Приватизация Квартиры По Договору Социального Найма Детям Сиротам

Порядок приватизации жилья по договору социального найма

  1. Живут в данной квартире – иными словами, субъектами приватизации могут быть наниматели, граждане РФ, и члены их семей, включая и несовершеннолетних граждан, которые имеют прописку в квартире.
  2. До этого не использовали право на приватизацию. Для подтверждения этого факта гражданин РФ должен подать соответствующую справку.
  1. Необходимо собрать все документы.
  2. Чтобы получить технический кадастровый паспорт, весь пакет документов нужно подать в БТИ или в МФЦ. Процедура может занять 5-6 недель.
  3. В Департаменте Управления имуществом или районной администрации получить выписку из Росреестра и справку о том, что жилье ранее не подлежало приватизации.
  4. Имея выписку, необходимо обратиться опять в БТИ или МФЦ для оформления договора.
  5. Оформив договор, нужно зарегистрировать его в регистрационной палате, уплатив 1000 рублей госпошлины. Процедура регистрации договора займет от 14 дней.

Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма

Некоторые особенности имеет оформление в собственность недвижимости от Министерства обороны. Ее оформление требует снятия с нее статуса служебной (ведомственной). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительной документации.

Бесплатная приватизация – процесс, при осуществлении которого не нужно оплачивать стоимость квартиры. Однако само оформление предполагает оплату услуг некоторых организаций и уплату государственных пошлин. Примерные издержки при оформлении бумаг следующие:

Приватизация жилья для детей-сирот по договору социального найма

Екатерина, Вы имеете право приватизировать квартиру через пять лет, когда закончится договор найма специализированного жилого помещения. По истечении пяти лет, если договор найма специализированного жилого помещения не будет продлен, с Вами будет заключен договор социального найма, который дает Вам право приватизировать квартиру в любое время (п.6 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ).

Таким образом, новый закон исключает возможность приватизации, передачи жилого помещения по любым сделкам в течение 5 лет с момента получения квартиры, а также выселение нанимателя во избежание случаев мошенничества и других нарушений, давая возможность детям-сиротам адаптироваться к взрослой жизни.

Приватизация квартиры по договору социального найма

  1. Собрать необходимый для проведения процедуры пакет технической документации.
  2. Получить в региональной администрации справку о том, что конкретная жилая площадь приватизируется впервые.
  3. Оформить договор перехода жилья в собственность заявителя через МФЦ или БТИ.
  4. Отметить договор в Государственном регистрационном органе и получить на руки гербовое свидетельство.
Обратите внимание =>  Почему 21 сентября в дикси не продают алкоголь

Передача жилья в собственность военнослужащих является длительной и сложной процедурой, так как на сегодняшний день в отношении нее существует немало законодательных пробелов. Основная же проблема заключается в том, что жилье, предоставляемое военным, находится не в ведомстве муниципалитета, а относится к жилищному фонду Министерства обороны.

В чем суть приватизации жилья по договору социального найма

В случае предоставления жилья военнослужащему после сентября 1991 года для приватизации нужны будут справки про прописку по старому месту проживания на всех членов семейства. Получить подобный документ достаточно сложно, так как за время несения службы военный меняет не один адрес, и с каждого места жительства нужно предоставить справку.

Участвовать в приватизации могут все особы, которые включены в договор соцнайма. Те, кто зарегистрирован в жилье, но временно в нем не проживают, не теряют своего права на долю. В случае нарушения прав таких лиц договор про приватизацию может быть признан недействительным.

Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы

  1. Заявление о государственной регистрации от всех сторон договора или их законных представителей.
  2. Договор приватизации.
  3. Паспорт заявителя. В случае обращения представителя – нотариальная доверенность!
  4. В случае имеющихся отказов от приватизации – копии заявлений.
  5. Заверенные копии договора социального найма.

