Можно ли получить комнату в общежитие через жилсервис
- паспорта и свидетельства о рождении;
- выписка из ЕГРН – заменяет кадастровый паспорт и справку о неучастии в приватизации;
- договор соц найма или ордер на вселение в жилое помещение;
- выписка из лицевого счета нанимателя комнаты;
- выписка из домовой книги – заменяет справку о составе семьи;
- заявление о приватизации комнаты в общежитии.
Приватизация комнаты в общежитии
Часто бывает, что ранее проживавший в комнате, но умерший или пропавший без вести гражданин до сих пор не выписан. То же касается и лиц, находящихся в тюрьме. Право на жилплощадь сохраняется за ними, пока они находятся в местах лишения свободы. Если в комнате прописан ребенок, без обращения в органы опеки выписать его нельзя.
Особенности взятия ипотеки на комнату: возможные трудности
- Прежде всего – проверьте статус комнаты. Если комната находится в общежитии, которое не было передано городу, шансы на приватизацию минимальны (но не равны нулю – об этом подробнее сказано будет далее). Узнать о статусе можно либо в администрации города, либо в обслуживающей компании.
- Затем заключите договор социального найма. Обратите внимание: без этого приватизация будет крайне затруднительна.
- Если есть долги по коммунальным услугам – срочно погасите. В противном случае в приватизации могут отказать.
Приватизация комнаты в общежитии — с чего начать
- С техническим паспортом комнаты и документом, подтверждающим решение суда, ставите комнату на кадастровый учет. Сведения будут готовы спустя 5 дней.
- После этого обращаетесь в регистрационную палату и подаете заявление на приватизацию стандартным способом.
Возможно ли осуществить приватизацию комнаты в общежитии
- паспорта проживающих;
- справку о составе семьи;
- свидетельство о рождении детей до 14 лет;
- свидетельство о браке (при наличии);
- ордер или другой документ, подтверждающий ваше право вселения в комнату;
- копия трудовой книжки, если жильё предоставлено работодателем.
Свой угол: можно ли и как приватизировать комнату в общежитии по договору социального найма
- Проверить и подтвердить статус объекта, который собираетесь приватизировать. Комната должна быть в общежитии, которое относится к жилищному фонду муниципалитета. Определить статус можно в администрации города. Такие данные может предоставлять компания, которая занимается обслуживанием объекта недвижимости, где расположена ваша комната.
- Подписать договор соц. найма. Весомое значение этого пункта описано выше.
- Внести плату по всем существующим задолженностям по оплате коммунальных услуг. Это следует выполнить как можно скорее, поскольку долги могут послужить причиной отказа в приватизации.
- Сбор пакета необходимых для процедуры документов. Список можно уточнить в уполномоченных лиц администрации города или же у юриста. Ниже приведен обязательный перечень.
- Передать документы в отделение уполномоченного органа региональной власти.
- В случае вынесения решения, которое позволит выполнить регистрацию права собственности, потребуется обратиться в Росреестр. Это последний этап, который отнимет меньше всего времени.
Приватизация комнаты в общежитии по договору социального найма: алгоритм действий, необходимые документы
Кроме всего прочего, комната, которую планируется приватизировать, должна иметь статус жилого помещения. Таким образом, если комната была переоборудована и в правоустанавливающих документах определена как помещение с иным назначением, например, как комната отдыха или фойе, в приватизации будет отказано.
Как приватизировать комнату в общежитии
Свой паспорт и документы на комнату. Если она находится в собственности, то нужно предъявить свидетельство о собственности или выписку из ЕГРП. Если же комната находится на балансе муниципального образования, то необходим договор соцнайма Заявление на оформление прописки если комната принадлежит нескольким собственникам, то необходимо их письменное согласие. Если прописывается один из собственников или же несовершеннолетний ребёнок одного из собственников, то согласие оформлять не нужно
Порядок прописки в общежитии (регистрации)
- Поиск жилья.
- Поиск банка с оптимальными условиями.
- Подача заявления в банк.
- Предоставление пакета документов.
