Как расчитывается общедомовой свет по подьездам 2020
Первоначально расчёт электроэнергии на общедомовые нужды в многоэтажных домах производился строго по нормативам. Оплата эта составляла незначительную часть в плате за пользование ресурсами собственников. С принятием в апреле 2013 года постановления Правительства России № 344 ее начисление зависит от площади жилого помещения.
Как рассчитать одн (общедомовые нужды) на электроэнергию
Эксперты подсчитали, что в норме общедомовые нужды составляют 3-7% от общего числа затрат. Если показатели выходят больше, тут нужно разбираться. Ведь причин накрутки может быть довольно много – от банального воровства жилконтор до слабых счетчиков учета в квартирах граждан в противовес установленным качественным общедомовым.
Как рассчитываются коммунальные платежи на общедомовые нужды
Еще одна цифра, которую необходимо выяснить, прежде чем приступить к расчетам, – норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды для вашего дома. Такие нормативы утверждены приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области от 25 февраля 2014 года №12. Объем потребления электроэнергии зависит от количества этажей в доме, наличия лифта, насосов подачи холодной и горячей воды, отопления и противопожарных систем. Желательно знать, что из перечисленного есть в доме. Если таких сведений нет, то можно ориентироваться на первые две колонки в таблице – этажность и наличие лифта.
Расчет размера платы за электроэнергию на ОДН
В платежном документе энергосбыт, как и другие подобные организации, стали указывать «общедомовые расходы». Этот пункт появился на основании правительственного постановления от 06.05.2011 года под номером 354. В соответствии с указанным постановлением, все предоставляемые коммунальные услуги предлагается делить на собственников квартир, соблюдая пропорциональность общедомовой площади, находящейся в их собственности. Указывается не только значение отдельных услуг, но и тех, которые идут на весь дом, а не только на отдельно взятую квартиру. Помимо ОДН за свет, вносится информация за воду, тепло и электричество в ЖКХ.
ОДН на — свет
1. Нас «обязали» оплатить за «якобы» потребленную электроэнергия (судя по площади общего имущества) в том числе и на освещение подвалов, чердаков, что в принципе невозможно в виду отсутствия проводов и приборов потребления электроэнергии (светильников и лампочек).
Как расчитывают ОДН
Выбрать один из способов оплаты ОДН может собрание собственников жилья в многоквартирном доме. Решение принимается большинством голосов и считается действительным, если в собрании приняли участие более 50% собственников помещений в доме или их представителей. По итогам собрания оформляется протокол, который вместе с листом голосования необходимо предоставить в городское отделение «Ярославской сбытовой компании» (пр. , д.21б, каб. 109).
Как оплачиваем ОДН
норматив потребления на электроснабжение, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306
Как рассчитать оплату за электрическую энергию по своей квартире
Ничего не изменилось
А вот в доме № 29 по ул. Октябрьской люди от огромных платежей за общедомовое освещение страдают давно. И новшества в законодательстве, увы, не принесли им облегчения. В управляющей компании считают, что платежи в 260 рублей с одной квартиры за ОДН электроэнергии, а теперь и на СОИ начисляются правильно. Об этом жильцы многоэтажки рассказали нам в коллективном письме. И приложили к нему копии квитанций. В них мы видим, что собственники квартиры, например в 77,4 кв.м, действительно платят за общедомовой свет почти 260 рублей ежемесячно. Если проверить расчет платы за эту услугу по формуле, которую мы привели выше (кстати, она приведена в Постановлении правительства РФ № 1498 от 26.12.2020 г.), то окажется, что такая сумма за ОДН-СОИ электроэнергии берется с жителей совершенно законно — рассчитана она правильно.
К управляющей, а быть может, расчетной организации по этому поводу, на первый взгляд, возникает только один вопрос: почему с января 2020 года на Октябрьской, 29 повысился тариф на общедомовой свет? В квитанциях от Центра-СБК видно, что в декабре ОДН электроэнергии считались по 3,32 руб. за кВт/ч, а в январе свет на СОИ — уже по 3,35.
За свет по-новому
И всё равно там, где такой переход уже начался, ситуация напряжённая.
