Как узнать кто снимает нежилые помещения в моём многоквартирном доме
Как определить границы земельного участка, прилегающего к дому? Действительно ли управляющая компания должна содержать или нести ответственность за ненадлежащее обслуживание участка?» Многочисленные проблемы, касаемые содержания земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому (придомовой территории), вызывают различные вопросы у собственников жилья. Что относится к придомовой территории, каковы ее границы, кто отвечает за надлежащее состояние придомовой территории и кого наказывать за плохое обслуживание ― вот самые насущные из вопросов. Придомовая территория и ее границы Напомним, что придомовой территорией называется земельный участок, который закреплен за многоквартирным домом (или несколькими домами).
Как узнать придомовую территорию многоквартирного дома
Первые этажи жилых зданий давно стали продавать под нежилые помещения – магазины, парикмахерские, медклиники и т.п. Но по гигиеническим требованиям далеко не все заведения можно размещать в многоквартирных домах. Есть также перечень объектов, которые не допускаются к размещению в нежилых помещениях. Это предприятия, эксплуатация которых может привести к физическому и химическому загрязнению территории и воздуха жилой среды, к нарушению нормальных условий проживания. К таковым, в частности, относятся:
Требования к нежилому помещению в многоквартирном доме
Если собственник не имеет на руках документа, предоставляющего ему полноправную возможность проводить ремонтные работы, но при этом уже начал заниматься перепланировкой, все внесенные изменения будут считаться незаконными и, соответственно, в дальнейшем это обернется наложением административной ответственности.
Инструкция по перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме
Для согласования нужно составить проект. Этим должны заниматься специалисты, у которых есть допуск к СРО. Они проведут осмотр здания, составят отчет, проведут замеры и нарисуют план будущего входного проема, лестницы и других обязательных конструкций. Для этого необходимым будет тех. паспорт помещения.
Что такое нежилое помещение в многоквартирном доме и как его приобрести
Особенно тщательно к вопросу перепланировки нужно подойти в домах старого жилого фонда. Для легальной перепланировки нужно будет провести ряд дополнительных изыскательных работ, диагностику несущих конструкций и инженерных коммуникаций. Без этого узаконить перепланировку просто будет невозможно.
Какие нежилые помещения можно размещать в многоквартирных домах
Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен
об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка
до истечения года со дня получения собственником такого уведомления
допускается только с согласия собственника. Принудительное отчуждение
земельного участка для государственных или муниципальных нужд может
быть проведено только при условии предварительного и равноценного
возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
Выкуп нежилого помещения в аварийном доме
Добрый день! У меня такая ситуация, я снимаю нежилое помещение в многоквартирном доме у муниципалитета. Но подключаться планирую не через общедомовой ввод а через магазин расположенный в этом же доме. Что мне нужно для этого и как это правильно оформить?
Ни в УК ни в Энергосбыте не могут сказать как правильно это сделать, но это возможно и нужно ли тогда согласие жильцов.
Хозяин магазина не против и готов нас подключить.
Как подключить электричество нежилому помещению в многоквартирном жилом доме
В среднем уборочные операции придомовой территории, а именно полный список всех действий, должны проводиться один раз в сутки. В зимнее время работы по устранению свежевыпавшего снега могут производиться до двух раз каждые сутки. Всё зависит от того насколько силён снегопад. Иногда можно обойтись и одним разом.
Чья это обязанность — уборка придомовой территории многоквартирного дома
Как узнать собственника помещения по адресу: причины и способы Прежде чем разобрать способы получения информации о том, кто собственник помещения, следует понять, когда эти данные необходимы. Путей получения информации о собственнике квартиры есть немало В случае возникновения ситуации вроде потопа в помещения ответственность несет собственник.
Бесплатная юридическая помощь
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое помещение. Принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений. Использование жилых площадей для предпринимательской деятельности лицами, не являющимися собственниками помещения, противоречит законодательству. Следовательно, не стоит арендовать квартиры или комнаты, входящие в жилой фонд, под офисы, склады и торговые помещения. Такая сделка будет признана недействительной.
Все дела: гражданские и уголовные
Еще в 2014 году в счета на оплату коммунальных услуг управляющие компании многоквартирных домов включили новую услугу. Появившаяся строчка «за капитальный ремонт» в квитанциях насторожила и расстроила многих собственников жилья. Однако в этом же году появились и первые рекомендации, в которых подробно были описаны способы, помогающие владельцам квартир не платить за эту услугу на вполне законных основаниях.
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —
Купила нежилое помещение в многоквартирном жилом доме
Ок, по пунктам, как это делается у нас в Кунгурских городских сетях:
1. В местном БТИ (бюро технической инвентаризации) взять выкопировку помещения (здания), чтобы там были обозначены улица и номера нескольких домов. В БТИ знают, что дать, если сказать, что для энергетиков.
2. Идти в энергоснабжающую организацию, у нас это КгРЭС (Кунгурский городской район электрических сетей), у Вас в Липецке должны быть свои городские сети. Им нужно предоставить 4 документа:
— Заявление на получение ТУ. Бланк они дадут, он стандартный, и помогут заполнить.
— Выкопировку помещения и здания из БТИ.
— Документ на помещение (договор аренды, договор купли продажи, свидетельство о регистрации собственности).
— Паспорт гражданина РФ.
3. Оплатить в сберкассе 550 рублей, куда платить реквизиты дадут в горсетях.
4. Ждать. должны в течение месяца позвонить/сообщить и назначить время на непосредственное подключение.
5. Ещё на этапе написания заявления на ТУ, специалист, принимающий заявление, скорее всего скажет Вам, с какой опоры или из какой точки здания к Вам в помещение удобнее всего подключиться. Поэтому на этапе ожидания Вы можете за свой счёт провести провода из помещения до точки подключения. Чтобы электромонтёры, когда приедут подключать, только провода прикрутили и всё. Они могут и сами провода проложить, но это не их работа и её они будут делать только по отдельной договорённости и за отдельные деньги. Поэтому лучше самому.
Как подключить электричество в нежилом помещении? (дом жилой, многоквартирный)
- учредительную документацию компании, которая является собственником помещения;
- протокол, принятый на общем собрании собственников многоквартирного дома;
- доверенность, если от вашего имени действует представитель;
- решение органа опеки, если владелец не достиг 18 лет, а также свидетельство о рождении такого лица;
- проект фасада;
- заключение из отделения Роспотребнадзора;
- проекты электроснабжения, расчета шума;
- заключения ОПС, АПУ;
- согласование с балансосодержателем здания и т. д.
Как можно перевести нежилое помещение в жилое в 2020 году
Собственники могут расторгнуть договор из-за халатного отношения управляющей компании к своим обязанностям и на общем собрании выбрать новую обслуживающую организацию, которая будет добросовестно выполнять все пункты соглашения и своевременно убирать придомовую территорию.
