Что Такое Ппт В Разработке Документации В Строительстве
ПСД: расшифровка
Вся она состоит из материалов, имеющих текстовую форму либо существующих в виде схем (чертежей). Задача ее — определить все виды решений — архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических — в целях обеспечения процесса строительства (реконструкции) объектов либо их частей, а также в целях проведения капитальных ремонтных работ.
К зданиям относятся строительные системы, обладающие объемом, состоящие из надземной и (или) подземной части, в составе которых — помещения, инженерные сети и системы. Предназначение их — проживание и деятельность людей, размещение производства, хранение продукции либо содержание животных.
Строительный журнал
- План освоение местности – пошаговая инструкция развития и строительства.
- Вторая часть документа – обоснование. В него входит:
- Картографический план местности
- Заключения кадастровых специалистов, инженеров, экологов и других лиц, подтверждающих легитимность и обоснованность самого плана
- Схемы транспортных путей и коммуникационных развязок
- Вся документация должна быть отпечатана в двух экземплярах не листах формата А4 или большего. По желанию заказчика она может быть продублирована и в электронном виде
- На первом и последнем листе описания, а так же на самой карте обязательно должна стоять печать и роспись ответственного за план кадастрового инженера.
- Должны быть графические эскизы отдельных участков, зданий и других объектов строительства. В современном мире эскизы вручную никто не делает, все это выполняется с помощью компьютерной графики.
- Весь документ должен быть написан на русском языке. Используемые цифры – арабские. Никаких названий на английском, никаких латинских цифр в проекте быть не должно.
Что такое ППТ в строительстве и как он разрабатывается
- Подробная схема местности (чертеж), где должны быть обозначены все основные объекты инфраструктуры и их границы. К ним относятся скверы, парки, автомобильные дороги, линии электропередач, водопровод и др.
- Описание местности (все указанные в описании характеристики не должны противоречить Генеральному плану застройки и Плану землепользования). Также характеристика включает в себя всю информацию об организации жизнедеятельности жильцов района: коммунальные услуги и др.
- Порядок развития местности, куда входит пошаговое проектирование района, план ремонта и реорганизации сооружения капитального строительства, а также стратегия будущего развития в конкретном месте дорог, объектов инфраструктуры и других необходимых для жизни людей составных частей.
- Пишем заявление на имя уполномоченного в этой сфере лица.
- Собираем пакет документов: документ, подтверждающий собственнические права на землю или объект, набросок генплана территории с обозначением всех коммуникаций, справка из кадастрового реестра, справка о присутствии или отсутствии на земле сооружений капитального строительства, топографический чертеж конкретной местности (также с обозначением всех коммуникаций).
- С помощью этих документов исполнитель составляет проекта. В рамках работы затрагиваются такие аспекты, как расположение строений, соблюдение правил экологии, техника, используемая при организации стройки, оценка ожидаемых итогов.
- В случае если администрация или другое муниципальное образование дает добро на оформление ППТ, оформляется техническое задание и список мероприятий, необходимых для разработки плана.
- Дальше идет непосредственная работа над документами.
Что такое ППР в строительстве: разработка, состав и правила составления плана производства работ
Наличие этих файлов обеспечивает рабочим на площадке защищенность, оптимизирует трудовой процесс, повышает его продуктивность и качество полученных результатов. Архитектурные мероприятия – сфера повышенной ответственности, поэтому технические решения и оснащение должно быть грамотно продумано в соответствии с высокими стандартами.
Правильно составленный проект значительно улучшает качество и сокращает срок возведения объекта. С внедрением новых методик, технологий, оборудования повышаются и требования к реализации сложных задач. Поэтому разработка и составление ППР в строительстве требует от специалистов соответствующего образования, навыков в применении специального программного обеспечения:
Проект планировки территории (ППТ)
«Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.»
- Для определения архитектурно-планировочной структуры территории,
- Для определения основных технико-экономических показателей (ТЭПов),
- Для определения границ ЗУ, где находятся здания, сооружения и другие объекты;
- Для установления либо корректировки красных линий (линий регулирования застройки),
- В целом — для обеспечения стабильного развития ЗУ.
