Материнский Капитал На Уже Построенный Дом Своими Силами
Материнский капитал на строительство дома своими силами: все, что важно знать
С этого года семьи получили возможность направлять материнский капитал на строительство дома своими силами. Постараемся разобраться, как правильно оформить документы и использовать средства МСК на постройку жилья без оформления подряда со строительной организацией.
Как правило, это связано со смертью мамы, лишения её родительских прав, привлечение к уголовной ответственности за преступление в отношении собственного ребенка.Как только ребенку исполнится три года, то семья может воспользоваться средствами МСК и начать строительство индивидуального (частного) дома.
Материнский капитал на компенсацию затрат за построенный дом в 2020 году
Принятые поправки Федеральным законом от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала" имеют отношение не только к тем, кто планирует строить дом на материнский капитал своими силами. Закон позволяет теперь использовать материнский капитал и на компенсацию затрат уже построенного либо реконструированного собственного индивидуального жилья. При этом данное положение распространяется только на дома, право собственности на которые владельцы сертификата получили после 1 января 2007 года.
"Средства материнского капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) им или его супругом объект индивидуального жилищного строительства (ОИЖС) при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке следующих документов:
Как использовать материнский капитал на строительство дома
Построить дом за маткапитал можно с помощью подрядных организаций, в том числе заказать выполнение работ по строительству «под ключ». Для этого получатель сертификата или его законный супруг (супруга) должен заключить с юридическим лицом договор строительного подряда.
При обращении в ПФР вместе с заявлением о распоряжении владельцу сертификата на МСК необходимо предоставить основной и дополнительный перечень документов, которых зависит от способа строительства дома (строительство объекта ИЖС собственными силами, с привлечением подрядной организации или получение материнского капитала за уже построенный дом).
Как использовать материнский капитал на строительство дома
- Соберите пакет необходимых документов. В него входят бумаги на землю, разрешение на строительство, личные справки членов семьи. Лучше сразу сделать несколько копий каждого из этих документов.
- Заполните заявление в свободной форме и отнесите его вместе с пакетом документов в отделение Пенсионного фонда.
- В течение месяца (не более) ждите ответа от фонда.
- Если разрешение получено, вы вправе начать строительство, используя средства из федерального бюджета. Если заявление отклонили, то вы вправе узнать причину.
Законопроект не ограничивает владельцев сертификата в выборе способа строительства. Семье разрешается – как построить дом своими силами, так и поручить это дело профессиональным подрядчикам. Единственное различие будет состоять в том, что при привлечении бригады вам потребуется представить вместе с основным пакетом документов еще и договор на оказание услуг, подписанный вами и бригадиром.
Материнский капитал на строительство дома своими силами
После того, как были предоставлены все перечисленные документы, нужно будет подождать примерно 10 дней (именно столько требуется чиновникам, чтобы проверить легальность постройки). После истечение этого срока можно идти в администрацию и забирать акт. И уже вместе с этим актом можно посетить Пенсионный фонд, а затем ждать поступления на счет оставшейся суммы. За использование материнского капитала тщательно следят чиновники и работники Пенсионного фонда, так как очень часто случается, что деньги выводятся просто так, и предоставляются фальшивые документы. Делать этого не стоит. Так как наказание не заставит себя ждать.
В противном случае могут отклонить запрос. Если после проведенных подсчетов вы все же остановились на том, что хотите строить дом сами, то можно начинать собирать все необходимые бумаги и идти подавать заявление. Правда, нужно помнить, что деньги будут перечисляться в два этапа. Сначала половина суммы, а затем, спустя некоторое время, оставшаяся часть.
Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами
- После выделения первой половины суммы обязательно происходит освидетельствование строящегося дома, составляется акт и передается в ПФ – это главное условия для получения остатка капитала.
- При проведении реконструкции контролируется главным образом площадь на предмет увеличения. Если квадратных метров недостаточно, акт освидетельствования не выдается.
- Обязательство оформить дом на всех членов семьи, в том числе и детей, по завершении строительства – также средство контроля. Орган, проводящий контроль в этой сфере – Росреестр.
- При вступлении в права собственности делается отметка о том, что жильё построено с использованием маткапитала.
- Орган, выдавший разрешение на строительство, обязан по истечении 6 месяцев с момента перечисления на счет первой половины материнского капитала, произвести осмотр строящегося дома.
