Если муниципальная земля признается федеральной
• оригинал договора купли-продажи земельного участка;
• заявление соответствующего образца о переходе права собственности;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• квитанция об уплате стоимости земельного участка;
• расчет стоимости выкупа земли, выданного оценочной комиссией;
• постановление о предоставлении земельного участка, выданного местными органами власти.
Земельный участок муниципальной собственности
Муниципальная собственность на землю может быть признана в судебном порядке. Это необходимо, если были обнаружены бесхозные участки. Такие участки ставят на учет, через год его уже можно оформить как государственный. Признание земли собственностью государства осуществляется через судебный орган.
Муниципальная собственность на землю
В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 137, юридические лица обязаны до 1 января 2008 года переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса РФ.
Есть недвижимость, нет земли или проблемы оформления прав на землю под объектами недвижимости
- поселениям и городским округам участков, находящихся на их территории при условии утверждения генпланов населенных пунктов и правил землепользования;
- муниципальным районам участков, расположенных на межселенных территориях при условии утверждения схемы территориального планирования согласно Градостроительному кодексу РФ.
Муниципальная собственность на землю
Кроме того, федеральной собственностью являются земли лесного фонда. Поскольку согласно ст. 7 ЛК РФ земли лесного фонда включены в содержание понятия «лесной фонд», а ст. 19 ЛК РФ предусматривает, что лесной фонд и расположенные на землях обороны леса находятся в федеральной собственности, следовательно, и земли лесного фонда являются федеральной собственностью.
3 ПРАВО ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
Далее, получив необходимую информацию о жилом помещении и определив из этой информации признаки выморочного имущества, установленные ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация муниципального образования по месту нахождения выморочного имущества направляет нотариусу по месту открытия наследства заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество.
Порядок наследования выморочного имущества муниципальным образованием
Следующей инстанцией является архитектурный департамент, где необходимо получить декларацию о строительстве. В этой декларации будут указаны точные, технические параметры постройки. Если комиссией будет признано, что гараж возведен в соответствии с нормами, у собственника имеются необходимые тех.документы, он подтвердил свое право на рассматриваемое строение – гараж будет легализован в административном порядке.
Как узаконить самовольную постройку в 2020 году
В основе данной правовой нормы лежат положения Федерального закона №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Так, согласно статье 6 Федерального Закона N131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в субъектах РФ городах федерального значения Москве и Санкт -Петербурге в целях сохранения единства городского хозяйства предметы ведения находящихся на их территориях муниципальных образований, в том числе установленные федеральным законом, объекты муниципальной собственности, источники доходов местных бюджетов определяются законами этих субъектов Федерации. Федеральный закон №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Если муниципальная земля признается федеральной
На это прямо и недвусмысленно указывает постановление Пленума ВС РФ № 14: «требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.
Об обеспечении прав граждан при изъятии земельного участка для муниципальных нужд в случае признания дома аварийным
Мой отец ввел бизнес под стоянки автомобилей, однако земля она находилась в субаренде. На этой земле и находилась автостоянки. В настоящий момент отец погиб и субарендатор говорит так он умер вы тоесть семья никто для меня. И заключать субаренду с вами я не собираюсь. Можем ли мы как то претендовать на это землю как наследники если договор субаренды заключен на 3 года между субарендатором и отцом а отец умер через год после заключения договора субаренды.
Субаренда земли
Собственник изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в уполномоченный орган, принявший решение об изъятии, либо в организацию, которая ходатайствовала об изъятии (п. 8 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ). Если же владелец земли не согласен с условиями соглашения, он может отказаться от его подписания или представить альтернативные предложения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы. Например, это может быть договор купли-продажи, в котором содержатся сведения о цене, если участок был приобретен недавно. А коммерческий директор холдинга Like Кирилл Упатов советует в подобных ситуациях проводить независимую оценку стоимости земли и прикладывать к предложениям ее результаты. Партнер компании «Найдем Адвоката» Снежана Мальфанова напоминает, что правообладатель проводит такую экспертизу самостоятельно и за собственный счет. Если уполномоченный орган согласится с этими доводами, размер возмещения может быть увеличен – правда, если изъятие проводится по ходатайству организации, орган должен будет согласовать это изменение с ней (п. 11 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ).
Изъятие земельных участков у граждан: новый порядок – новые проблемы
Суд кассационной инстанции считает, что судами первой и апелляционной инстанций не были применены положения статей 3 и 3.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в действующей редакции) и не было установлено, к какому уровню государственной собственности относится спорный земельный участок, а также имеются ли основания считать данный участок относящимся к неразграниченным землям.
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 6 марта 2013 г
Сроки на оформление заявлений и подачу документов в администрацию – неограничен. Однако, администрация может рассматривать ваше заявление не больше месяца. В случае, если заявление рассмотрено, а свободных земель нет — вы становитесь в своеобразную очередь на получение земельных участков.
Как происходит выкуп государственных и муниципальных земельных участков в собственность
Таким образом, в состав муниципального залогового фонда должны включаться не только здания (сооружения), находящиеся в муниципальной собственности и переданные в хозяйственное ведение, но и земельные участки, занятые этими зданиями (сооружениями), и необходимые для их использования.
Муниципальный залоговый фонд и ипотека муниципальной недвижимости
- Когда земля предназначена для строительства или для сельскохозяйственных работ и не используется три года и более.
- Когда земля используется с грубым нарушением правил пользования (к примеру на землях под строительство утраивается нефтеналивной терминал)
- Когда использование земли приводит к ухудшению экологического состояния (к примеру, на земле для сельхозназначения организуется свалка)
Если собственник земли согласен с ее изъятием, она продается с торгов, в противном случае продажа происходит по решению суда.
