Список Документов Для Оформления Земельного Участка В Собственность

Оформление земельного участка

  • заявление, в котором необходимо указать следующее: цель использования земли (варианты: строительство дома, огородничество, садоводство, организация фермерского или личного хозяйства); месторасположение и площадь земельного участка;
  • копия паспорта;
  • заверенный кадастровый план земельного участка;
  • документы, которые подтверждают право гражданина на земельный участок (здесь может быть рассмотрено право бессрочного пользования земельного участка или же право наследуемой собственности).

Длительность этого процесса зачастую зависит от того, был ли земельный участок приватизирован ранее, тогда заявление будет подано на рассмотрение исполнительной власти, что может занять определенное количество времени. Опираясь на практику, стоит заметить, что оформление земельного участка — процесс длительный и хлопотный.

Как оформить право собственности на земельный участок

Граждане понимают, что имущественные права на земельный участок устраняют многочисленные ограничения по ее распоряжению. В нашей стране любая категория земли может быть частной собственностью, кроме земель, принадлежащих компаниям и граждан на правах собственности, земель, на которых планируется реализация федерального проекта, земель оборонного назначения и участков, занятых под размещение национальных парков или заповедников. Разберемся как оформить земельный участок в собственность.

Он допускается в отношении создаваемых или созданных имущественных объектов. Такой механизм был запущен в действие законом о так называемой дачной амнистии. Законодатели решили легализовать многочисленные дачные участки, которые принадлежат различным социальным категориям населения, не заинтересованным в дополнительных расходах на получение документов на землю.

Перечень документов для оформления земельного участка в собственность

  1. Правоустанавливающие документы. В первую очередь это акт, свидетельствующий о праве заявителя пользоваться участком. Выдается государственными органами. Это может быть свидетельство о праве наследования или договор купли-продажи, подтверждающий сделку с земельным наделом. Также в качестве такой бумаги используют выписку из Похозяйственной книги.
  2. Кадастровый паспорт. Он содержит всю необходимую информацию о технических характеристиках земельного участка. Если этой бумаги нет, то заявитель обязан провести межевание.

Участок при приватизации переходит в частную собственность из государственной, поэтому и процедура оформления немного отличается от предыдущей. Для начала необходимо обратиться в государственный орган, который выступает собственником, и подать заявление. К нему обязательно прикладывается выписка из кадастрового плана.

Подробная инструкция оформления земельного участка в собственность

  • Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
  • Регистратор заберёт заявление, все оригиналы и копии поданных документов (кроме паспортов) и выдаст расписку об их получении для дальнейшей регистрации. В расписке будет указана дата окончания регистрации прав собственности на земельный участок и получения документов.

    Если земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи. Если земельный участок на праве бессрочного пользования, то выкупать его не надо и получаете договор о передаче земельного участка в собственность.

  • Провести межевание участка.
  • После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет. Инструкция постановки читайте по ссылке https://prozhivem.com/zemlya/registracia/postanovka-na-kadastrovyj-uchet. Будьте готовы, что это процесс может затянуться до полугода.
  • Зарегистрировать право собственности на участок.
    1. Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ (Многофункциональный центр) и подать следующие документы (оригиналы и копии):
      • паспорт РФ собственников;
      • межевой план;
      • договор основания – это может быть договор о передаче земельного участка в собственность или договор купли-продажи участка, если он был выкуплен у администрации;
      • если обращается доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

    Документы для оформления собственности на земельный участок (в упрощенном порядке)

    А также на государственную регистрацию права собственности необходимо представить:

    1. Заявление о государственной регистрации (заполняется при сдачи документов на государственную регистрацию.
    2. Паспорт.
    3. Квитанция об оплате пошлины за государственную регистрацию прав.

    Все документы сдаются в оригиналах и копиях.

    В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правоустанавливающим документом для государственной регистрации права собственности на земельный участок, выделенный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, является один из следующих документов:

    • акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (например, постановление Главы администрации);
    • акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
    • выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок земли (в случае, если этот участок предоставлен только для ведения личного подсобного хозяйства);
    • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный участок земли (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство).

    Оформление земли в собственность

    1. Заказать геодезическое исследование участка, чтобы получить его план.
    2. Заказать генплан земельного участка в БТИ.
    3. Написать заявление о передаче земли в частную собственность в районную администрацию или Министерство имущественных отношений и подать его в комплекте с пакетом документов. Решение будет вынесено ориентировочно через 3 месяца. В установленный законодательством пакет документов входит
      • генеральный план участка,
      • акт, свидетельствующий о передаче участка в частное владение,
      • кадастровый паспорт,
      • разрешение в письменной форме от органов опеки, в случае если одним из собственников (или единоличным владельцем) будет несовершеннолетний ребёнок.
    4. Провести межевание участка.
    5. Поставить участок на кадастровый учёт, получить паспорт.
    6. Зарегистрировать право собственности.
      • Обратиться в МФЦ или Регистрационную палату с пакетом документов для оформления земли в собственность:
        • межевым планом,
        • договором-основанием, свидетельствующим о передаче земли администрацией или фактом её выкупа у местных органов власти,
        • кадастровый паспорт,
        • паспорт собственника.
      • Оплатить пошлину.
      • Написать заявление.
      • Получить расписку о принятии документов с датой получения свидетельства (максимум 7 – 10 дней).
      • Забрать документы и свидетельство.
    • у нотариуса открывается наследственное дело,
    • получить свидетельство на участок,
    • зарегистрировать свидетельство в УФРС или МФЦ (для этого потребуется собрать установленный пакет документов: паспорт, кадастровый паспорт, свидетельство о смерти, свидетельство, полученное от нотариуса по наследственному делу).

