Нужно ли платить одн при установленном счетчике воды
Возможно, подвижки эти и не связаны с информированием нашей газетой ведомства Медведева о происходящем с ОДН в регионе, а просто совпало. Но «СК» пишет об ОДН-беспределе около пяти лет, доказывая, что в многоквартирных домах, где в местах общего пользования (лестницы) отсутствуют краны и сливы, начисление платы за ресурсы на ОДН не предусмотрено уже положениями Правил предоставления коммунальных услуг №354 от 6.05.2011 г. Однако все наши статьи такого рода в Ульяновске упорно игнорировались — под соусом, что ОДН является, дескать, разницей между показанием общедомового прибора учета и суммой показаний квартирных счетчиков и потребления по нормативу там, где счетчиков нет. И защитников этого абсурда не смущало, что полученный таким образом расход на общедомовые нужды не имеет никакого отношения к обслуживанию мест общего пользования, то есть к влажной уборке подъездов.
Власть признала, что ОДН незаконны
В арбитражном суде рассматривается дело № А74-15451/2020 по заявлению управляющей организации об оспаривании предписания государственной жилищной инспекции, которым заявителю предписано произвести перерасчёт (снятие) собственнику размера платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату за водоотведение для ОДН.
Правомерно ли начисление одн за воду
В связи с тем, что плата за отопление вносится совокупно без разделения
на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за
ее потребление на общедомовые нужды, то плата за тепловую энергию на ОДН,
включается в состав платы за содержание жилого помещения, только когда
многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета потребленных тепловой энергии и теплоносителя и все помещения оснащены индивидуальными теплосчетчиками.
Кто оплачивает ОДН за холодную воду при наличии общедомового прибора учета
Что касается наработок, предшествовавших корректировке ранее действующих норм, то таковые весьма обширны и охватывают почти всю территорию Российской Федерации. Отметить можно судебную практику Президиума ВС РФ № 4 от 23.12.2020. В частности, в упомянутом обзоре кроме прочих рассматривался вопрос отсутствия общедомовых приборов учета сточных вод в многоквартирных домах и начисления оплаты за водоотведение в отношении ОДН. Было установлено, что норматив водоотведения должен соответствовать объему воды, поданной из источников централизованного водоснабжения.
Оплата общедомовых нужд: новый порядок начислений
В домах, необорудованных приборами учета, плата ОДН по воде производится по нормативам, которые утверждаются по каждому определенному региону. В расчет берется объем горячей и холодной воды, помноженный на площадь помещения. Тарифы на потребление холодной воды и ее отведение составляют от 12 до 35 рублей. Горячее водоснабжение стоит 50 – 145 рублей.
ОДН (общедомовые нужды) на воду — как рассчитывается и нужно ли оплачивать
При отсутствии общего счётчика, расчет платы производится по нормативам, при этом алгоритм в соответствии с каждым нормативом дан в Приказе Минэнергетики и ЖК. В схематическом выражении формула расчёта ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:
Как расчитать ОДН за воду
Сюда включены лестничные площадки, сами лестницы, а также тамбурные, площади вестибюлей и холлов, колясочные, помещения, используемые охраной (консьержем), которые не могут принадлежать конкретному жильцу (в соответствии с данными, упомянутыми в домовом паспорте).
Кто должен платить ОДН: жильцы или управляющая компания
- объём воды, потребляемый для влажной уборки подъезда, технических помещений, благоустройство придомовой территории и обслуживание коммунальных систем;
- потребление электроэнергии для освещения подъезда и других помещений, а также обеспечения бесперебойной работы лифтов, приборов учёта, домофонов и другого оборудования;
- расход на отопление общего имущества дома, промыв системы отопления и опрессовку.
Оплата общедомовых нужд многоквартирного дома
Первый из описанных вариантов применяется по общему правилу (когда нет общедомовых приборов учета), однако, с некоторыми оговорками, в частности: если расчет по нормам превышает показатели, определенные региональной службой по тарифам, то уплачивается только та сумма, которая регламентирована указанной службой, а остаток долга — это уже проблема управляющей компании.
Должны ли платить общедомовые нужды владельцы квартир
В 2020 году, как и прежде, действующее законодательство накладывает на граждан обязанности иметь счетчики на воду в собственном жилье. Для ускорения процесса перехода населения на счетчики, правительство приняло решение в 2020 году о введении санкций в виде 10 процентного повышения тарифа на воду с постепенным повышением до 60 процентов при отказе граждан от установки счетчика на протяжении полутора лет после вступления закона в силу с 1 января 2020 года.
Обязательно ли ставить счетчики на воду в 2020 году и как это правильно сделать
Но такая же ситуация происходит с общедомовыми нуждами. Управляющая компания может годами не следить за состоянием труб, и в какой-то момент произойдет прорыв и зальет лифт и проводку. И вот уже жильцы должны будут оплатить починку лифта, труб, проводки, да еще и заплатить за кубометры пролитой воды.
Должны ли мы платить за общедомовые нужды
Вы ожидаете, что Минстрой РФ ответил в письме на горячие вопросы:
- как посчитать ОДН по ОДПУ, какой период брать?
- что делать, если объём ОДН за расчётный период вышел отрицательный?
- что УО делать с деньгами, если оплата по нормативу будет выше, чем по показаниям ОДПУ?
- можно ли в следующем месяце выставить плату по показаниям ОДПУ, если в это месяце насчитали по нормативу?
Минстрой — РФ: плата за — ОДН по — счётчикам или по — нормативу
Здравствуйте! Согласно новым правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, все жильцы обязаны платить ОДН. ОДН – это коммунальные услуги, которые используются в процессе содержания общего имущества в многоквартирном доме. Удачи!
Счетчики ОДН на воду
- ОДН не может превышать установленных нормативов.
- Уменьшены действующие нормативы на воду (горячую и холодную).
- Отменена оплата водоотведения, отопления общего имущества.
- Введен повышающий коэффициент в домах, в которых не установлен счетчик, но имеется возможность установки.
к содержанию ↑
Постановление № 354 — Общедомовые нужды — платить или не платить по Закону
Понятие ОДН включает в себя оплату — нормативных технологических потерь холодной горячей) воды во внутридомовых инженерных системах в величине среднего фактического расхода холодной горячей) воды на вводе в многоквартирный дом), уборки мест общего пользования; полив газонов, залив катка во дворе при его наличии). Безусловно, в ОДН попадает и часть неоплаченной жильцами воды пропорционально занимаемой площади), однако величина ОДН нормируется т.е. не может превышать нормативной величины воды на ОДН)!
