Сколько Стоит Оформить Договор Дарения Квартиры У Нотариуса
Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2020 году
Договор дарения оформляется не только между близкими родственниками, но и между абсолютно чужими людьми. Бывает, что сделка дарения применяется для прикрытия иной процедуры или услуги. Для примера, у вас имеется право на половину жилого помещения. У вас появилось желание продать ее. Сначала вы обязаны сделать предложение покупки второму собственнику. Если он откажется, вы имеете полное право заключить договор купли-продажи с третьим лицом. В том случае, если вы не сделаете предложение покупки второму владельцу квартиры, в будущем сделка купли-продажи может оказаться аннулированной. Потому люди пытаются схитрить, заключают договор дарения доли жилого помещения. При этом осуществляется передача денег от покупателя к продавцу (неофициально). Подобная сделка часто называется «притворной». Ее можно аннулировать у нотариуса, однако очень трудно.
Помните, что дарение долей по праву общей собственности на недвижимость, включая отчуждение каждым участником долевой собственности своей части по одной сделке, необходимо нотариально подтверждать. Однако данное правило не распространяется на сделки по дарению земельных участков.
Сколько стоит договор дарения у нотариуса
- В случае с подарком земельного участка:
- личное присутствие того, кто дарит землю, его паспорт;
- личное присутствие представителя со своим паспортом, которому собственник земли доверяет, а потому дал ему доверенность с правом подписи документа;
- личное присутствие даропринимателя или одаряемого со своим паспортом;
- личное присутствие представителя одаряемого со своим паспортом и нотариально заверенной доверенностью с правом подписи бумаг;
- документы на право владения землей – свидетельство о государственной регистрации; правоустанавливающие документы дарителя;
- выписка со всеми необходимыми сведениями об объекте недвижимого имущества из Единого госреестра прав (ЕГРП) УФС, кадастра, картография земельного участка;
- выписки из кадастра должны быть в 4-х экземплярах;
- нотариально заверенное согласие супруга дарителя на оформление сделки;
- справка об отсутствии задолженности перед налоговой инспекцией.
- В случае с даром жилого или нежилого дома и, закрепленного за ним, земельного участка, на котором он стоит:
- такой же список необходимых документов и условий, как и в случае с подарком одного только земельного участка;
- свидетельство о госрегистрации на жилой дом;
- правоустанавливающие документы дарителя на его собственность – жилой дом;
- технический паспорт и план на жилой дом;
- справка о прописанных или проживающих людях в этом доме.
- При оформлении квартиры:
- личные присутствия обеих сторон с их паспортами, или их доверенных лиц со своими паспортами и доверенностями;
- согласие супругов с обеих сторон в письменной и нотариально заверенной форме;
- оригинал свидетельства о госрегистрации на квартиру;
- документы, которые подтверждают, что даритель является собственником квартиры;
- выписка из ЕГРП со всеми необходимыми сведениями;
- кадастровый паспорт и технический план на квартиру;
- два экземпляра копий финансово-лицевого счета;
- справка из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие налогов.
- При оформлении одной комнаты (жилой площади) те же документы и условия, что и при дарении квартиры, только, удостоверяющие право дарителя на комнату, плюс налоговая справка об отсутствии задолженности по выплатам налогов и пошлин за комнату.
- Оформление гаража:
- личное присутствие и согласие супругов – при таких же условиях, что и при очуждении земли, дома и квартиры;
- свидетельство о госрегистрации права на гараж;
- правоустанавливающие документы владения дарителя гаражом;
- выписка из ЕГРП;
- технический паспорт на гараж;
- справка об отсутствии задолженности перед налоговой инспекцией.
- Оформление автомобилей или быттехники предполагает подавать все правоустанавливающие документы, подтверждающие владение дарителем. В случае с дарственной на автомобиль следует еще предоставить справки об отсутствии задолженности перед ГИБДД.
В таком случае, в суде нотариус выступит в качестве свидетеля, который подтвердит ранее совершенную сделку. В задачу нотариуса может входить не только заверение документа, регистрация в соответствующих реестрах, но и его составление. Все зависит от того, какими услугами нотариуса хочется воспользоваться клиент.
Стоимость регистрации дарственной у нотаруса
Заключается договор дарения у нотариуса, так как важно удостоверить добровольную передачу жилья. После этот документ необходимо зарегистрировать в государственном органе. В действительности, каждый ключевой этап повлечет за собой некоторые финансовые траты.
Несмотря на то, что дарственная на личную квартиру, она же договор дарения, является безвозмездной передачей недвижимости, это всё равно юридическая сделка. Она предусматривает наличие как минимум двух участников – дарителя, то есть собственника квартиры, и одаряемого лица, то есть того, кому эту недвижимость передают. Кроме того, одаряемых лиц может быть несколько и не обязательно им переходят одинаковые доли имущества, если так желает даритель. При этом он имеет право подарить своё личное имущество только дееспособному человеку.
Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.
Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете. В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).
Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса: от чего зависит цена договора
В законодательстве РФ нет никаких запретов на самостоятельное регистрирование сделок по дарению, но тогда и ответственность ложится на свои же плечи. Стоит ли цена на услуги нотариуса того, чтобы при оформлении сделки серьезно думать о его помощи, как об основном варианте решения проблемы? К цифрам перейдем позже, а пока перечислим, чем может быть полезен нотариальный работник:
- Юрист может обеспечить надлежащую проверку всего пакета документов, составит необходимую текстовую часть и гармонично впишет в неё пожелания клиента.