    Как оформить дачный (садовый) участок в собственность – список документов, процедура оформления

    Для регистрации участка в собственность, владельцу понадобится кадастровый план, который составляется путем проведения межевания участка. Чтобы получить кадастровый план, в соответствующие органы необходимо обратиться с заявлением владельца участка, заверенного его подписью, квитанцией об оплате государственной пошлины за проведение кадастрового учета и оригиналом документа, удостоверяющим право гражданина на этот участок.

    Основанием для оформления дачного (садового) участка в собственность является наличие правоустанавливающего документа на этот участок. Также основанием служит право постоянного или пожизненного наследуемого пользования. Кроме того, зарегистрировать право собственности можно на основании заявлении владельца при наличии следующих документов:

    Как оформить в собственность земельный участок

    Дело в том, что нет единого механизма сбора пакета документов для оформления земельного участка в собственность, поскольку это зависит от того к какой категории земель относится земельный участок, который вы хотите оформить (садовые, дачные участки, земли с/х назначения, земли населенных пунктов и т.д.).

    В межевом плане должны быть воспроизведены имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения, указаны сведения об образуемых земельном участке, о части или частях земельного участка, в том числе и новые сведения, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости.

    Как правильно оформить земельный участок в собственность

    Однако, как показывает практика, сбор всех документов зачастую связан с определенными сложностями. Поэтому оформление собственности затягивается на длительное время. Это связано, в основном, с тем, что у многих владельцев земли, особенно если приватизируемый участок был приобретен до вступления в силу Земельного кодекса в 2001 году, отсутствуют и кадастровый паспорт, и правоустанавливающий документ.

    1. Найти продавца, взять у него доверенность и оформить договор купли-продажи участка надлежащим образом;
    2. Обратиться в суд, чтобы доказать факт купли-продажи земельного участка и получить правоустанавливающий документ. Для этого нужно представить суду определенные доказательства: членскую книжку, копии платежных документов, подтверждающих уплату ежегодных членских взносов, постановление территориальной администрации о закреплении за владельцем земельного участка, свидетельские показания и другие доказательства;
    3. Если земельный участок выделялся не конкретному гражданину, а садоводческому обществу в целом, нужно сначала приватизировать всю землю на общество, а затем уже провести межевание и оформление индивидуального участка в собственность.

    Требуемые документы для оформления земельного участка в собственность

    Если следовать плану, то при получении прав на землю не должно возникнуть никаких проблем. Если же у гражданина недостаточно времени для оформления и подачи всей документации лично, он может выбрать доверенное лицо, которому нужно получить нотариально заверенное разрешение от владельца в письменном виде.

    Если требуется объединить или разделить земельный участок, нужно учитывать некоторые основания для проведения операции, а также получить разрешение от органов местной власти. Самые большие трудности начнутся, когда появится необходимость изменения генерального плана для садоводческих объединений. Раздел земли невозможен без проведения кадастровых работ.

    Оформление документов на землю под ключ

    При попытке самостоятельного оформления земли, владелец сталкивается с тем, что нигде не прописан порядок регистрации права собственности, нет точного списка необходимых для оформления земельного участка документов, а также отсутствует информация о том, где необходимые документы можно получить. Если у регистратора возникнут претензии по составу и содержанию поданных Вами документов, то Вам может быть отказано в регистрации или процедура оформления права собственности может быть приостановлена. Чтобы этого не произошло, обращайтесь в «Центр поддержки землепользователей». Мы предлагаем нашим Клиентам полный комплекс услуг по регистрации прав собственности на любые земельные участки в Московской области.

    В первом случае оформление земли под существующим жилым домом, согласно Земельному кодексу, обращаться следует в орган местного самоуправления, с заявлением об оформлении земли в собственность. Через месяц Вам будет дан ответ о возможности оформления земли под Вашим домом. Затем, нужно будет пригласить геодезиста, он подготовит съемку и план участка. Данному геодезическому плану будет присвоен кадастровый номер. После утверждения границ участка и проведения работ по межеванию, Администрация подготовит Постановление о предоставлении Вам в собственность земельного участка. На основании этого постановления будет заключен договор, подлежащий обязательной государственной регистрации. Процесс оформления земли в собственность завершается в Федеральной Регистрационной Палате. После получения Свидетельства о регистрации права собственности на землю, Вы вправе распоряжаться земельным участком в соответствии с действующим законодательством: продавать, сдавать в аренду, совершать с ней любые сделки.

    Оформить земельный участок

    Если вы не знаете, как оформить земельный учаток на даче надлежащим образом, обращайтесь в нашу компанию. Наши сотрудники окажут вам необходимое содействие в оформлении земельного участка, расположенного под вашим домовладением. Каждому пользователю (владельцу) земельных наделов необходимо оформить земельный участок (легализовать свои правомочия на него). В противном случае операции, сделки с данным недвижимым имуществом будут невозможны.

    Многих владельцев земельных участников в настоящее время беспокоят вопросы, связанные с комплексом принадлежащих им прав. Те, кто владеет земельными наделами на праве постоянного (бессрочного) пользования интересуются, как оформить земельный участок в собственность, чтобы ни у одного государственного органа или иных лиц не возникло оснований признавать правомочия недействительными. ООО «СПЕКТР» поможет оформить земельный участок в законное пользование, владение, собственность в соответствии с нормами российского законодательства.

    Обратите внимание =>  Металлический забор относится к движимому или недвижимому имуществу