- К этому моменту на участке должна стоять готовая «коробка» — фундамент, стены, крыша. Отделочные работы не являются обязательными к проведению.
- Если речь идет о реконструкции, площадь дома должна быть за это время увеличена минимум на учетную норму, предела увеличения нет.
Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами
Денежные средства на постройку жилья не выдаются сразу всей суммой. Первоначально семье выдаются деньги в сумме не более половины размера капитала. Оставшиеся денежные средства могут быть выданы для использования на строительство или реконструкцию не раньше, чем пройдет полгода со дня первой выдачи денежных средств капитала.
Чтобы получить деньги от государства на строительство или реконструкцию жилища, нужно обратиться в структурное подразделение Пенсионного фонда. К заявлению об использовании средств маткапитала, которое напишет владелец сертификата, необходимо приложить документы по списку:
Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2020 года советы юриста по оформлению документов
Главное – оформлять все работы документально, чтобы предъявить Пенсионному Фонду доказательства затрат на постройку или реконструкцию здания. А лучше заранее известить эту организацию о своих планах и договориться о последующем возмещении или предварительном переводе средств.
Деньги, затраченные на ремонт (обновление коммуникаций, отделку фасадов, установку натяжных потолков или новых окон) государство не возместит. Направлять средства семейного капитала на такие нужды запрещено – видимо, ремонт не считается способом улучшить жилищные условия.
Материнский капитал на строительство дома своими силами: условия использования
При строительстве на деньги, взятые под ипотеку в банковском учреждении, погасить задолженность можно с помощью материнского капитала, так же, как и использовать его в качестве первоначального взноса. При этом если второму ребёнку трёх лет ещё не исполнилось, то получить средства государственных льгот можно лишь для оплаты кредита, который был ранее оформлен. После исполнения трёх лет ребенку можно воспользоваться материальной помощью для первого взноса.
После того, как заявление и поданные к нему документы будут рассмотрены Пенсионным фондом, семья сможет получить половину полагающихся денежных средств. Чтобы получить вторую часть после исполнения трёх лет ребёнку, через полгода от первой выплаты нужно будет обратиться в пенсионный фонд повторно.
Использование материнского капитала на строительство дома своими силами
- Строительство жилищно-строительного кооператива, а именно отдельной его части.
- Приобретение жилой площади у юридического лица или индивидуального предпринимателя с помощью безналичного расчета.
- Приобретение недвижимого имущества у физического лица.
- Сооружение домовладения самостоятельно.
В настоящее время многие молодые пары не имеют возможности сделать ребенку отдельный уголок для игры и учебы или принять гостей дома. Это связано с маленькой площадью жилого помещения. Данное финансирование помогает многим семьям, которые хотят улучшить жилищные условия. Государственное финансирование направлено на демографический рост населения. При этом имеет несколько способов функционирования:
Материнский капитал на строительство дома своими силами
Пенсионному Фонду на рассмотрение заявки отведен месяц. Если заявка одобрена, средства перечисляются в два этапа: первая половина перед началом всех работ, но после утверждения плана реконструкции; вторая половина – после окончания основного этапа работ (но не ранее, чем через 6 месяцев).
Мат капитал может быть потрачен на покупку дома – идеальный вариант для семьи, которая хочет воспитать много детей. Дом должен быть построен на землях под ИЖС, иметь возможность прописки, в нем должны быть все необходимые для жизни коммуникации – электричество, вода, газ, канализация.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома — советы эксперта
- Сначала построить дом, а потом обратиться в ПФР за деньгами. Компенсация строительства дома в этом случае предоставляется единовременно и в полном объеме, но сначала придется потратить личные средства.
- Взять целевой кредит, а затем погасить его маткапиталом. Это способ подходит для тех, кто не имеет свободных денег, которые можно здесь и сейчас вложить в стройку. Но кредит на строительство дома дает лишь малое количество банков. Условия по таким ссудам не самые удобные для потребителей.
- Купить недостроенное здание в ипотеку и покрыть ее материнским капиталом.
Чтобы сделать разрешение на строительство дома, надо сначала обратиться в архитектурный отдел администрации города и оформить градостроительный план. Затем необходимо обозначить месторасположение дома на участке и только после этого получить разрешение на строительство.
02 Июл 2019 yurisaktobe 402