- Кроме этого, по поручению заказчика он может передать документацию на дальнейшее утверждение в Росреестр и позже забрать её обратно уже в готовом виде.
- Обычно профессионалы предлагают решить все вопросы в отношении дарения в течение одной двух недель, и документов для этого требуется не так много. И это правда, сроки регистрации в сравнении с обычным вариантом совершения сделки существенно короче.
- Так как, именно на нотариуса ложится ответственность по чистоте совершаемой сделки, он старается делать всё максимально выверено, чтобы не допустить вероятного возникновения ситуаций, могущих привести к признанию сделки недействительной.
Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в России в 2020 году
В этом разделе расскажем вам о том, что нужно знать при оформлении дарственной, каковы достоинства и недостатки сделки, как провести процедуру быстро и законно, сколько стоит оформить дарственную на квартиру на дочь, супруга или другого близкого родственника.
Жилищный вопрос имеет множество нюансов и специфических моментов. В этом разделе поговорим о том, как правильно оформить дарственную, куда обращаться и сколько стоит процедура оформления и государственной регистрации, а также сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в 2020 году.
Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2020 год
Когда мы говорим об обязательной нотариальной форме договора дарения, то стоимость услуг нотариусов по г. Москва, будет составлять 0,5% от кадастровой стоимости объекта, но не более 20 000 руб., плюс вы заплатите за техническую работу от 5 000 до 10 000 руб. (у нас техническая работа стоит 3 000 руб.)
Причины могут быть разными, например: если у вас есть доля в квартире и вы хотите её продать, для начала вам необходимо предложить другому собственнику в этой квартире купить вашу долю, называется это «преимущественное право покупки» и уже если второй собственник доли откажется, вы имеете право продать её третьему лицу.
Стоимость оформления дарственной на квартиру
Допускается составление договора в обычной письменной форме, удовлетворяющего нормам ГК России. Однако многим гражданам такие подробности неизвестны. Они действуют по стандартной схеме, обращаясь к услугам нотариальных контор. Это обходится дороже и сопровождается дополнительными трудностями.
Подтверждение документа печатью и подписью нотариуса не позволит сомневаться в его законной силе, а потому оспорить дарственную затем в судебном порядке будет практически невозможно. Показания нотариуса станут очень важными доказательствами при разбирательствах того, что подписание договора происходило без принуждения и все участники были дееспособными. Судья отклонит прошения истца об аннулировании передачи имущества, поскольку оснований для этого нет.
Оформление дарственной на квартиру как оформить документы сколько стоит
Чтобы сделку дарения считать завершенной и одаряемые стали собственниками квартиры, нужно подать нотариальный договор вместе с другими документами в МФЦ или в Регистрационную Палату на регистрацию. Подобная услуга у нотариуса стоит 1000 р. (пп. 12.5 п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате) 2000 р. стоит сама гос.пошлина на регистрацию (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ).
Документы нужны в оригиналах. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) советуем заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке. Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо собрать. Также нотариус может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста, главное чтоб человек был в здравом уме и понимал последствия своих действий.
Дарственная на квартиру у нотариуса – сколько стоит в 2020 году
Если вы решили самостоятельно оформить договор на дарение квартиры, то, собрав все необходимые бумаги и написав дарственную, вы подаете пакет документов в органы, занимающиеся регистрацией (Федеральную службу регистрации, Кадастровую палату, управление кадастра и картографии). При этом вам надлежит оплатить госпошлину в размере 1 000 рублей за регистрацию договора дарения. А затем необходимо внести средства за госпошлину за регистрацию нового права собственности в размере 500 рублей.
В случае если стороны, участвующие в соглашении о дарении не приходятся друг другу родственниками или родство не близкое (согласно Семейному кодексу РФ: не близкие родственники – это тети, дяди, двоюродные братья и сестры, а также кузены, деверья, шурины, золовки и прочие свояки и свояченицы), получивший в дар недвижимость оплачивает налог по 13%-ной ставке.
Сколько стоит оформить договор дарения в 2020 году
- Его сложно оспорить другим лицам (даритель находится в трезвом уме и памяти). Однако когда выясняется, что дарополучатель является мошенником, это все же даст возможность аннулировать сделку.
- Договор дарения дает возможность еще при жизни быть уверенным, что недвижимость попадет в руки одариваемого. А значит, даритель может быть при жизни уверен, что после его смерти родственники не будут ругаться по поводу возможного наследства.
- Данный договор, если он заключен между родственниками, не подлежит обложению налогом, что значительно сказывается на общей стоимости сделки.
Обычно такой вид передачи недвижимости либо другого имущества заключается между родственниками. Но бывают и ситуации, когда требуется отдать собственность в дар третьему лицу. Например, когда сиделка ухаживает за пожилым человеком, а взамен получает в дар квартиру после того, как он умрет. Именно в этом случае государство потребует уплаты налога за сделку. Никаких изменений в данной области не планируется в 2020 году.
Цена договора дарения: сколько стоит услуга оформления дарственной на квартиру у нотариуса
Если вы решили произвести все процедуры самостоятельно – то это очень смелый шаг. Вам придется изучить множество юридической литературы, познакомиться с примерами из практики, а главное, самому подумать о том, как обезопасить свою сделку от возможных мошеннических действий от другой стороны.
Если цените свое время и не хотите терять его понапрасну, то наверняка понравится вариант, в котором прибегаете к помощи профессионала, который составляет документ в соответствии со всеми требованиями закона, а также делает все для того, чтобы сделка не принесла ущерба ни одной, ни другой стороне.
15 Авг 2019 yurisaktobe 372