  • Жилье, признанное аварийным.
  • Квадратные метры в общежитии или военных городках закрытого типа.
  • Помещения, принадлежащие соцзащите.
  • Жилые служебные помещения. Однако, в некоторых регионах при постоянном проживании на одном месте более 10 лет приватизировать жилье разрешается! Это также возможно с согласия собственника, долго ждать в этом случае не потребуется.
  • Приватизация жилья сиротами

    1. Проверить, имеются ли права на приватизацию.
    2. Сделать запрос в муниципальное учреждение.
    3. Подготовить пакет документации.
    4. Обратиться в местную администрацию с заявлением.
    5. Заключить договор о приватизации жилья.
    6. Зарегистрировать право собственности в Росреестре: получить выписку из ЕГРН – заменяет свидетельство и новый кадастровый паспорт.
    Обратите внимание =>  Постановление о установке безплатных световых пломб

    Подписание договора о безвозмездной передаче квартиры. Стороны соглашения: сирота и представитель местной администрации. Соглашение скрепляется подписью, а государственный орган ставит печать. Вместе с договором о приватизации подписывается акт приема-передачи жилья.

    Приватизация квартиры по договору соцнайма

    • принятие решения о приватизации и выяснение, кто из нанимателей квартиры согласен на процедуру;
    • если все зарегистрированные лица дали свое разрешение, осуществляется сбор необходимых документов;
    • подготавливается заявление, в котором содержится ходатайство о приватизации конкретной квартиры (с образцом можно ознакомиться здесь);
    • местные власти выносят вердикт о возможности приватизации, удовлетворяя прошение заявителя или предоставляя обоснованный отказ;
    • наниматели регистрируют право собственности в Регистрационной Палате.

    Обратите внимание! Процедуру подачи документов можно упростить, если обратиться в один из многофункциональных центров (МФЦ). Эти организации, действующие по принципу “единого окна”, примут документы и предоставят результат оказания госуслуги без необходимости посещения дополнительных инстанций.

    Приватизация квартиры без договора социального найма

    Большая часть нанимателей жилых помещений знает о том, что с 01 марта 2020 года заканчивается срок бесплатной приватизации квартир государственного и муниципального жилищного фонда. Это касается также и детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – сироты), которым жилое помещение предоставлено или будет предоставлено на основании договора найма специализированного жилого помещения.

    В советское время установить свое право на квартиру можно было при наличии ордера. Приватизация квартиры и другие процедуры с этим имуществом были просто невозможны без этого документа. В статье расскажем, что такое орден на квартиру, что делать, если вы потеряли его и какими документами можно заменить.

    Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

    • технический паспорт квартиры в трех экземплярах;
    • экспликация квартиры;
    • кадастровая выписка;
    • справка по форме №7;
    • паспорта (и их копии), прописанных в квартире лиц;
    • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (2 экземпляра);
    • 2 копии ордера на квартиру;
    • договор социального найма;
    • оплаченная квитанция, подтверждающая регистрацию права приватизации.

    В случае, когда гражданин выходит из состава семьи нанимателя, но не перестает занимать с ним общую жилплощадь (имеются в виду разведенные супруги), он сохраняет те же права на квартиру, что и раньше, однако, ответственность его перед наймодателем приобретает персональный характер.

    Обратите внимание =>  После полутора лет сколько платят декретных скодько рублец платят

    Можно ли и как приватизировать квартиру по договору социального найма жилого помещения

    1. Согласно ему гражданам предоставляются помещения публичных форм собственности (ст.19 ЖК РФ и 672 ГК РФ).
    2. Право на получение подобной жилплощади имеют малоимущие граждане или иные категории, списки которых содержатся в ст. 49 ЖК РФ и определённых региональных законах.
    3. Договор является бессрочным (ст. 60 ЖК РФ).
    4. Размер предоставляемой жилплощади определяется согласно установленным в каждом регионе нормам (ст. 50 и 57 ЖК РФ).
    1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
    2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
    3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения

    Порядок и правила приватизации жилья по договору социального найма в 2020 году

    С 1991 года в Российской Федерации стартовала программа приватизации жилищного фонда. Ее порядок содержится в параграфах закона № 1541-1 от 04.07.1991. Приватизация квартиры по договору социального найма проводится без взимания платы за квадратные метры. Планировалось, что таковое льготное условие будет отменено с 01.03.17, однако, власти по инициативе Президента РФ В.В. Путина продлили безвозмездную передачу жилых помещений в собственность граждан бессрочно.

    Несмотря на предоставленную возможность, за 26 лет воспользовались ею не все потенциальные собственники квартир. Многие не знают, как приватизировать жильё по договору социального найма. Других останавливают затраты на «бесплатный процесс». Разберем, как оформить в собственность жилплощадь, сколько на это потребуется денег, какие препятствия придется преодолеть в 2020 году.