Какие Документы Необходимы Для Оформления Квартиры В Собственность
Документы, необходимые для оформления квартиры в собственность: полный перечень
- Поданный в регистрационный орган пакет документов оказался неполным.
- Документы для подачи в регистрационную службу не были оформлены должным образом.
- Некоторые из бумаг, представленных заявителем, были сфальсифицированы.
- Обратившееся к регистратору лицо по какой-то причине не имеет права распоряжаться указанным в заявке имуществом (квартирой).
Соответственно, новосел может столкнуться с целой массой ограничений, касающихся эксплуатации недвижимости. Так, например, не зарегистрированную официально квартиру невозможно продать или разменять. Как уже говорилось выше, застройщик должен оказать покупателю жилья всестороннее содействие в получении свидетельства собственности.
Оформление права собственности на квартиру
Для регистрации права собственности на квартиру обязательно необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от основания возникновения права собственности и может варьироваться. На государственную регистрацию следует представить квитанцию об оплате государственной пошлины.
Один из самых важный документов, подаваемых при регистрации – это документ-основание, т.е. в связи с чем у заявителя возникло право на квартиру. Это может быть: договор дарения, свидетельство о праве на наследование, договор мены, договор инвестирования в строительство, договор приватизации, Постановление органа местного самоуправления и прочее, т.е. документ, на основании которого возникает право собственности, подлежащее регистрации.
Новостройка: оформление квартиры в собственность
- Паспорт всех совладельцев квартиры и свидетельства о рождении (с копиями).
- Если оформлением права собственности занимается представитель собственника, то он предъявляет нотариальную доверенность и паспорт с копиями.
- Договор Покупателя с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями ─ договором долевого участия, договором инвестирования, договором соинвестирования или другими договорами. Надо подготовить копии договора и соглашений в двух экземплярах.
- Акт приема-передачи квартиры плюс две копии.
- Кадастровый паспорт и копию, экспликацию квартиры.
- Кредитный договор и закладную (если вы приобрели квартиру в ипотеку).
- Разрешение органов опеки (если есть несовершеннолетние среди совладельцев).
Кадастровый паспорт с экспликацией можно получить только после того, как квартира будет состоять на кадастровом учете в Росреестре. Это возможно тогда, когда Застройщик подготовит весь объект для сверки. В оговоренное время в квартире появится техник для замеров площади и объема, а также проверки планировки. Все параметры должны соответствовать начальному плану строительной компании. Если же в квартире уже сделана какая-либо перепланировка, то ее необходимо узаконить и после этого заниматься оформлением кадастрового паспорта.
Как оформить квартиру в собственность
Если никакие увещевания не работают, добросовестный покупатель может положиться только на защиту со стороны суда. Он имеет законное право подать исковое заявление в суд. Если государственная регистрация невозможна только по причине уклонения от нее продавца квартиры, то договор передачи квартиры в собственность может быть зарегистрирован в судебном порядке. А по нему уже Росреестр будет обязан выдать свидетельство о регистрации права на недвижимость.
Стоит отметить, что нередко соискатели получают отказ от регистрирующего органа в оформлении права принадлежности на квартиру. Среди причин незначительный процент занимают бюрократические проволочки. Перед тем как оформить квартиру в собственность, необходимо ознакомиться с наиболее вероятными причинами отказа при оформлении права на объект недвижимости:
Как в 2020 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке
Если у вас есть вопросы, то бесплатно проконсультируйтесь с нашим юристом. Задайте вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
- Застройщик оформил у районной Администрации разрешение ввода дома в эксплуатацию.
- Районная администрация поставила дом на кадастровый учет в Росреестре.
- Застройщик составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости.
- Застройщик оформил технический паспорт на весь дом в БТИ (Бюро Технической инвентаризации).
- Районная администрация присвоила почтовый адрес дому.
- Застройщик оформил передаточный акт в Государственной архитектурно-строительной организации.
