Кредит под залог доли в квартире
Оформить кредит под залог доли квартиры стало доступно совсем недавно. Нуждаются в таком займе только те граждане, которые не желают больше жить вместе и решили развестись; собственники, которые поругались в процессе оформления приватизации на жилье; наследники, которые не могут поделить полученное имущество, а также другие конфликтующие субъекты хозяйствования.
Кредит под залог доли квартиры
Условия Программа «Кредит под залог доли квартиры» Срок рассмотрения заявки 15 Минут Общий срок оформления и
выдачи кредита 1 День Суммы кредитования от 200.000 руб. до 10 000 000 руб. (до 60% от рыночной стоимости доли) Процентная ставка 2 — 2,5% в месяц, либо (20 — 25% годовых) Срок кредитования от 1 месяца до 5 лет (с пролонгацией) Подтверждение дохода Не требуется Кредитная история Любая кредитная история Оформление Займ — залог (обременение / ипотека, без перехода прав собственности, ФЗ — 102) Наличие прописанных
Кредит под залог Доли в Квартире
Если крупные банки отказывают Вам в выдаче кредита под залог доли квартиры обосновывая это низкой ликвидностью объекта залога или у Вас плохая кредитная история, это не повод впадать в панику. Риэлторская инвестиционная компания Финанс-Кредит готова дать Вам денег под залог доли квартиры в срочном порядке по договору залога на самых выгодных условиях!
Срочный кредит под залог доли квартиры
Займ под залог доли в квартире является довольно хлопотным делом. Заемщику придется приложить много усилий, чтобы собрать требующийся пакет документов, подтверждающих, что он владеет долей жилой недвижимости. Также потребуется предоставить банку справку о доходах за последние 6 месяцев и ряд других документов. Рассмотрение заявки может занять много времени, но обычно кредит выдается в течение двух недель, если у банка нет никаких претензий к предоставленным документам. Кредит под залог доли в квартире выдается гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 до 60 лет.
Кредит под залог доли в квартире
Дело в том, что банки под отдельные доли и комнаты стараются деньги заемщикам не давать, даже если они прекрасные и благонадежные плательщики, предпочитая выдавать займы только на выкуп всех долей или комнат в квартирах, с последующим закладыванием всего объекта недвижимости. Допустим, владелец одной доли из трех, берет деньги на выкуп двух других долей, и сразу закладывает всю квартиру для обеспечения взятого кредита. Такой вариант может подойти банку, но опять-таки, при нормальной кредитной истории, и при подтверждении своих доходов.
Кредит под залог доли квартиры или комнаты
Впрочем, в случае, если вы собираетесь взять кредит под залог квартиры, вам необходимо знать о некоторых особенностях данных программ. В качестве залога этот вид недвижимости может выступать при ипотечном и потребительском кредитовании, заложить вы можете как целую квартиру, так и определенную долю. Каждый тип ситуации стоит рассмотреть отдельно.
Кредит под залог квартиры — о чём нужно знать
Сбербанк Выдает максимальную сумму 10 млн. руб. под 15,4% годовых сроком от 3 месяцев до 8 лет. Сумма зависит от ликвидности доли и ее рыночной стоимости ВТБ 24 Годовые проценты 13,74 – 15,2%. Размер кредита до 90 млн. руб. сроком до 20 лет Зенит Предоставляет не более 14 млн. руб. до 14 лет. Ставка на уровне 14-18% годовых Росгосстрах До 10 млн. руб. на 15 лет. Процентная ставка 16,5% годовых Россельхозбанк Выдает максимум 10 млн. руб. на 10 лет. Процентная ставка 15,5% в год
Как взять кредит под залог доли в квартире в 2020 году
Кредит под залог доли квартиры – привлекательный, востребованный, относительно новый финансовый продукт. Квартиры зачастую принадлежат нескольким родственным или неродственным собственникам. Каждый совладелец такой квартиры фактически имеет имущество, стоящее немалых денег. Однако реализовать право распоряжения собственностью, сделать долю полноценным обеспечением кредита совладельцу квартиры очень трудно.
Кредит под залог доли квартиры, Получить займ под залог части квартиры
Даже если какой-либо банк или иная кредитно-финансовая организация согласится выдать вам кредит без согласия других собственников, на достойные условия с ее стороны можете не рассчитывать. В любом случае, размер финансовой поддержки будет зависеть от рисков. Стоит 5 раз подумать прежде чем использовать такую возможность, можно подумать о других вариантах решения финансовой проблемы:
Как правильно взять кредит под залог доли недвижимости
Остальные собственники должны подписать согласие на то, что доля заявителя остается в залог. Получить это согласие не всегда просто. Остальные собственники, получается, будут подвергаться риску, а вдруг заемщик не будет платить кредит? Тогда доля уйдет с молотка неизвестно кому.
Кредит под залог доли недвижимости
Важно знать, что банк, или другое финансовое учреждение откажут в выдаче кредита, если на жилой площади прописан малолетний или несовершеннолетний ребенок, и вызвано это тем, что в случае задолженности, продать такое имущество практически не реально, без разрешения органов опеки и попечительства.
PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)
Но в таком случае желательно хотя бы исправить плохую кредитную историю, если такая имеет место. При этом нужно подать документы, подтверждающие право собственности на конкретную комнату, кадастровый план, архивные выписки их ЕГРП и БТИ, данные о других прописанных жильцах, справка с рабочего места.
Можно ли взять кредит под залог доли в квартире
- Возраст клиента от 21 до 65 лет;
- Наличие Московской прописки;
- Отсутствие судимости, заведенных уголовных дел, налоговых претензий и долгов перед федеральными приставами;
- Наличие отрицательной кредитной истории значения не имеет;
- Безработный, также имеет право на кредит;
- Согласие второго собственник квартиры не требуется;
- Поручитель не требуется;
- Возможность рассмотрения с долгами по ЖКХ.
Кредит под залог доли
Самым большим недостатком этого вида займа является то, что комната в квартире имеет низкую ликвидность и малопривлекательна для кредиторов. Следовательно, сумма кредита также будет невысокой. Однако есть здесь и преимущество. Так как комната в квартире является хоть каким-то залогом, процентная ставка по такому кредиту будет существенно ниже обычного беззалогового потребительского кредита. Также кредит под залог доли квартиры можно получить на достаточно длительный срок. Этот вид займа является нецелевым, то есть, деньги клиент может потратить на любые цели. Чтобы оформить такой займ, клиент должен принести в банк паспорт, документ о доходах и бумагу, подтверждающую его право на владение частью недвижимости. Также от владельца понадобится кадастровый план квартиры. Если в квартире живут дети младше 18 лет, то даже одну комнату в ней заложить будет нельзя.
Кредит под залог доли квартиры
Мы стремимся помочь нашим клиентам на любом этапе сотрудничества и создать для них максимально комфортные условия. Именно это побудило Банк гибко подходить к формированию графика платежей и ввести возможность поэтапного погашения задолженности либо же частичного досрочного погашения кредита. Мы оцениваем залоговую недвижимость не на основании справки БТИ, а исходя из реальной рыночной стоимости недвижимости на момент выдачи кредита.
