Заказать поэтажный план мкд
- Чтобы ввести объект в эксплуатацию. Выдается вместе с поэтажным планом и техпаспортом.
- Чтобы поставить многоквартирный дом на кадастровый учет. Некоторые подразделения Росреестра требуют обязательное прикрепление к техплану ведомости помещений.
- Чтобы оформить ипотеку. Помимо паспорта финансовые учреждение обязательно требует поэтажку вместе с экспликацией.
- Если нужно провести внеочередную техинвентаризацию, то потребуется предъявить данный документ.
Как заказать экспликацию БТИ
Для обозначения на листе всего нежилого объекта, специалисты используют листы большого формата. Для очень больших промышленных предприятий такие чертежи выполняются на листах формата А0, благодаря которым можно посмотреть все нюансы и особенности помещений.
Что такое план БТИ
Посреднические организации. Если план БТИ не единственный документ в подготавливаемом пакете, то для экономии времени целесообразно будет воспользоваться услугами третьей организации. За определенное денежное вознаграждение специалисты в короткие сроки соберут всю необходимую документацию. Также возможен заказ плана через посредников онлайн. Недостатком такого пути являются значительные денежные растраты за услуги.
6. Строительно-архитектурные организации. Можно обратиться в организацию, которая не производила первичного замера помещения. Стоимость услуг сторонних организаций значительно выше, чем БТИ. Срок исполнения и стоимость услуги Практически все сделки касательно недвижимости без плана помещения невозможны.
Где получить поэтажный план и экспликацию бти на квартиру
МКД 2-х этажный. Перегородка установлена в 71 г., указана в поэтажном плане. Перегородка в общем коридоре установлена на две квартиры. Хотим вынести электрический щиток соседской квартиры за перегородку, к нему в коридор, а он против. Что можно сделать, не давая ключа от двери перегородки?
Поэтажный план
- Паспорт;
- Свидетельство о государственной регистрации права либо договор аренды (либо другой правоустанавливающий документ в зависимости от вида собственности на объект);
- Доверенность на человека, подающего документы, оформленную на бланке организации с её печатью;
- Гарантийное письмо;
План БТИ- где и как получить
Данные документы есть практически у каждого собственника. Они могут быть как свежие по дате, так и достаточно древних годов. Особенностью данных документов является то, что в них отражена только планировка квартиры и показатели помещений по площадям. Иной информации там нет. Только иногда в верхнем поле экспликации может быть отражена информация о том, что когда то ранее в данной квартире была согласована перепланировка.
Описание обозначений на планах БТИ
Когда же здание, в котором находится ваше помещение, является новостройкой, то за сведениями можно обратиться в адрес фирмы-застройщика или же управляющей компании, исходя из того, что они относительно недавно занимались сдачей данного объекта, который в обязательном порядке подвергается инвентаризации перед сдачей в эксплуатацию.
Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план
На плане отражены все имеющиеся в помещении проёмы дверей и окон, перегородки, стенки и перемычки. Поэтажный план входит в состав технического паспорта квартиры и является продолжением кадастрового документа. Поэтажный план потребуется для проведения сделок по купле-продаже помещения, дарения, обмена, аренды или наследования. Кроме того, этот документ часто необходим в процессе приватизации и регистрирования права собственности в прежних общежитиях. Во втором случае блоки делились на квартиры по факту, следовательно, для выделения доли в натуре требуется план. К тому же в этих общежитиях некоторые комнаты были соединены в одну ещё до начала процесса приватизации и даже сами владельцы не могут припомнить, каким образом располагались жилые помещения на этаже первоначально. Следующий процесс, для которого необходима «поэтажка» — покупка квартир для переоформления в нежилое помещение.
Заказать поэтажный план мкд
Согласно указанным нормативным актам, расположение помещений устанавливается по контурам геометрической фигуры, образуемой внутренними поверхностями наружных стен объекта на схеме здания или его части. Полученное в ходе кадастровых работ графическое изображение представляет собой поэтажный план. Помимо общих границ квартиры, чертеж отражает наличие межкомнатных стен, перегородок, дверных и оконных проемов, кладовых и подсобок, особенности конфигурации и т.д.
Для чего необходимы и как получить экспликацию и поэтажный план квартиры
Состав поэтажного плана и экспликации регламентируются нормативной базой. Документы, получаемые вами на дом или квартиру, должны точно соответствовать этим требованиям. В противном случае они просто не будут иметь юридической силы. Требования к содержанию поэтажного плана содержатся в Приказе Минэкономразвития № 244, к составлению экспликации – в ГОСТ 21.501-93.
Поэтажный план и экспликация дома
Под планом квартиры часто понимают план-расположение квартиры на этаже. На текущий момент актуальную информацию о квартире можно получить только в кадастровой палате, заказав кадастровый паспорт или выписку из кадастрового паспорта. Органы БТИ тоже должны обладать архивными сведения, если дом был построен до 2013 года.
Поэтажный план
План также очень полезен, если собственник планирует перевести жилое помещение в категорию нежилых. Используя содержащиеся на плане сведения, можно выбрать место для оборудования витрины, организации входа, размещения коммуникаций. Поэтажный план является основанием для составления еще одного важного документа – экспликации, фактически являющейся его описанием.
Поэтажный план и экспликация
Технический и поэтажный план оформляется на специальных бланках, форма которых утверждена законодательным актом профильного Министерства. В бланке указывается вся требующаяся информация, касающаяся характеристик недвижимости. Оба документа заверяются подписью и печатью ответственного лица – кадастрового инженера. Цена технического плана (технплана) определяется лицом-составителем.
В каких случаях нужен технический план
Если владелец недвижимости не может лично обратиться в БТИ, вместо него документ может запросить его доверенное лицо, которое должно будет представить паспорт и заверенную доверенность. После поступления в БТИ заявления от собственника квартиры или его доверенного лица технический специалист этой организации приходит по адресу, указанному в заявлении. Этот специалист проводит осмотр всех помещений, а после повторно измеряет параметры помещения, которые должны совпадать с имеющейся экспликацией.
Поэтажного плана и экспликации квартиры
План оформляется в однотонном варианте, с использованием знаков — условных указателей. Он состоит из двух листов формата А4. Незаконные перепланировки в квартире в документе обозначаются красной линией. Они не препятствуют оформлению плана, но могут помещать дальнейшей регистрации недвижимости.
