020 году перечень мфц

Для МФЦ или Регистрационной палаты Список документов мы также вставили в нашу статью о самостоятельном оформлении дарения квартиры и в ней подробно расписаны этапы и расходы. Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в Регистрационной палате/МФЦ.

Квартира (или ее доля) не может быть подарена, если:

1. находится под арестом;
2. является залогом;
3. владелец квартиры – ребенок.
4. она не зарегистрирована в кадастровой службе;
5. даритель является недееспособным;

Если сделка будет оформлена в одном из таких случаев, то ее признают ничтожной.

Документы для дарения квартиры в 2020 году перечень

• Дарственные. Подлинники от каждого участника сделки плюс один подлинник для органа регистрации.

• Паспорта.

• Свидетельство, подтверждающее право собственности.

• Кадастровый паспорт.

• Справка из БТИ.

• Выписка из домовой книги (данная справка, которая предоставляет сведения обо всех прописанных в квартире лицах, выдается паспортным столом по месту жительства).

• Квитанция об оплате пошлины.

• Заверенное нотариально согласие другого собственника на передачу в дар квартиры (при наличии совладельцев).

• Письменное согласие официального представителя несовершеннолетнего, либо недееспособного лица и разрешение органов опеки (если данные лица являются одной из сторон).

• Нотариально заверенную доверенность (если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо).

Важно! Ни представители ребенка не могут продать квартиру до совершеннолетия одаряемого без согласия опекунского совета. Аналогично, несовершеннолетний владелец жилья не имеет права совершить его продажу без согласия родителей (или опекунов при отсутствии первых) и опекунского совета.

Документы для дарения квартиры в 2020 году перечень мфц

Чаще всего граждане РФ дарят родственникам недвижимое имущество. Для тех, кто не знает, что это такое, поясним: дарственная – это договор, при котором в дар/подарок передается какое-либо имущество, действующий на безвозмездной основе. Дарственная, в отличие от других документов, обладает такими преимуществами: Рассмотрим некоторые моменты, касающиеся юридической силы дарственной: Дарственную также можно легко оспорить в суде – это главный минус документа.

572 ГК РФ указано, что передача имущества совершается в безвозмездной форме, то есть без передачи денег или каких-либо имущественных притязаний за даримое имущество. Имеются и законодательные ограничения по кругу лиц , которые не могут участвовать в сделках такого рода. Так, запрещается дарить недвижимое имущество государственным и муниципальным служащим, работникам образовательных, воспитательных и лечебных учреждений лицам, находящимся у них на попечении, содержании или лечении.

Перечень документов для оформления дарения доли квартиры в 2020 году инструкции где их получить

Если у вас будут возникать вопросы, можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта сайта. Задайте свой вопрос в окошко справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — остальные регионы РФ.

Если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, то необходимо согласие его супруга(и), заверенное у нотариуса. Согласие необходимо, т.к. квартира является совместно нажитым имуществом обоих супругов, хоть и оформлена лишь на одного из них. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака. Оформить согласие у нотариуса стоит 1-2 т.р. Согласие же других собственников на дарение не требуется.

Это видео недоступно

►В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса РФ право общей долевой собственности возникает с момента регистрации. На основании статьи 251 Гражданского кодекса РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента регистрации перехода права собственности.

В данном случае, если Вы единоличный взрослый собственник квартиры, право общей долевой собственности не возникло и возникнет только после государственной регистрации перехода права собственности, если Вы будете дарить долю в своей квартире близкому родственнику или постороннему лицу. При отчуждении долей в праве на объект недвижимого имущества, находящийся в момент отчуждения в индивидуальной собственности , нотариального удостоверения сделки в Чебоксарах не требуется.

