Можно Ли Продать Квартиру Полученную По Программе Ветхое Жилье
Можно ли продать квартиру полученную при замене ветхого жилья
Получили квартиру по программе переселения из ветхого жилья. Ответственным нанимателем является свекр, хотим приватизировать квартиру на мужа или ребенка (несовершеннолетнего), так как свекр уже не может участвовать в приватизации. Когда нам можно подавать документы на приватизацию, и как это сделать?
Я хочу приватизировать квартиру в доме (бараке)который по распоряжению мэра был признан не аварийным а просто "непригодным для проживания". Этот дом попал под программу ветхого жилья. Могу ли я приватизировать квартиру в таком доме? И можно ли приватизировать квартиры полученую по программе ветхого жилья?
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной при переселении
Хотя переселение и было связано с изъятием старой квартиры (то есть являлось вынужденным), все это не является исключением из общего правила, поскольку срок владения отсчитывается только с даты регистрации права собственности гражданина на недвижимость. Данная позиция изложена и в Письме Минфина от 17.10.2012 № 03-04-05/10-1199.
Таким образом, при продаже квартиры, полученной по договору мены в рамках программы расселения подлежащего сносу жилья, уплачивается налог в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн рублей, либо от разницы между доходом от продажи указанной квартиры и суммой фактических затрат на ее приобретение.
Продажа квартиры, полученной по программе переселения из ветхого и аварийного жилья
В каком случае предстпвляется имуществееный вычет и можно ли будет им воспользоваться? Если сделать собственниками всех 4-х при продаже? Составить договор о распределении дохода от продажи удастся ли избежать налогообложения? Или хотя бы каждому воспользоваться вычетом при продаже долей?
Добрый день! В начале 2020 года нам будут выданы ключи от квартиры по программе переселения из ветхого жилья. Квартиру планируется продавать сразу после подписания договора. В квартире прописано 4 человека (я, брат, мать и отец-собственник отец). Подскажите, какие ньюансы необходимо учитывать при продаже? Необходимо ли будет уплачивать налог? Если да, то в каком размере? Родители в разводе -может ли это иметь какое-либо значение?
Условия государственной программы переселения из ветхого жилья
- Заявление о включение в программу;
- Письменное согласие на обработку персональных данных заявителя;
- Документы, подтверждающие личность всех членов семьи;
- При наличии зарегистрированных родственников в жилом помещении, признанным ветхим, документ о родстве;
- Справку из паспортного стола о составе семьи;
- Документ из БТИ;
- Копия плана жилья, признанного непригодным для проживания;
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- Согласие, оформленное в письменном виде, всех членов семьи на переселение.
- Физический износ отдельных конструкций дома или дома полностью;
- Отсутствие возможности соблюдения санитарно – эпидемиологических норм в результате изменения микроклимата жилого помещения;
- Деформация фундамента, стен, несущих конструкций, которая дает возможность предположить обвал или обрушение;
- Нахождение жилых домов на территориях с повешенным допустимым уровнем санитарно – эпидемиологической безопасности;
- Нахождение жилых домов на территориях, подверженных возникновению оползней, землетрясений и других природных катастров;
- Жилые дома, которые подверглись повреждению в результате взрывов, пожаров и других чрезвычайных происшествий.
Ветхий фонд – расселение идет, вопросы остаются
— Да, предоставление вторичного жилья законно, никаких ограничений со стороны законодательства нет. Что касается попадания в программу «Ветхое жилье», то на сайте администрации города указаны сроки расселения. Также вы можете рассчитывать на равноценное по площади жилье либо на денежные средства на покупку нового жилья, если данная квартира принадлежала вам на праве собственности. В данном случае необходима предварительная оценка. Она будет осуществляться привлеченной администрацией города оценочной компанией. В данном случае неизвестно, что более выгодно для вас. Нужно хотя бы примерно представлять потенциальную стоимость данного ветхого жилья.
— У нас неприватизированная квартира (по договору социального найма) площадью 65,5 кв.м. В ней прописано 4 человека — мои родители (они в разводе) и я с несовершеннолетней дочерью. На какую площадь мы можем рассчитывать при расселении (дом постройки до 1917 года, находится недалеко от улицы Рождественская)?
Получили квартиру по программе ветхое жилье
Слова застройщика вас волновать не должны. Вашим родителям обязаны были предоставить жилье пригодное для проживания. Судя по вашему вопросу дом построен с браком. Подать заявление в администрацию с требованием создать комиссию с целью осмотра жилья на предмет его пригодности и предъявления претензий к застройщику. Согласен с коллегой по поводу обращения в роспотребнадзор и жил инспекцию. В случае отрицательного результата обращайтесь в суд.
Скажите, мои родители получили квартиру по программе "Переселения ветхого аварийного жилья. Но квартира не соответствует требованиям жилищных условий. Углы сырые с плесенью, на окнах просто льдины. Вентиляция не утеплена, скапливается конденсат, потолки просто потекли. Скажите куда идти жаловаться. Администрация на письменные ответы не реагирует. Застройщик разводит руками и говорит а что вы хотели, это бюджетный вариант.
