Можно Ли В Муниципальной Квартире Разделить Лицевой Счет
Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире
Ясность и определенность внесло Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.06.2009 г., которое указало, что судьи могут и не разрешать положительно заявления, в которых присутствует требование о перезаключении договора найма. Решение этого вопроса передавалось на личное усмотрение судей.
Немаловажным фактором является и следующий вопрос. Никто не сможет предугадать решение судьи при рассмотрении вопроса о разделении счета в муниципальном жилье. Какое будет решение, удовлетворит ли требование истца в этом случае суд, не скажет никто. Судья может принять любое решение, при этом закон он не нарушит.
Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий
Счет действительно не имеет смысла делить, если в муниципальной квартире проживают родственники. Подобные иски, как правило, не удовлетворяются. А вот если на одной жилплощади проживают двое бывших супругов или один из детей создает свою семью, то в таком случае перезаключение договоров найма имеет смысл.
Итак, подать такое заявление может любой ответственный квартиросъемщик, а также любой другой зарегистрированный проживающий на данной жилплощади, который по каким-либо причинам отделился от семьи. Подавать заявление необходимо в канцелярию. Участок стоит выбирать тот, который относится непосредственно к спорной квартире. Также в канцелярию нужно предоставить чек об оплате государственной пошлины.
Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно
В каких случаях производится раздел лицевых счетов для муниципальной неприватизированной квартиры? Как правило, это необходимо при расторжении брака между лицами, проживающими на одной жилплощади (являющимися нанимателями, а в действующем ранее жилищном законодательстве — квартиросъёмщиками) по договору соцнайма. В данном случае нанимателями будут являться бывшие члены семьи.
Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире 2014? Если между всеми заинтересованными сторонами достигнуто взаимное согласие о разделе расходов, о размерах и форме участия каждой стороны в уплате платежей за содержание жилого помещения и коммунального обслуживания, то раздел происходит путём заключения соглашения, в котором прописываются все обязанности сторон.
Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире
Многих жителей волнует вопрос о том, как разделить лицевой счет в квартире, если квитанции по коммунальным платежам оплачиваются лишь одной семьей. Помимо этого, подобные действия необходимо проводить в том случае, если здание признается непригодным для проживания, а собственник хочет получить большее количество комнат в случае выселения.
Суд не рассматривает тот факт, готовы ли обе стороны на раздел счета. Существуют ситуации, когда он отказывает в рассмотрении этого дела, то есть требования истца не удовлетворяются. Причина этому может стать цель истца изменения договора социального найма путем деления имущества. Жилищный кодекс Российской Федерации не рассматривает подобные действия.
Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире
Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире –вопрос, который волнует граждан, уставших оплачивать коммунальные услуги за соседей. Еще один случай разделения счетов – в домах, признанных аварийными, с целью получения большего количества помещений при расселении дома. Как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире, вы узнаете из нашей статьи.
Заинтересованное лицо обращается в ЕИРЦ с просьбой выделить долю в оплате общего счета за коммунальные услуги. В этом случае может потребоваться нотариально заверенное согласие на самостоятельную оплату каждым членом семьи своей части коммунальных услуг.
Рассмотрим, как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире
- имеете ли вы право требовать такого разделения;
- соответствует ли ваша квартира условиям требования;
- получите письменное согласие от всех зарегистрированных на ваших квадратных метрах;
- если Управление департамента жилищной политики и жилого фонда ни в какую не хочет делить ваш счет, затребуйте у них письменный отказ с обоснованием. Этот документ вам впоследствии пригодится в суде, если вы все-таки намерены бороться до конца;
- обращение в суд;
- исполнение решения суда (копия предоставляется в УДЖПиЖФ вашего района, после чего вносятся изменения в договор найма).
Можно выйти из положения, приватизировав спорную жилплощадь. Но и в этом случае лучше не бежать все делать самому, а предварительно проконсультироваться у грамотного юриста – ведь приватизация квартиры вовсе не означает, что вам потом не придется решать основной вопрос в стенах суда.
Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире: варианты
В некоторых случаях приходится для раздела обращаться в суд, при этом вы должны быть владельцем доли собственности. Для решения данного вопроса нужно составить исковое заявление для признания права владения и оплатить государственную пошлину . Размер ее будет зависеть от размеров владения долей в квартире.
