Как определить размер платы за общедомовые нужды за водоотведение
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.
Разъяснение по вопросу расчета стоимости услуги водоотведения на общедомовые нужды
Жильцам необходимо платить за услугу по водоотведению на общедомовые нужды, только если в доме установлен коллективный прибор учета сточных вод (счетчик). В противном случае сведения о такой услуге нельзя включить в квитанцию на квартплату.
Раньше, если общий счетчик отсутствовал, использовался норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды.
Нельзя брать плату за общедомовое водоотведение, если в доме нет специального счетчика
Правительство в очередной раз пытается улучшить жизнь потребителям и усложнить работу управляющих организаций. Отдавая предпочтение некоммерческим организациям (ЖСК, ТСЖ), законодательство упорно толкает их совместно с коммерческими управляющими организациями к финансовой несостоятельности и банкротству.
Учет потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды
Появился Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 23 декабря 2020 г.), в котором освещен в том числе вопрос о начислении жильцам многоквартирного дома платы за услугу по отведению сточных вод применительно к общедомовым нуждам.
В отсутствие общедомового счетчика плата за водоотведение в отношении общедомовых нужд не начисляется
Санкт-Петербург, 7 мая (Владимир Инкин). С 1 июня 2013 года строчка оплаты за услугу водоотведения на общедомовые нужды исчезнет из квитанции оплаты за ЖКУ. Об этом председатель Жилищного комитета Валерий Шиян сообщил во вторник журналистам, передает корреспондент «БалтИнфо».
Отдельную плату за водоотведение на общедомовые нужды отменили
Некоторые люди ошибочно полагают, что водоотведение представляет собой сток холодной и горячей воды, то есть канализацию. На самом деле это сложный технологический процесс. Он состоит из отвода сточных вод и их транспортировки на очистные сооружения. В его состав входит также и последующая очистка, и утилизация.
Определение показателей водоотведения в современных условиях
С 1 января 2013 года вводится новый вид норматива – норматив на общедомовые нужды. Это означает, что с 1 января 2013 годы мы будем платить кроме коммунальных услуг за жилые помещения (за пользование коммунальными услугами в квартире) ещё и за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Пока установлена плата за три общедомовые нужды: на холодную воду, на горячую воду, на электроснабжение.
Как определить размер платы за общедомовые нужды за водоотведение
В квитанциях на оплату услуг, предъявляемых жильцам, общество включало плату за услуги по водоотведению на общедомовые нужды. Расчет платы осуществлялся на основе объема водоотведения, равного объему водопотребления, который определялся по нормативам потребления коммунальных услуг по водоснабжению (формула 12 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила N 354).
Форум Комсомольская д
Также управляющим компаниям разрешено составлять акты о фактическом проживании граждан в тех квартирах, где нет приборов учёта. Причём такой акт они обязаны направить в отдел полиции и миграционную службу. Те, в свою очередь, имеют полномочия по проведению проверки и привлечению нарушителей к административной ответственности. И только на основании протокола управляющая компания сможет сделать доначисление за коммунальные услуги, если в квартире, например, без регистрации проживают «лишние души».
Разъясняем законодательство
Из системного толкования п. 5 ст. 1 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее — Закон о водоснабжении) и ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что правила определения объема коммунальных услуг регулируются, в первую очередь, нормами ЖК РФ и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов, указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Закон о водоснабжении в этой части к данному спору не применим.
Как определить размер платы за общедомовые нужды за водоотведение
Возникающие нюансы Благодаря нововведениям, вступившим в силу с 1.01.2020, собственники квартир получают возможность оптимизировать издержки при оплате услуг ЖКХ. Любой владелец квартиры, знающий нормы потребления ресурсов, может оценить эффективность работы своей управляющей компании в сфере улучшения энергоэффективности жилья.
Общедомовые нужды с 1 января 2020 года включены в содержание закон
Изменения в нормативные акты по предоставлению коммунальных услуг на общедомовые нужды ОДН) вступят в силу 1 июня 2013 года. В результате пересмотра Правил предоставления коммунальных услуг Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) Минрегионом РФ отменена плата на общедомовые нужды ОДН) за водоотведение.
Порядок оплаты общедомовых нужд изменится с 1 июня 2013 года
Расчет размера платы за холодное водоснабжение, предоставленного за расчетный период (календарный месяц) на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета на холодное водоснабжение производится в соответствии с пунктом 44 Новых правил по формуле № 11:
Холодное водоснабжение в многоквартирном доме
Чаще всего, сделанные расчеты по ОДН на воду, будут распределены по каждому из лицевых счетов в доме с использованием принципа пропорциональности к площади. При этом, лицевой счет это квартира или нежилое помещение, так как все они будут внесены в затраты по всему дому.
Общедомовые нужды — вода
Учитывая новые правила, Министерством конкурентной политики и тарифов Калужской области были установлены новые нормативы потребления коммунальных услуг по электро- и водоснабжению, а также водоотведению. Новые Правила, а затем и новые нормативы были установлены, прежде всего, для максимально точного учёта коммунальных ресурсов, идущих на общедомовые нужды (ОДН). Именно максимальная прозрачность оплаты того, чем пользуются соседи сообща, вместе, и стала главным новшеством в оплате коммуналки.