Что такое ппт в разработке документации в строительстве
Для территории Московской области разработка и утверждение ППТ регламентируется Постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 № 1197/52 «Об утверждении Положения о составе, порядке получения решения о подготовке, согласования и утверждения документации по планировке территорий в Московской области, разработка которой осуществляется по заявлениям физических и юридических лиц»
Проект межевания территории: что это такое? Это оформление документации на межевание участка, который уже имеет выделенные в натуру и надлежаще установленные границы ЗУ. Отражает долевое владение выделенных участков и объёмы долей, без установления автономного статуса и присвоения индивидуальных кадастровых номеров.
Проект планировки и межевания территории — когда нужен, состав проекта, где заказать
- сведений об исполнителе и заказчике;
- содержания пояснительной записки;
- допуска специалистов на территорию участка;
- кадастровых данных участка;
- кадастровых данных об отдельных частях земли, где планируется проектирование;
- графического плана и приложений.
Для проведения данных работ специалисты должны иметь соответствующее образование, позволяющее им правильно пользоваться оборудованием и безошибочно посчитать данные по формулам. Частная компания, предлагающая услуги расчетчика предоставляет и специальное оборудование, необходимое для полевых работ.
Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории
1. Строительство, реконструкция линейных объектов, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к существующим электрическим сетям, сетям инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), при условии, что такое подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства не требует строительства и (или) реконструкции существующих электрических сетей, сетей инженерно-технического обеспечения и что такими линейными объектами являются:
а) линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, когда расстояние от существующих электрических сетей до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности;
Что такое проект планировки территории
Проект планировки территории это градостроительный документ, который обычно разрабатывается не на весь город или поселение, как генеральный план или правила землепользования и застройки, а на небольшую территорию (квартал, микрорайон, район). Если Генеральный план и Правила Землепользования устанавливают регламенты на зоны внутри поселений, то проект планировки территории уточняет места размещения:
Поскольку все документы градостроительного планирования должны соответствовать друг другу, то и ППТ должен соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки. Поэтому, если в ПЗЗ на зону, в которую входит территория разработки ППТ установлены регламенты, например, виды разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, то и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом данных регламентов.
Особенности проекта межевания территории
Информация, содержащаяся в плане межевания, не носит частного характера и находится в открытом доступе для любого заинтересованного лица. Ознакомиться с ней можно на сайтах управлений архитектуры и градостроительства или сайтах непосредственно муниципальных образований.
- графическое отображение планировки территории;
- правила для размещения объектов;
- характеристики развития, которое планируется на будущее, в том числе и плотность, и параметры застройки территорий;
- характеристики развития систем обслуживания и обеспечения, необходимых для планомерного развития территории.
Что Такое Ппт В Разработке Документации В Строительстве
Для создания ППР, нужно предоставить ПОС, и кроме него еще дополнительные данные. Для начала необходимо четко сформулированное техническое задание, которое основано на пожелании заказчика. Затем нужно собрать все документы по сносу и демонтажу, если данный вид работ предусматривается на объекте.
- если монтажные или строительные работы происходят за пределами строительной площадки, тогда необходимо согласование с владельцем данной территории;
- если производство задевает проезжую часть, необходимо утверждение в ГИБДД;
- в случае задевания коммуникаций в процессе строительных или монтажных работ, нужно предварительно одобрение соответствующих инстанций.
Проект межевания и проект планировки территории: характерные свойства и различия
Если вы подаёте заявление в местную администрацию на подготовку обоих проектов – то алгоритм действий будет одинаков для межевого плана и проекта планировки, как одного из этапов создания целостной базовой картины для последующего размежевания территорий с учётом данных, указанных в планировании.
- Правила составления карты.
- Использование формата листа А-4.
- Использование соответствующих канцелярских принадлежностей.
- Использование только русского языка.
- Правила нумерации листов и использование только арабских цифр.
- Специальные правила для переноса сведений на следующий лист.
- Пункты проекта.
- Общий объём текста.
- Правила подготовки ПМТ.