— Хорошо ещё, что на установку самих общедомовых электросчётчиков деньги с жильцов собирать пока не приходится – их ставят энергетики, поскольку они сами в первую очередь в таком учёте заинтересованы, — рассказал заместитель генерального директора Управляющей компании Первореченского района Михаил Дейнекин. – Эта работа началась в нынешнем году, и примерно в четверти наших домов приборы уже поставлены. Но как только жильцы получили квитанции с долей ОДН, потоком пошли жалобы. Особенно людей возмущает, что самые большие суммы (они доходят до 150-200 рублей) насчитываются тому, кто и без того платит больше. Получается, если человек ворует электроэнергию, то и на общедомовые нужды он будет вносить копейки в отличие от того, кто сполна рассчитывается за услугу. Несправедливо. Да, мы начали вести работу по выявлению воришек. По одной только девятиэтажке в Днепровском переулке обнаружили восемь расхитителей электроэнергии. Но всё-таки непонятно, почему расплачиваться за них должны добросовестные абоненты?
Свет для всего дома
Нет оплату за электроэнергию на общедомовые нужды никто не отменял и не собирался отменять. Потому что оплата за электроэнергию на общедомовые нужды предусматривает оплату в том числе и за освещение подъездов, а также за освещение входных дверей в подъезд.
Общедомовая электроэнергия
п. 38. (приложение) Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек для освещения в целях содержания соответствующего сельскохозяйственного животного (кВт х ч в месяц на 1 голову животного)
Как расчитывается общедомовой свет по подьездам 2020
Не совсем понятно? Давайте разберем на примере: как упоминалось ранее, показания общедомового счетчика снимаются 24-26 числа. При этом жильцы платят и одновременно передают показания счетчиков, как правило, вписывая их в квитанцию, либо в день выставления платежного документа (несмотря на оговоренное в законах 1 число месяца, это обычно 9-11 число), либо в день зарплаты (14-17 число), либо просто под конец месяца (25-30 число). Понятно, что никто не заморачивается с тем, чтобы передать показания ровно в тот же день, когда снимаются показания общедомового счетчика (на самом деле большинство жильцов понятия не имеет, когда такие показания снимаются). Что мы в итоге получаем: для расчета ОДН берется фактический расход за текущий месяц, при этом жильцы передают показания за небольшую часть текущего месяца и большую долю предыдущего (небольшая головоломка, разгадать которую поможет иллюстрация: как правило в квитанции за октябрь, полученной в ноябре, вы указываете показания за часть октября и часть ноября, причем эти показания будут учтены только после того как поставщик получит оплаченную квитанцию в конце ноября, то есть большая часть расхода за октябрь будет оплачена вами только в декабре), причем каждый из жильцов платит и передает показания счетчиков каждый месяц в разные дни, что вносит в перераспределение платы еще большие отклонения. Также практически не бывает случаев, когда у вас в квартире (а тем более во всём доме) два или три месяца подряд получается один и тот же расход.
Общедомовые нужды
— Как будут рассчитываться общедомовые нужды за свет?
— Также как и за любую другую услугу, база для всех одна — общая площадь. Расчет ОДН за свет поясним на простом примере. Возьмем одноподъездный дом в котором условно 30 квартир, на первом этаже расположены офисы. Контролер домоуправления ежемесячно снимает показания электроэнергии с общедомового счетчика. Жильцы предоставляют показания поквартирных счетчиков. Все показания должны быть предоставлены строго с 23 по 26 числа каждого месяца. Затем все данные обрабатываются.
Общедомовые нужды: плюсы и минусы нового порядка расчета
Согласно Правилам расчета услуг ЖКХ от 2011 года в редакции 2013 года (пункту 44), размер оплаты за коммунальные услуги, поставляемые на общедомовые нужды в домах многоквартирного формата, оборудованных общедомовыми (коллективными) учетными приборами, определяются по формуле 10 приложения N 2 указанных Правил.
Как нужно платить за свет в подъезде
Кто помнит, за общедомовые нужды мы платили и раньше. Плата эта фигурировала в коммунальной части платежки за ЖКХ отдельной строкой по каждой из услуг. Появление этих самых общедомовых платежей, согласно правилам оказания коммунальных услуг, принятым в 2012 году, в свое время привело к резкому росту платы за коммуналку и недовольству граждан. За чем последовали разборки на самом высшем уровне, с чего это плата за ЖКХ в некоторых регионах при отсутствии роста собственно тарифов выросла чуть ли не на 200%.