- Кредитный эксперт приступает к анализу недвижимости и производит оценку залогового имущества.
- После получения положительного решения между банком и клиентом заключается договор и вносится первоначальный взнос заемщиком.
- Выдается оговоренная контрактом сумма на покупку жилья.
Как взять ипотеку на комнату
- заявление, причем его бланк можно взять в интернете или в местной администрации, а также этот документ заранее заверяется в ЖЭКе;
- паспорта граждан, прописанных на постоянной основе в общежитии;
- св-ва о рождении несовершеннолетних жильцов;
- выписка из ЕГРН на недвижимость, которую можно заказать в Росреестре или МФЦ;
- техпаспорт на конкретную комнату, выдаваемый БТИ;
- выписка из банка, в которой указывается, какое количество средств имеется на счету;
- договор соцнайма на помещение;
- ордер на комнату;
- выписка из домовой книги;
- справка, которая подтверждает, что жильцы помещения впервые обращаются за приватизацией, причем взять ее надо в местной администрации;
- справка, подтверждающая, что у гражданина больше нет недвижимости в собственности, которая так же выдается в администрации;
- выписка из реестра, в котором имеются все объекты, принадлежащие муниципалитету;
- отказ от приватизации, составленный другими людьми, проживающими в общежитии.
PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)
- У граждан появляется собственная жилплощадь.
- Владелец получает право распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению. А значит в любой момент может продать комнату, обменять на другое жилье, указать в завещании, заложить в банке или подарить.
- Квадратные метры приобретаются практически бесплатно, не считая стоимости услуг регистраторов.
Как приватизировать комнату в общежитии
Главная черта, отличающая общежития от иных видов жилой недвижимости нашей страны – приватизировать можно далеко не все комнаты. Необходимо, чтобы помещение, на которое человек хочет получить право собственности, соответствовало ряду критериев. Итак, комната для приватизации должна выглядеть следующим образом:
Как приватизировать комнату в общежитии
Чтобы инициировать процедуру, достаточно подготовить и направить в судебную инстанцию исковое заявление о приватизации помещения. Рассмотрением иска занимается районный или мировой суд. В заявлении обязательно должны быть прописаны требования гражданина:
Приватизация комнаты в общежитии: какие документы необходимы
- Заявление на приватизацию;
- Паспорт заявителя, членов его семьи и всех лиц, имеющих регистрацию в комнате либо обладающих правом пользования в отношении нее. Если такими лицами являются малолетние до 14 лет, то необходимо свидетельство о рождении. В случаях, когда заявителя представляет другое лицо, требуется заверенная нотариусом доверенность и удостоверяющий личность документ этого лица;
- Ордер на комнату, договор найма или другой документ, подтверждающий право пользования.
- Выписка или иная справка с предыдущего места жительства с 21.07.1991 года. Выписка требуется, если приватизацией комнаты в общежитии занимается гражданин, прибывший из другого субъекта или республики до указанной даты либо пользующийся помещением, расположенным в доме кооператива или ТСЖ;
- Справка, что заявитель прежде не участвовал в приватизации и документ, подтверждающий полномочия органа, выдавшего справку. Справка нужна, если гражданин до прибытия в данное помещение с 21.07.1991 года не проживал в городе Москве;
- Копия судебного решения о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным (узнайте, как составить заявление о признании гражданина недееспособным), а также письменное согласие опекуна или попечителя. Кроме того, согласие органа опеки и попечительства потребуется, если в помещении зарегистрированы дети, не имеющие родителей;
- Пункт 2.3.1 Приложения N 5 позволяет подать документы на приватизацию комнаты в общежитии не только через МФЦ при личном визите, но и в электронном виде.
Сложно ли приватизировать комнату в общежитии
- наименование органа, куда направляется обращение;
- Ф.И.О. заявителя и паспортные данные;
- сведения о жилом помещении: площадь и адрес;
- состав семьи заявителя;
- Ф.И.О., паспортные данные каждого проживающего, дата регистрации, отметка о согласии на приватизацию и подпись;
- дата, подпись, фамилия и инициалы заявителя.
Фото: образец заявления