- Изоляция помещений друг от друга в квартире;
- Физическое лицо, подающее требование на разделение счета должно иметь комнату, которая по размерам соответствует его доле. Согласно закону у всех жильцов аналогичные права;
- У кухни должен быть определенный размер, который составляет не менее 6 кв.м.
Как разделить лицевой счёт в муниципальной квартире
Разделить счёт в муниципальной или приватизированной квартире действующая редакция Жилищного кодекса РФ не позволяет. Но есть возможность приватизировать жилье и разделить обязанности собственников долей по уплате коммунальных платежей. Оформить это можно добровольным соглашением собственников или определить порядок оплаты коммунальных услуг через суд.
Желающие приватизировать муниципальную квартиру должны обратиться в агентство по приватизации с заявлением, выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счётом. Те, кто прописан в квартире, но не хочет участвовать в её приватизации, должны написать отказ и заверить его у нотариуса или лично подписать при подаче остальными жильцами документов на приватизацию в присутствии работника агентства.
Правила разделения лицевого счета в муниципальной квартире
- проживание бывших супругов совместно. У каждого из них отсутствует после развода возможность проживать отдельно, поэтому им это крайне важно;
- родители и их дети. Нередко дети заводят свои семьи раньше, нежели приобретают отдельную недвижимость, а, как известно, своя семья, свой бюджет;
- один из владельцев проживал продолжительный период в другом месте, но вскоре решил перебраться обратно. К примеру, он отбывал наказание в тюрьме или жил в другом городе.
- любой документ, способный подтвердить долевое право собственности в объекте жилой недвижимости. В случае если нет четкого разграничения прав собственности, необходимо обратиться в нотариальную контору. Если жильцы отказываются на раздел – подается исковое заявление в суд;
- любой документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
- составленное заявление;
- оригинал квитанции об оплате государственной пошлины (узнать размер можно в судебном органе по месту проживания);
- план на объект жилой недвижимости (выдает по требованию в БТИ).
Можно Ли В Муниципальной Квартире Разделить Лицевой Счет
Однако данные органы в большинстве случаев не рассматривают данный документ, как основание для раздела лицевого счета.В случае отказа органа, начисляющего жилищно-коммунальные платежи, а также если соглашения между пользователями жилого помещения достичь не удается, спор решается в судебном порядке.В ходе судебного разбирательства суд, как правило, определяет долю участия бывшего родственника нанимателя, в несении расходов согласно причитающегося ему процента от общей площади муниципальной квартиры.Если вы хотите узнать, требования к подготовке технического плана жилого помещения, советуем вам прочитать .
Некоторые опытные юристы после принятия нового ЖК РФ встали на сторону граждан, которые пытаются разделить счета на квартиру. В основном они стали ссылаться на противоречие некоторым статьям Конституции РФ, хотя практика доказывает, что подобные доводы малоэффективны в таких разбирательствах.
Раздел лицевых счетов в квартире
Многие наниматели, понимая всю бесперспективность подобных начинаний, либо не зная, как это делать, пытаются всю ответственность переложить на собственника жилья путем разделения лицевого счета. То есть чтобы со своими членами семьи вопрос о взыскании денег решали не они, а наймодатель. Закон категорически не допускает подобных вещей. И если даже некоторые адвокаты и пытаются найти лазейки, то разделить счет в судебном порядке суд не позволит по описанной выше причине.
Если между нанимателем и членами его семьи такого соглашения нет, то все они будут нести солидарную ответственность перед третьими лицами. На простом языке это означает, что все они должны платить за услуги поровну, за исключением несовершеннолетних граждан. Но при этом перед наймодателем за всех будет отдуваться наниматель. А уже он в регрессном порядке вправе взыскивать излишне уплаченные им деньги с других членов семьи, в том числе и с бывших.
Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире
Поскольку жилье не является приватизированным, бывшие супруги являются нанимателями. Если после развода члены семьи продолжают жить в одной квартире, то каждый должен будет самостоятельно выполнять свои обязательства, прописанные в договоре социального найма.
Как и в ситуациях с муниципальным жильем, с приватизированными квартирами существует два варианта событий: Если не все владельцы недвижимости согласны разделить выплаты, то сначала следует получить документ о собственной доле, а потом уже обращаться в судебные инстанции, чтобы разделить счета оплаты коммунальных услуг.
04 Июл 2019 yurisaktobe 365