Какие документы нужны для дарения квартиры

1. Паспорта сторон. Прилагаются копии всех страниц без исключения.
2. Документ, удостоверяющий право собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру. Принимаются: выписка из ЕГРП, купчая, дарственная и т.д.
3. Техпаспорт квартиры.
4. Кадастровая оценка квартиры.
5. Если одариваемый – несовершеннолетний, то потребуется разрешение органа опеки и попечительства.
6. Выписка из домовой книги обо всех, зарегистрированных в квартире лицах.
7. Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.
8. Справка об отсутствии обременений (залог по ипотеке, арест и т.д.).

1. Регистрационная госпошлина (пошлина за регистрацию договора дарения в Росреестре + надбавка за услугу нотариуса = 2 тыс. руб. + небольшой процент).
2. Госпошлина на регистрационные нотариальные услуги:

• Близкие родственники платят 0,3% от кадастровой оценки квартиры (не менее 300 руб.);
• Неродственники и дальние родственники платят 1%, если кадастровая оценка квартиры менее 1 млн. руб., а в остальных случаях – 0,75% от оценки более 1 млн. руб. + 10 тыс. руб. Если же квартира стоит больше 10 млн. руб., то госпошлина равна 0,5% от оценки более 10 млн. руб. + 77,5 тыс. руб.

1. Составление дарственной – около 2 тыс. руб.

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2020 году

Кроме того, акт передачи квартиры может быть связан с дополнительными условиями, которые собственник имеет право выдвинуть к одаряемому. В данном случае передача права собственности произойдет только в случае исполнения получателем недвижимости требований даримого (например, поступление в институт, свадьба).

В любом случае помните, что если у вас возникнет желание занизить сумму сделки и она будет существенно отличаться в меньшую сторону от кадастровой стоимости, у специалистов Росреестра при постановке на кадастровый учет могут возникнуть сомнения относительно достоверности вашего договора дарения. Это может повлечь за собой отказ в регистрации права собственности.

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2020 году

• паспорт;
• технические документы на жилое помещение;
• составленный в соответствии с правилами договор дарения;
• справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
• свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
• справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
• квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Разобравшись, как через МФЦ оформить дарственную на квартиру, человек сможет сэкономить время на подачу документов в Росреестр. Многофункциональные центры работают быстрее. В них меньше очередей. Однако по факту процедура регистрации через МФЦ займет больше времени.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры в 2020 году

Документы, необходимые для договора дарения, включают само соглашение. Это одна из самых главных бумаг. Чтобы сократить расходы на процедуру, разрешается составлять ее самостоятельно. Приведем пример такого договора, чтобы было проще составить свой документ по аналогии.

Гражданин Михаилов Сергей Валерьевич, паспорт №4504 серия 304039, выданный ОВД г. Жуковского МО, проживающий по адресу г. Жуковский, ул. Белая, д.14, кв.34, именуемый далее “Даритель”, с одной стороны, и гражданка Федченко Эльвира Марковна, паспорт № 3950 серия 304857, выданный ОВД г. Жуковского МО, проживающая по адресу г. Жуковский, ул. Солнечная Желтая, д.19, кв.405, именуемая далее “Одариваемая” с другой заключили этот договор о следующем:

Документы для дарения доли квартиры в 2020 перечень

Кто и кому может подарить недвижимость Перед тем как рассматривать процесс дарения недвижимости, нужно определить с тем, кто может являться дарителем и одаряемым. Согласно законодательству Российской Федерации, дарить недвижимость не могут: Более никаких ограничений к дарителям закон не предъявляет. Гораздо более обширен список граждан и юридических лиц, которым запрещено выступать в качестве одаряемых.

Документы для дарения квартиры (перечень, список, пакет) — какие нужны в 2020 году, между родственниками, для оформления договора, доли, в МФЦ, у нотариуса Список документов для дарения квартиры, которые нужны для регистрации и оформления. Основной и дополнительный пакет.

Похожие записи
• 
  Пособие за 3 ребенка в уфе
• 
  Посчитать среднедушевой доход семьи к прожиточный минимум 2020 в башкортостане на сегодняшний день
• 
  Продажа спиртного в новосибирске со скольки
• 
  Как Получить Технический Паспорт На Дом В Бти