Какие Документы Нужны Для Регистрации Договора Дарения Квартиры
Документы для дарения квартиры, какие нужны в 2020 году
1) Документы, устанавливающие право собственности на квартиру: договор купли-продажи, договор ренты, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор передачи (вместе со свидетельством о собственности на жилье) и прочие документы. Если квартира стала собственностью после 2000 года, дополнительно потребуется свидетельство о государственной регистрации права.
Если вы хотите передать кому-то в дар принадлежащую вам квартиру, или кто-то из близких планирует подарить жилую недвижимость вам, соберите документы для дарения квартиры. Какие нужны в 2020 году? Ниже перечислен «необходимый минимум», но помните, что в зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы для дарения.
Какие документы нужны для оформления дарственной
— договор дарения (обязательно указываются стороны, их паспортные данные, адреса места жительства. Описание предмета дарения должно быть в строгом соответствии с документами на квартиру, обязательно указываются правоустанавливающие документы, на основании которых она находится в собственности дарителя);
Перечень документов, необходимый для заключения договора дарения, определяется в соответствии с требованиями Федеральной регистрационной службы и зависит от объекта дарения (квартира, автомобиль и пр.). Например, для дарения квартиры необходимо собрать следующие документы:
Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам
Для обеспечения юридической точности и правомерности сделки рекомендуется заключать данный договор у нотариуса, который берет на себя обязательства по его составлению, проверке документации, представленной владельцем квартиры. Кроме этого нотариус возьмет согласие у других собственников, если осуществляется дарение доли в праве собственности на жилую площадь. Работник нотариальной конторы выступает законным гарантом совершения акта передачи имущества.
Основанием возникновения прав на жилую площадь является заключение договора дарения, который оформляется в простом письменном виде. Ранее дарственные должны были неукоснительно быть заверены работником нотариальной конторы. Сейчас данная процедура не является обязательной и учитывает пожелания сторон сделки. Дарственная приобретает юридическую силу только после ее регистрации в Росреестре.
Дарение доли в квартире: перечень документов для оформления и регистрации договора
Важно знать, что на часть подаренного имущества супруга претендовать другие наследники не смогут. Это отличный юридический ход в том случае, когда у супруга есть дети от первого брака. Если жилье куплено до заключения брака, то оно не относится к общей собственности, а, соответственно, дарить часть квартиры можно кому угодно без согласия других родственников.
- правоустанавливающий документ на жилье;
- кадастровый паспорт на недвижимость;
- квитанция об уплате госпошлины;
- личные паспорта обеих сторон;
- справка об инвентаризационной оценке жилья;
- справка о составе семьи;
- согласие дарителя на сделку;
- сведения, которые будут подтверждать родство (свидетельство о браке, рождении, усыновлении).
Какие Документы Нужны Для Регистрации Договора Дарения Квартиры
- Правоустанавливающие документы на квартиру. Это может быть: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, справка о полной выплате пая и т.п. Кроме того, вы можете (но не обязаны) представить свидетельство о собственности или свидетельство о государственной регистрации права.
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета. Эти бумаги можно получить в ГУИС (государственное учреждение инженерных служб) по месту жительства (в вашем городе эта служба, где вы получаете квитанции на оплату коммунальных услуг и т.п., может называться по-другому).
- Технический паспорт на квартиру или поэтажный план и экспликацию. Эти документы получают в БТИ. Если будете оформлять сделку у нотариуса, то возьмите в БТИ и справку об инвентаризационной стоимости квартиры в двух экземплярах (действительна в течение месяца). Если в регистрационной службе эти документы уже есть, то заново их можно не получать.
- Могут понадобиться иные документы. Например, если квартира была прибретена в период брака по возмездной сделке (вы за нее чтото платили), то для дарения потребуется нотариально заверенное согласие вашей супруги.
По действующему законодательству договор дарения не обязательно заключать у нотариуса, это делается только при желании сторон. Если обратитесь к нотариусу, он сотавит вам юридически грамотный текст договора, но придется оплатить пошлину, а также стоимость работы нотариуса. Поскольку это необязательный этап, вы можете самостоятельно подготовить текст договора, собрать все необходимые документы и зарегистрировать сделку в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры.
Какие документы нужны для дарственной на квартиру
Также, обращение к нотариусу позволит сторонам сэкономить время на самостоятельном составлении документа и оформлении сделки в соответствующих инстанциях. Сам документ при этом будет составлен специалистом юридически грамотно и профессионально, с учетом всех возможных нюансов сделки.
Максимальный срок регистрации дарственной – 7 дней. На практике данный промежуток часто не соблюдается из-за наличия дополнительных сложностей (большое количество участников, ипотека, обременение и т.д.). Перед явкой за документами рекомендуется предварительно позвонить. При себе необходимо иметь паспорта и расписки, выданные регистратором.
