Использование Материнского Капитала На Строительство Дома До 3 Лет
Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2020 году
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
Условия использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий перечислены в ст. 10 ФЗ-256 «О дополнительных мерах государственных поддержки семей, имеющих детей». Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала может быть выдана на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
Как использовать материнский капитал на строительство дома
В этой статье мы подробно разберем, как можно применить материнский капитал на строительство дома. Какие для этого потребуются документы, какие требования выдвигаются к постройке, что должна сделать семья для получения разрешения – ответы на все эти вопросы вы найдете ниже.
Законодательство утверждает, что использовать федеральные средства для постройки собственного жилья можно только в том случае, если ребенку, за которого вы получили сертификат, исполнилось три года. К сожалению, до этого момента построить частный дом на государственные деньги не получится.
Как использовать материнский капитал на строительство дома
В том случае, если вы решили использовать маткапитал на собственноручное строительство жилой постройки, то пакет требуемых бумаг «худеет» на копию договора и строительном подряде. Когда все складывается в вашу пользу, можно переходить к финансовой стадии всей процедуры.
- Если все работы будет выполнять подрядчик, то полная оплата его услуг поступит на расчетный счет строительной компании;
- Государственная компенсация будет приходить частями, если вы решили сооружать постройку своими силами. Первый денежный транш поступит в размере, равном половине всей суммы сертификата. И только после шести месяцев можно рассчитывать на получение остальных денег. Причем еще нужно будет доказать факт уже проведенных основных работ по строительству дома.
Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами
- Документы на участок земли. Это может быть право собственности, договор аренды (долгосрочный), пользования. Государство не делает различий в арендованном или собственном участке.
- Разрешение на постройку частного дома.
- Договор с указанием номера банковского счета, на который, в случае положительного решения, будет перечислена сумма денежных средств.
- Обязательство, которое подписывает владелец сертификата, о том, что по окончании строительства в доме будет прописан ребенок/дети (нотариальное).
- Документальное подтверждение того, что дом будет построен на территории РФ.
- Документы, подтверждающие проведение основных работ по строительству (реконструкции) дома (акт освидетельствования).
- Орган, выдавший разрешение на строительство, обязан по истечении 6 месяцев с момента перечисления на счет первой половины материнского капитала, произвести осмотр строящегося дома.
- К этому моменту на участке должна стоять готовая «коробка» — фундамент, стены, крыша. Отделочные работы не являются обязательными к проведению.
- Если речь идет о реконструкции, площадь дома должна быть за это время увеличена минимум на учетную норму, предела увеличения нет.
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет на себя может оформить любой родитель, требования явиться за получением бумаги только матери – незаконно. В некоторых случаях даже оформление сертификата на отца удобнее, если руководить строительством будет именно он.
Первоначально ПФ переведет лишь 50% от общего размера субсидии. Этой суммы должно хватить на начало работы. После того, как заявитель подтвердит целевое расходование средств, Фонд переведет на указанный счет остаток средств. Отчитаться в тратах необходимо не позднее 6 месяцев с момента выделения субсидии.
На что можно потратить материнский капитал в 2020 году до 3 лет
Кроме того, в 2020 и 2020 годах все получатели маткапитала, на сертификате которых еще остались неиспользованные средства, могли оформить единовременные выплаты размером 20 и 25 тыс. рублей, вне зависимости от возраста второго или последующего ребенка. С 2020 года такие «антикризисные» выплаты из материнского капитала не предоставлялись.
Раньше семьям разрешалось расходовать средства материнского капитала (МСК), не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет, только на погашение кредитных обязательств, связанных с улучшением жилищных условий. Однако в 2020 году использовать маткапитал до трех лет с момента рождения или усыновления второго ребенка можно по 4 направлениям, предусмотренным частью 6.1 статьи 7 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о дополнительных мерах поддержки семей с детьми:
Как использовать материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет
Родители вправе обратиться в ПФРФ и заявить о необходимости погасить жилищный кредит с помощью капитала. Таким образом реализуется возможность направления финансов на строительство дома до установленного срока, но действовать придется по нестандартной схеме.
Если семья не имеет кредитных обязательств, сопутствующих постройке дома, придется дожидаться трехлетия ребенка, чтобы претендовать на вложение капитала. Но для нетерпеливых есть законный вариант, с помощью которого использование средств возможно до 3 лет – оформление кредита на строительство дома.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома
- ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, которая предназначена для строительства жилого дома;
- ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — участок земли, в целом предназначенный для с/х, но применяемый и для расположения на нем жилого дома (не делимого на квартиры).