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Заявителю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей за процесс регистрации в УФРС. Также он оплачивает госпошлины за услуги, предоставляемые БТИ и другими органами и службами, которые подготавливают документацию. Размер таких государственных пошлин будет в пределах 220 рублей.
Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Квартира — это недвижимое имущество. Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа.
Порядок оформления в собственность объекта недвижимости
Собрав пакет документов, можно подать заявление лично или почтовым отправлением с заявленной ценностью, описью вложений и извещением о вручении. При этом оригиналы и копии должны быть заверены нотариально, так же как подпись заявителя. Госпошлину можно заплатить через отделение Росреестра или Сбербанка.
Для осуществления этого следует подготовить необходимые документы и подать соответствующее заявление в территориальное отделение Росреестра. Чтобы избежать наиболее часто совершаемых ошибок, следует ознакомиться с основными положениями законодательства, уточнить, как оформить право собственности, выяснить, какие основные документы нужны в каждом отдельном случае и каков порядок оформления.
Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
Теперь это официальный бланк Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии с номером, соответствующим номеру гос. регистрации права. Заверяется документ подписью гос. регистратора. Это значит, что с 2020 года к степени защищенности бланка документа не предъявляется каких-либо требований и он может быть оформлен на обычной белой бумаге (формат А4).
Как оформить квартиру в собственность: порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров – все эти моменты освещены ниже.
Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень
11. Нотариально заверенное согласие супруга продавца (или другого собственника) квартиры на продажу (отчуждение) квартиры. Нотариальное согласие супруга не требуется, если квартира не является совместной собственностью (например, если квартира принадлежала одному из супругов до брака или была приобретена в порядке дарения, наследования или по другим безвозмездным сделкам).
1. Письменное заявление о регистрации перехода права собственности, которое подается обеими сторонами сделки. Как правило, такое заявление составляют сами сотрудники регистрирующего органа, а лица, регистрирующие право собственности на квартиру, лишь подписывают его.
Сбор документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество
Оформление права собственности в данном случае имеет одну особенность. Дело в том, что регистрационную службу должен посетить не только правополучатель, но и предыдущий собственник жилья. В законодательстве многих других стран такой момент не предусмотрен.
Раньше для того, чтобы узаконить право собственности на различные объекты, люди обращались в разные государственные учреждения. Теперь это стало проще, потому что в структуре Министерства юстиции РФ создана Государственная регистрационная служба, принимающая документы на все виды объектов недвижимости.
Порядок оформления в собственность объекта недвижимости
Собрав пакет документов, можно подать заявление лично или почтовым отправлением с заявленной ценностью, описью вложений и извещением о вручении. При этом оригиналы и копии должны быть заверены нотариально, так же как подпись заявителя. Госпошлину можно заплатить через отделение Росреестра или Сбербанка.
- Если собственником отчуждаемого жилья является несовершеннолетний до 14 лет, необходимо разрешение местных органов опеки.
- Если собственником или приобретателем права является несовершеннолетний от 14 до 18 лет, нужно письменное согласие родителей (законных представителей).
- Согласие попечителя требуется, если собственником или приобретателем права является ограниченное в дееспособности лицо.
- Оформление собственности на имущество, находящееся в залоге, возможно с подачи письменного согласия залогодержателя.
Какие документы нужны для переоформления квартиры
Лучшим способом переоформления жилой площади в собственность для нового владельца является заключение договора купли-продажи. При абсолютно верном и законном составлении соответствующих документов оспорить данную процедуру практически не реально. Тот же, кто передаёт (продаёт) жилое имущество, в данном случае лишается любой возможности вернуть его обратно.
5. Справка из ФУГРЦ (Федеральное Управление государственного регистрационного центра). В данном учреждении при заключении договора купли-продажи оформляются права нового собственника квартиры. При процедуре дарения у нотариуса предварительно заключается договор-дарственная, после чего следует идти в ФУГРЦ.
27 Апр 2019 yurisaktobe 337