Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды 2020
К оплате предъявляется фактический объем ресурсов Потраченных на содержание общего имущества Полученное значение сравнивается С действующими нормативами Если фактический объем превышает норматив То разница оплачивается за счет УК Жильцы МКД Оплачивают услуги в пределах утвержденных нормативов
Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2020 году
Из положений приказа ФСТ России от 31.12.2010 г. № 655-э «Об определении категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам)» следует, что садоводческие некоммерческие товарищества (далее-СНТ) являются организациями, приравненными к категории «население». Пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 07.12.1998 № 1444 «Об основах ценообразования в отношении электрической энергии, потребляемой населением» установлено, что для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, а также в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке электроплитами и электроотопительными установками, применяется понижающий коэффициент 0,7. Таким образом, применение понижающего коэффициента 0,7 для СНТ возможно, если соответствующие территории включены в установленном порядке в границы сельских населенных пунктов и одновременно соблюдаются условия о проживании в соответствующем СНТ.
Нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды
Под общедомовыми нуждами (ОДН) понимаются расходы на оплату коммунальных услуг, связанные с содержанием общих для многоквартирного дома коммуникаций и площадей. Графа расходов на ОДН была введена в расчетные документы в 2009 году с целью компенсации разницы между суммой показаний индивидуальных счётчиков и фактически потреблённым всем домом объёмом ресурсов.
PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)
Стандартные общедомовые нужды относятся к категории не привычных коммунальных, но жилищных услуг. Подобная смена общего статуса автоматически стала причиной изменений в процессе оплаты ресурсов. В данной статье описаны особенности подобных изменений, какие установлены нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды 2020 и иные важные моменты.
Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды в 2020 году
Ответственность управляющих организаций за неправильные расчеты ежемесячной платы регламентирована федеральным законом №176-ФЗ от 29.06.2020 г. Согласно законодательству, за некачественное предоставление коммунальных услуг или завышение оплаты при расчете УК обязана заплатить неустойку потребителям. Наиболее жесткая административная ответственность наступает за нарушение расчетов, которые привели к увеличению размера начислений для собственников. Штрафы управляющие организации обязаны платить в адрес потребителей. Избежать административного наказания можно только в том случае, если выявленное нарушение устранено до обращения в контролирующий орган или оплаты потребителем.
Нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды 2020
Как следует из Постановления, платеж за содержание общего имущества в многоквартирном доме – ОДН по электроэнергии, будет рассчитываться, исходя из площади общедомовых помещений с учетом чердаков, подвалов и прочего. Меняются и нормативы для МКД с разным электрооборудованием. Очевидно, потребуется индивидуальный перерасчет для каждого типа дома.
Утверждены новые нормативы за общедомовые нужды по электроэнергии
Напомним, общедомовые начисления по нормативу зависят от общей площади дома и площади квартиры, принадлежащей собственнику. Владельцы квартир вправе проверить обоснованность платежей, запросив техническую документацию на дом у управляющей компании. Обслуживающая организация обязана выдавать данные сведения жильцам. Заместитель главы администрации Челябинска Александр Любимов сообщил, что на сегодняшний день в областном центре сведения по общим и жилым площадям есть на 90% многоквартирных домов. Горожане могут запросить данную информацию в управлении ЖКХ города или многофункциональном центре.
В Челябинской области введены нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды
Данные нормативы потребления применяются при начислении платы за воду и электроэнергию на общедомовые нужды в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета воды и электроэнергии, а также в случае выхода из строя общедомовых приборов учета и в период их поверки.
С 1 января 2020 года утверждены новые нормативы потребления воды и электроэнергии на общедомовые нужды
Главная причина высоких начислений за ОДН – это потери электроэнергии. В основном, это технические потери из-за изношенности внутридомовых электрических сетей, которые фиксируются общедомовыми приборами учета (ОДПУ). Выявлять их и устранять их причины, согласно действующего законодательства, должны управляющие компании. Но, как видим, они работают неэффективно, — заметил Сергей Борисов. — В Улан-Удэ сегодня 8 тысяч «безприборников». В целом по Бурятии сегодня требуется установить 11 тысяч 700 счетчиков. Однако на данный момент во многих домах ничего не сделано, УК игнорируют свои обязанности, а затраты на ОДН продолжают оставаться высокими. Поэтому сложно переломить недоверие граждан, и как результат – растет количество неплательщиков за ОДН.
Общедомовые нужды и нормативы на электроэнергию
м и 3,52 куб. м на человека. В то же время Госдума должна рассмотреть проект закона, наделяющий общее собрание собственников правом определять объем потребленных ресурсов согласно показаниям общедомовых приборов учета, а не по нормативам, установленным региональными властями.
Нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды 2020
Таким образом, расчёт ОДН позволил упорядочить работу по установлению новых норм и подтолкнул УК и ТСЖ на проведение политики ресурсосбережения, в том числе принудил их установить общедомовые приборы учёта воды и электричества. Это, в свою очередь, сказалось на общей экономии коммунального ресурса, как в масштабе одного дома, так и в масштабах целого региона и даже страны.
Расчет норматива потребления электроэнергии на общедомовые нужды
Изменения связаны с тем, что 1 сентября 2012 года вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).
Новая система оплаты общедомовых нужд в Ставрополе: ответы краевого министерства по ЖКХ на злободневные вопросы
Прокурор Челябинской области обратился в суд с заявлением об оспаривании в части нормативного правового акта — Нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Челябинской области, установленных приложением к постановлению Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 26 декабря 2013 года № 60/150, и абзаца 1 пункта 3 Примечаний к нормативам. Прокурор просил суд признать эти положения противоречащими федеральному законодательству (части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, пунктам 11 и 43 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306, пункту 37 раздела II приложения к названным выше Правилам) и недействующими со дня вступления решения суда в законную силу.
Суд отменил нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды
Нормативы употребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях дифференцированы зависимо от количества комнат и количества человек, живущих в жилом помещении (кВт·ч за месяц на 1 человека) определены с применением поправочных коэффициентов, также зависимо от состава энергооборудования квартиры (наличие электрической плиты, водонагревателя).
Нормативы употребления электроэнергии на общедомовые нужды
Что по поводу необходимости оплаты собственниками электрической энергии МОП говорит действующее законодательство? П. 4 ст. 30 и п. 1 ст. 36 ЖК, а также п. 4 ст. 209 и ст. 210 ГК Россиийской Федерации гласят, что бремя содержания принадлежащего им общедомового имущества несут собственники.