Построить жилой дом на средства материнского капитала возможно не только самостоятельно, но и с привлечением строительной организации. Для этого будет необходимо заключение договора строительного подряда. Данный договор может заключаться как женщиной, владеющей сертификатом на семейный капитал, так и ее мужем.
Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2020 года советы юриста по оформлению документов
Деньги, затраченные на ремонт (обновление коммуникаций, отделку фасадов, установку натяжных потолков или новых окон) государство не возместит. Направлять средства семейного капитала на такие нужды запрещено – видимо, ремонт не считается способом улучшить жилищные условия.
Важно также, чтобы земельный участок был по всем правилам оформлен в собственность. В противном случае могут возникнуть проблемы с законностью строительства. А судебные разбирательства – это последнее, в чем нуждается молодая семья, желающая построить просторное и комфортное жильё для спокойной жизни вдали от городского шума.
Внесение материнского капитала в долевое строительство
- Семья имеет собственные средства, которые она может сложить с материнским капиталом, и на эти деньги приобрести новое жилье.
- У семьи есть недвижимость, при этом имеется возможность продать жилье на вторичном рынке, и на вырученные деньги вместе с материнским сертификатом приобрести строящийся объект по договору долевого участия.
- У супругов имеются сбережения, которые можно сложить с материнским капиталом и сделать первый взнос для получения ипотеки по договору долевого строительства. Либо на внесение первого взноса можно потратить только материнский капитал.
- Оригинал сертификата, в случае потери можно прикладывать дубликат.
- Главный документ удостоверения личности в отношении человека, который стал получателем капитала.
- Оформление договора можно доверить представителю, заверив на него заранее доверенность у нотариуса, представитель также должен иметь при себе паспорт.
- Свидетельство страхования.
- Если участником заключаемого долевого договора выступает другой супруг, то он должен предъявить главный документ удостоверения личности и свидетельство о вступлении в брак.
- Составленный договор о долевом участии в строительстве, который в обязательном порядке прошел процедуру государственной регистрации.
- Если какие-то денежные средства уже перечислялись в счет оплаты недвижимости, необходимо показать документальные подтверждения и указать оставшуюся сумму для оплаты полной стоимости.
- Заверенное у нотариуса обязательство всех лиц, покупающих объект на стадии строительства, о том, что через полгода перечисления Пенсионным Фондом средств продавцу, недвижимость распределится между супругами и их детьми, размер части квартиры для каждого лица определяется по соглашению.
Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2020 году
- Четвёртый шаг – подача заявления. После подачи в течении одного месяца заявление будет рассмотрено. Пенсионный Фонд вынесет решение – либо откажет в прошении, либо удовлетворит Вашу просьбу.
- Пятый шаг – получение средств. К этому шагу Вы сможете перейти лишь в том случае, если Ваше заявление одобрят. После возможны лишь 2 варианта развития событий в зависимости от того, кем будет осуществляться постройка дома:
- Перечисление средств в полном объёме на счёт организации-подрядчика, услугами которой Вы решили воспользоваться;
- Перечисление средств на Ваш счёт, если Вы считаете, что справитесь с постройкой самостоятельно. В таком случае на счёт поступит половина всего материнского капитала, а спустя полгода, когда Вы докажите, что ряд основных строительных работ уже был произведён, на счёт упадёт вторая часть. Таким образом, у Вас есть шесть месяцев.
Если Вы принимаете участие в долевом строительстве, то появляется интересная возможность – Вы также сможете воспользоваться мат. капиталом для погашения всех затрат, если они не превышают сумму выданного сертификата. Для этого Вам нужно будет собрать следующий пакет документов:
Использование материнского капитала на строительство дома
Использовать материнский капитал на строительство жилья до достижения ребенком 3-х лет по закону нельзя. Однако, существует исключение для кредитов. В случае, когда у одного из родителей был взят на момент получения материнского капитала кредит на строительство жилья, в том числе и ипотека, тогда средства государственной поддержки могут быть перенаправлены не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка на погашение:
- Документ, свидетельствующий о праве на землю, на которой построено жилье.
- При переустройстве – документ о праве собственности на здание, которое было реконструировано. Право собственности на вновь построенный дом должно быть зарегистрировано не позднее 01.01.2007 года. Если речь идет о реконструкции и до 01.01.2007 года дом был уже перестроен, то право собственности может быть оформлено более ранней датой.
- Реквизиты банковского счета, куда должны быть переведены деньги.
- Акт освидетельствования, который подтвердит увеличение вследствие реконструкции жилой площади дома как минимум на учетную норму, установленную законодательством.
- Обязательство распределения собственности между членами семьи.
- Паспорта родителей и свидетельство о браке.
