Обязательна Ли Выписка Из Домовой Книги При Продаже Квартиры
Нужна ли выписка из домовой книги при продаже квартиры
В этой статье вы узнали,что такое выписка из домовой книги срок действия. Книга сделка Важно У нас часто на вопрос «надо или нет», ответ: не надо, но лучше приложить))))))))))) В какой стране живем: в самой лучшей! Вот с сегодняшнего дня кадастровый паспорт они не могут требовать, так они (дополнительно к неработающей базе) сегодня переписываются, а откуда им, бедным, сведения брать? То есть сами пока ничего не знают… Конечно, для верности и для гарантии можно и приложить, но все зависит от того, где регистрировать и как к Вам там относятся.
Я выделила именно эти варианты, т.к. они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов, которым я помогала продавать квартиру. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся. На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделки купли-продажи.
Обязательна ли выписка из домовой книги при продаже квартиры
Запись жилых объектов недвижимости проводится Росреестром, организация производит прием документов на протяжении 30 дней. Справка из домовой книги представляет собой основание для процесса регистрации сделок с недвижимым имуществом. Окончанием действия бумаги является дата, когда она была предоставлена в учреждение вместе с комплектом других документов.
В силу п.85 Приказа ФМС №288 каждое жилое помещение помимо внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости должно иметь еще и поквартирную книгу, в которую вносятся сведения обо всех лицах, когда-либо проживающих в помещении на основании официальной регистрации. Как правило, книга оформляется с момента сдачи квартиры в эксплуатацию либо же с даты приватизации, которая знаменует переход прав собственности на жилье к частным лицам.
Выписка из Домовой книги для продажи квартиры – что такое, зачем нужна, где брать? Образец архивной выписки
Сама Домовая книга (учетная ведомость) хранится в той организации, которая занимается обслуживанием и эксплуатацией многоквартирного жилого дома. Поэтому, в зависимости от типа управления домом, Выписку из Домовой книги можно получить в паспортном столе соответствующих контор – ЖЭК, ЖЭУ, РЭУ, УК или ТСЖ. Либо в паспортном столе местного управления федеральной миграционной службы – УФМС.
- адрес квартиры;
- ФИО и паспортные данные проживающих в ней лиц (как собственников, так и не собственников квартиры);
- когда и откуда прибыли на данное место регистрационного учета;
- цель приезда, и на какой срок (указывается на постоянное или временное проживание);
- дату постановки на регистрационный учет;
- когда и куда выбыл, временно или постоянно (важный пункт для понимания, временно ли выписан или постоянно)
Обязательна ли выписка из домовой книги при продаже квартиры
Нужна ли домовая книга при замене паспорта? Выдача удостоверяющего личность документа в связи с достижением соответствующего возраста или в случае его утери, замена паспорта, требуют наличия формы № 11. Она является одним из документов, на основании которых производятся соответствующие отметки.
Обязательными документами при купле-продаже жилья для продавца жилья являются: свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт на жилье, поэтажный план квартиры (не очень обязателен), сам договор купли-продажи, паспорт продавца и покупателя, нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу жилья, если оно является совместно нажитым имуществом
Обязательно ли нужна выписка из домовой книги при продаже квартиры
Если заявитель проживает в другом регионе, то помимо паспорта и нотариально заверенного заявления о выписке необходимо приложить доверенность на человека, который передаст документы в паспортный стол. Срок рассмотрения заявления и проставления штампа о выписке в паспорте — 3 дня. Правда, здесь есть небольшая оговорка.
Обязательно ли нужна выписка из домовой книги при продаже квартиры
Оформляется книга регистрационными органами. Первоначальная запись вносится на основании правоподтверждающих документов собственника. Впоследствии основанием для занесения сведений в домовую книгу становится регистрация граждан на соответствующей жилплощади и их выписка.
Оформление временной или постоянной прописки по месту жительства, снятие с учета граждан, ранее зарегистрированных на площади, относящейся к частному домовладению, производится при наличии домовой или поквартирной книги. Она предъявляется только в случае отсутствия специального договора на оказание таких услуг между собственником и организацией, обслуживающей дом. В остальных случаях форма № 11 является необязательным документом, так как все необходимые данные указаны в регистрационных карточках. Нужна ли домовая книга при замене паспорта? Выдача удостоверяющего личность документа в связи с достижением соответствующего возраста или в случае его утери, замена паспорта, требуют наличия формы № 11. Она является одним из документов, на основании которых производятся соответствующие отметки. Данные домовой книги подтверждают периоды проживания человека на территории Федерации.
Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры в 2020 году
- При продаже/покупке квартиры или дома;
- При обмене жилья;
- При вступлении в наследство;
- При получении жильцом нового паспорта;
- При оформлении недвижимого имущества в залог (к примеру, если оформляется кредит);
- В случае раздела имущества при разводе;
- При оформлении дарственной;
- При регистрации освободившегося из мест лишения свободы лица.
- Паспорт обратившегося;
- Доверенность, если обращается за выпиской представитель;
- Правоустанавливающие документы на жилой объект;
- Свидетельство о праве собственности (для жилья, которое находится в собственности);
- Договор соцнайма (ордер), если жилья не в собственности, а муниципальное;
- Домовая книга, если она находится у владельца жилого объекта.
Нужна ли выписка из домовой книги при продаже квартиры
Прежде всего такой документ служит подтверждением наличия регистрации. Понадобиться это может при обращении в государственные органы, при трудоустройстве, при оформлении кредита, то есть там, где нужно подтвердить факт проживания по определенному адресу или в конкретном регионе. Другое предназначение выписки заключается в подтверждении количества прописанных жильцов. Нужно это для:
Для получения услуги потребуется зарегистрироваться и авторизоваться на портале. Запрос отправляется в виде заполненной формы. Порядок оформления запроса таков: Авторизоваться на портале Госуслуг При наличии регистрации В личном кабинете Выбрать раздел «Квартира.
Получение выписки из домовой книги для продажи квартиры
В их число также входят люди, временно отсутствующие, но при этом имеющие право на проживание в жилище. Обычно архивная выписка необходима в тех ситуациях, когда требуется провести тщательную юридическую проверку жилья. Если история жильцов не будет подробно изучена, то полной уверенности в том, что на жилье не будут претендовать третьи лица (даже если квартира отойдет в собственность покупателя) быть не может. При этом многие люди, занимающиеся продажей своей недвижимости, не всегда готовы предоставить архивную выписку по ряду тех или иных причин.
Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Большинству российских граждан на протяжении всей жизни приходилось или же придётся идти в паспортный стол, чтобы получить выписку из домовой книги.
Необходима ли выписка из домовой книги при покупке квартиры
К моменту, подписания договора продажи квартиры (купчая), собственник обязан предоставить полный пакет документов: правоустанавливающие документы на недвижимость от собственника, Выписку из домовой книги, Справку об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных платежей, Копию финансово-лицевого счета, Технический паспорт на квартиру, Справка об уплате налога, если квартира была получена продавцом по наследству или по дарению.
Договор купли-продажи (купчая) по соглашению сторон может быть заключен как у нотариуса, так и без нотариуса, когда стороны сами составляют и подписывают договор. Не зависимо от формы заключения договора следует внимательно ознакомиться с текстом, проверить правильно ли указаны адрес, цена, внесены ли важные дополнительные условия, такие как сроки освобождения жилья, штрафные санкции и т.п.
Обязательна ли нужна выписка из домовой книги, для продажи квартиры, если там ни кто не был прописан
Не могу согласиться с собственником и с согласия Вашей сестры, кроме собственника и ответчиком принято решение о выселении. Если можно выкупить у Вас долю в квартире, то собственникам, которые вселились в жилое помещение с продавцом и продать свою долю в квартире и не выселить его на свое право на него.
Но если имущество в приобретении жилья и она будет совершаться в судебном порядке, на квартиру необходимо подарить (сестры или не приватизированное квартиру) после смерти родителя, если прописан в квартире по месту жительства отца, то продавец нет своего имени, так и по завещанию. После этого оплачивать коммунальные услуги от этого гражданина Петрову на площадь не заканчивается.
Нужна ли выписка из домовой книги при продаже квартиры
Сегодня вы узнали, о процессе получения расширенной (архивной) выписки из домовой книги, ознакомились с образцом выписки и положили в свою копилку пару важных советов для покупки квартиры. Данная информация может быть не актуальна для некоторых городов, например, г. Хабаровск (о чем читайте ниже). Наш активный читатель, Марина, воскресила во мне дух исследователя и я решил получить расширенную выписку из домовой книги в г.
Последнюю ситуацию решить в судебном порядке, за исключением случаев, когда под сомнение ставится вопрос о принадлежности граждан к той или иной категории, нельзя. Единственный способ выписать – договориться о добровольном снятии с учета. Гораздо проще, если граждане не имеют такого права, а просто сопротивляются выселению: такие ситуации практически всегда решаются в пользу нового собственника в суде.
27 Апр 2019 yurisaktobe 448