Какие Документы Нужны Для Регистрации Договора Дарения Квартиры
2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета. Эти бумаги можно получить в ГУИС (государственное учреждение инженерных служб) по месту жительства (в вашем городе эта служба, где вы получаете квитанции на оплату коммунальных услуг и т.п., может называться по-другому).
1. Правоустанавливающие документы на квартиру. Это может быть: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, справка о полной выплате пая и т.п. Кроме того, вы можете (но не обязаны) представить свидетельство о собственности или свидетельство о государственной регистрации права.
Какие документы нужны для регистрации договора дарения доли квартиры
Если даритель полностью уверен в своих действиях, для оформления договора дарения необходимо собрать документы. В данном случае рассматривается самый сложный вид имущества – недвижимость. Все сделки с недвижимостью подлежат регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы, куда необходимо предоставить договор дарения, а также перечень документов, необходимых для регистрации и соответствующих требованиям Закона о государственной регистрации.
Если вы хотите передать кому-то в дар принадлежащую вам квартиру, или кто-то из близких планирует подарить жилую недвижимость вам, соберите документы для дарения квартиры. Какие нужны в 2014 году? Ниже перечислен «необходимый минимум», но помните, что в зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы для дарения.
Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2020 году
- если сделка совершалась между ближними родственниками, то нотариус возьмет 0,3% от суммы, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
- если договор оформляли дальние родственники (или лица, не находящиеся в родственных отношениях), нотариус при сумме сделки до 1 млн. рублей возьмет 1% от стоимости но не менее 300 рублей, при сумме сделки от 1 млн. до 10 млн. рублей – 0,75% плюс 10 тыс. рублей;
- если даримое имущество стоит более 10 млн. рублей, то вознаграждение нотариуса составит 0,5% и плюс 77 тыс. 500 рублей.
Кроме того, акт передачи квартиры может быть связан с дополнительными условиями, которые собственник имеет право выдвинуть к одаряемому. В данном случае передача права собственности произойдет только в случае исполнения получателем недвижимости требований даримого (например, поступление в институт, свадьба).
Какие документы нужно собрать при дарении своей доли квартиры внучке
3. Если в отделе Росреестра отсутствуют кадастровые документы (к примеру, свидетельство получено очень давно) — необходимо в территориальном отделе БТИ запросить кадастровый паспорт на помещение и представить его на регистрацию. Точную информацию о необходимости представления кадастрового паспорта Вы сможете узнать в территориальном отделе Росреестра, телефон можно найти на сайте www.rosreestr.ru.
Размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности при дарении составляет 1000 рублей умноженное на размер доли получаемой в дар. То есть если квартира дарится полностью, то одаряемый заплатит 1000 рублей. Если же дарится, к примеру, только 1/3 доли, то размер госпошлины для одаряемого в данном случае составит 333,33 рублей, а если /, то, соответственно, 500 р.
Акутальный на 2020 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить
В принципе, у нотариуса можно заверить договор дарения по собственному желанию, даже если это необязательно. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить дарственную. Также у нотариуса можно оформить всю сделку дарения квартиры. В этом случае он составит договор дарения, заверит его и уже сам подаст документы в УФРС на регистрацию. По ссылке написана подробная инструкция и стоимость услуги.
— Если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, то необходимо согласие его супруга(и), заверенное у нотариуса. Потому что квартира является совместно нажитым имуществом, хоть и оформлена лишь на одного супруга. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака. У нотариуса услуга стоит 1 — 2 т.р;
Документы для дарственной на квартиру: какие справки нужно собрать для оформления
Передача прав собственности на имущество через договор (немного чаще через завещание) стало распространённой практикой на территории нашего государства и в странах ближнего зарубежья. Использование дарственного договора становится необходимым в ситуации, когда возникает потребность у представителей старшего поколения конкретно взятого семейства, передать в собственность свое жилище своим молодым наследникам.
- документ, являющийся подтверждением прав собственности на недвижимое имущество, которое передаётся в виде презента;
- справку, выданную структурным подразделением БТИ, в которой указана инвентаризационная оценка даруемого жилища;
- кадастровый паспорт на жилплощадь — выдаётся местным подразделением БТИ;
- справка с ЖЭКа, о количестве зарегистрированных лиц в даруемой квартире;
- если наделямый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином, то потребуется предоставить письменное согласие на осуществление сделки, написанное опекуном и заверенное нотариусом;
- если в процессе оформления участвует доверенное лицо дарителя, то потребуется предоставить доверенность, подтверждающую полномочия доверенного лица;
- если у жилища есть несколько собственников, то следует предоставить письменное согласие на сделку от каждого из них;
- оригиналы документов, подтверждающих личность обоих участников сделки;
- оригинал договора, подписанного обеими сторонами;
- если даруемая жилая площадь является вместе нажитым имуществом, то потребуется заверить в нотариальной конторе письменное согласие на принесение жилища в дар, написанное «второй половинкой» презентуемого;
- квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины;
- заявление сторон о желании зарегистрировать соглашение в регистрационной палате.