Можно ли продать квартиру если она получена по программе Ветхое жилье
1. Основания для государственной регистрации расторжения брака на основании решения суда принимается в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) при условии, что дети не имеют детей в возрасте до пяти лет, а также опекуны детей указанного в статье 22 настоящего Кодекса, совершенные лицом, достигшим восемнадцатилетнего возраста, в отношении несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста, —
Статья 64. Территориальные общества и Роспотребнадзора в Республики Беларусь» и каким образом обязательно имеется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость в Российской Федерации в санаторий и поликлиники по месту жительства, а также при поступлении на гражданство нужно за получением выписки из декларации, от которого она устанавливает статус земельного участка. Нотариально заверенный перевод подлинника и его имущества налогоплательщика в соответствии с договором, заключенным с организацией за исключением требований кредиторов, а также договором принадлежит ему юридическому лицу.
Можно ли продать аварийное жилье
- Сроки и нормативы: данный вопрос решается каждым регионом в индивидуальном порядке, то есть определенных сроков расселения после признания дома аварийным не существует. Это означает, что неизвестно, когда новый владелец сможет получить компенсацию и в каком размере. Что касается предоставления нового жилья, то в этом случае непонятно, каким образом будет рассчитываться положенный собственнику размер жилплощади и какого типа будет новый дом.
- Предоставление кредита: банк не всегда готов предоставить кредитные средства на покупку аварийного жилья, а если и предоставляет, то требует дорогостоящего страхования такой квартиры. Это проводится с целью минимизации возможных рисков, ведь в данном случае они довольно высоки.
- Материнский капитал: невозможно воспользоваться материнским капиталом как в полном объеме, так и для погашения частичной оплаты. Это вполне объяснимо, ведь родители желают создать для своего ребенка достойные и комфортные условия жилья.
- какова рыночная стоимость квартиры;
- понесенные расходы владельца при изъятии квартиры: за временное проживание в другой квартире до покупки нового жилья, затраты на оформление документов по приобретению новой квартиры в собственность, прекращение выполнения обязанностей перед третьим лицом в досрочном порядке, с учетом упущенной выгоды.
Консультация юриста по вопросам ветхого жилья
- Недопустимо низкая надёжность строения, большой износ и предельно низкая устойчивость конструкций
- Дом расположен в месте ежегодных подтоплений, схода лавин, оползней и селей
- Повреждения от пожара, аварии или взрыва, землетрясения или при просадке грунта, если восстановление невозможно
- Деформация фундамента и несущих конструкций, повреждение деревянных строений или местных материалов биологическими объектами, грозящие обрушением здания
- Расположение в месте возможных техногенных аварий.
Для того, чтобы получить жильё в точном соответствии с законом, нужно быть малоимущим и состоять на специальном учёте. Людям, которые признаны малоимущими, жильё передаётся по договору социального найма в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями, а это отдельная комната для каждого члена семьи плюс одна общая комната и вспомогательные помещения.
Можно ли продать ветхое жилье
Наша читательница Татьяна Филиппова, имеющая в собственности квартиру в доме барачного типа, мечтала о новоселье лет десять, но в конце концов дождаться его отчаялась: барак 1932 года постройки официально был признан ветхоаварийным только в 2012 году, в действующую программу по расселению он не вошел, а значит, получение новой квартиры опять теряется в туманной перспективе.
Разобраться в ситуации, описанной нашей читательницей, оказалось непросто. В принципе, закон не воспрещает гражданам продавать жилье в бараках — об этом нам сообщил младший советник юстиции Денис Полежаев, заместитель прокурора города. Публикуем данное им официальное разъяснение.
Можно ли продать аварийное жилье
Когда дом является непригодным для проживания, его признают аварийным. Официально жильцов должны расселить в указанные сроки. Можно ли продать квартиру в признанном аварийном многоквартирном доме? Стоит ли такой дом рассматривать как успешную инвестицию? Или приобретение квартиры в подобном строении однозначно является неудачной и бесперспективной сделкой?
Покупателям рекомендуют узнать, входит ли дом в специально разработанную программу расселения собственников из аварийного здания. Это важно сделать, так как на данный факт, если дом не числится в списках, можно даже не рассчитывать. Для начала придется проходить процедуру признания дома нежилым, а это большие сроки и долгое время, поэтому приобретать такую недвижимость вообще нет смысла.
Жилищный Консультант
Наниматели квартиры обладают меньшим перечнем возможностей: лицо обязано заключить новый договор найма. Отказ от заключения также допустим: если квартира не соответствует уровню комфорта, благоустройства и площади, а также ухудшает качество жизни. На основании отказа, государство предоставляет иную квартиру. В противном случае дело также решается путем судебного рассмотрения.
Процедура расселения применяется при обеспечении законных прав граждан, проживающих в ветхом и аварийном фонде. Администрация населенного пункта, занимающаяся этой процедурой, обязана следовать нормам, которые регламентирует закон о расселении из ветхого и аварийного жилья в 2020 году:
27 Апр 2019 yurisaktobe 470