Договор Аренды Квартиры Между Физическими Лицами Образец Скачать
Договор аренды квартиры
- заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
- документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
- служит в качестве основания для представления позиции в суде;
- защищает интересы одновременно обеих сторон.
- наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
- персональные данные каждого участвующего физического лица;
- технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
- права и обязанности сторон;
- график оплаты и объем средств;
- период действия соглашения;
- подпись каждой стороны.
Договор аренды квартиры между физическими лицами
- Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
- Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
- Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
- Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
- Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.
- Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
- Обратите внимание на регистрацию в паспорте
- Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
- Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
- Определите условия проверки состояния квартиры
- Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
- Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
- Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
- Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
- Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя
Договор найма жилого помещения между физическими лицами
2.3. Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора: распоряжается Объектом на законном основании – документа о праве, указанного в п.1.4 настоящего Договора. Объект не сдан в наем, не отчужден, не находится под залогом, арестом, не является предметом какого-либо спора; получено необходимое в соответствии с законодательством согласие всех собственников и/или совершеннолетних пользователей Объекта на заключение настоящего Договора.
5.9. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и/или факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти Сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможнымисполнение принятых по Договору обязательств.
Договор аренды квартиры между физическими лицами: скачать
Гражданин Васечкин А.П., паспорт (2456 434567, выдан отделом УФМС РФ по Иркутской области), проживающий по адресу г. Иркутск, мкр. Солнечный, дом 35, кв. 47, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин Алексеев С.А., паспорт (2345 433211, выдан отделом УФМС РФ по Иркутской области), проживающий по адресу г. Ангарск, ул. Ленина, дом 45, кв. 76, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
- Арендодатель сдал в аренду Арендатору принадлежащую ему по праву собственности на основании справки ЖСК (или: регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации ________________________________________ района ______________ от «___»______________ _______ года) квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________. Квартира площадью _______ кв.м, состоящая из _______ комнат(ы) жилой площадью _______ кв.м.
- Квартира сдается в аренду сроком на _______ месяцев с оплатой ежемесячно ________________________________________ рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату на счет Арендодателя № ______________ или лично не позднее _______ числа каждого месяца, за предыдущий месяц.
- Квартира сдается Арендатору для проживания, и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в субаренду.
- Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности и произвести за свой счет текущий ремонт.
- Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон.
- Арендодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если Арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жилого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет использовать квартиру не по назначению.
- Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора оплачивает Арендатор.
- Договор составлен в _______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Неотъемлемым приложением к договору является список мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире.
Договор Аренды Квартиры Между Физическими Лицами Образец Скачать
Договор аренды квартиры между физическими лицами представляет собой двустороннее соглашение о передаче пользования и владения жильем, не подлежащее обязательной регистрации. Считается официальным документом, заключается на любой срок. В юридической практике называется договором найма, поскольку договор аренды заключается с юридическими лицами, его регистрация обязательна.
В соответствии с законами Российской Федерации договор об аренде квартире между физическими лицами составляется самостоятельно в письменной форме, обращаться к нотариусу необязательно. Документ имеет юридическую силу, все возникшие проблемы разрешаются в суде.
Образец договора аренды гаража, заключаемый между физическими лицами
2.1. Арендодатель обязан:
- передать в пользование Арендатору Гараж в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение дней с момента подписания договора;
- обеспечивать беспрепятственный доступ к Гаражу аварийных и технических служб;
- в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;
- производить капитальный ремонт Гаража и оборудования в случае необходимости;
- осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.
3.3. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за дней путем направления этой стороне письменного уведомления. При получении уведомления об увеличении арендной платы Арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Образец договора аренды квартиры 2020
Эта бумага подписывается обеими сторонами сделки, регламентирует права и защищает их интересы. В ней необходимо указывать полные реквизиты каждого участника, включая ФИО, паспортные данные. Также необходимо прописать местонахождение сдаваемого жилого помещения, стоимость и прочие моменты, касающиеся оплаты (залог, комиссия, коммунальные платежи и т.д.). Указываются и другие важные детали, которым обязуются следовать арендодатель и съемщик.
Обе стороны подписывают договор аренды, что свидетельствует о заключении сделки. Типовой бланк аренды вы скачаете по ссылке ниже и подправите под себя в Ворде или другом редакторе, внося свои данные. После этого распечатайте финальный вариант в нескольких экземплярах, передав один из них на ознакомление другой стороне. Также можно распечатать пустой бланк и заполнить его от руки, но это бывает не очень удобно.
Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2020 год)
«Гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящее дополнение к договору аренды (найма) жилого помещения (№ и дата договора) о нижеследующем: 1. Наймодатель и Наниматель договорились внести изменения в пункт (номер пункта) договора и заменить «дословный текст который вы хотите исключить из договора» на «дословный текст, который вы хотите включить в договор».
При заключении договора рекомендуем вам тщательно проверять личные данные и реквизиты каждой стороны. Не лишним будет к договору прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение. Если в сделке принимает участие представитель агентства недвижимости, он так же может получить копии всех документов и должен предоставить документы, подтверждающие его полномочия (чаще всего это доверенность от предприятия).
Правильный договор найма квартиры для физических лиц
- В этой части шаблона необходимо заполнить сведения об объекте недвижимого имущества, в нашем случае квартиры, с указанием количества комнат и точного адреса. Если в адресе отсутствуют, к примеру, корпус, дробь или строение, необходимо поставить прочерк в пустых местах.
- Далее потребуется документ, который дает право арендатору распоряжаться квартирой и сдавать её в аренду. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, свежая выписка из Росреестра (желательно не старше 1 месяца), а также нотариально заверенная доверенность, если жилье сдает не собственник.
- Как вы поняли по образцу, в этом пункте необходимо уместить всех, кто будет проживать с нанимателем в квартире в течение срока аренды. Помимо людей сюда стоит вписать домашних животных (кошек, собак, крокодилов, попугаев и прочую живность), чтобы наймодатель не смог найти лишний повод для выселения.
Наймодатели и наниматели жилого помещения хотят иметь определенные гарантии, касаемо предмета найма и получении регулярных платежей от арендатора. Чтобы разрешить эту ситуацию необходимо вооружиться правильным договором аренды квартиры между физическими лицами, образец и бланк которого можно скачать бесплатно, внизу приведенной страницы.
Договор аренды квартиры образец
В настоящее время, рынок по аренде недвижимости в России с трудом можно назвать прозрачным и правовым. Очень часто сделки по аренде квартиры происходят за границами юридического оформления документов. Происходит это независимо от того, кто является арендодателем – юридическое или физическое лицо.
Арендодателем может быть не только юридическое лицо, но и физическое. Это может быть пенсионер, который сдает комнаты в своей квартире, молодые люди, которые в свое время купили несколько объектов и за счет аренды покрывают на них расходы и обеспечивают свое существование, но также это могут быть и аферисты, которые аренду квартир превратили для себя в выгодный бизнес.
Договор аренды квартиры образец скачать между физическими лицами 2020
В случае с арендным соглашением не существует никаких указаний на предмет того, как его правильно составлять, какой бланк для этого подходит, нужно ли проходить через заверение у нотариуса и т.д. Задачей арендодателя является грамотно отразить в документе права и обязанности, указать подлежащий сдаче объект, будь то комната или все помещение, определить все стороны сделки, условия расторжения договора.
Для гарантированного получения прибыли с имеющегося жилья, очень важно уметь составлять документ об аренде, причем его форма должна соответствовать тому, в каком виде будет происходить передача жилья постороннему гражданину. То есть, речь может идти об аренде как на полный, так и на ограниченный период. Также нужно понимать, что только письменный документ подтверждает отношения между собственником и арендатором, с юридической точки зрения.
Договор аренды квартиры между физическими лицами 2020 образец скачать
В первой ситуации рассматриваемая жилплощадь в обязательном порядке должна состоять на кадастровом учете и иметь присвоенный ей номер. Во втором случае недвижимость должна входить в состав нежилого фонда. Только после этого помещение можно использовать для занятий коммерческой деятельностью.
- Название документа. Дополнительно предстоит указать точное место составления и дату подписания бумаги.
- Сведения о каждом физическом лице, принимающем участие в сделке.
- Технические особенности недвижимости и иные уникальные факторы, которые присущи помещению.
- Права и обязанности участников соглашения.
- Количество средств, которые обязан предоставить арендатор, и график их внесения.
- Срок действия договора съема квартиры. Возможна посуточная сдача недвижимости, или предоставление квартиры на длительный период.
- Подписи каждого участника сделки.
