Документы Для Выделения Доли В Квартире С Материнским Капиталом
Как выделить доли детям при использовании материнского капитала
В этой ситуации сертификат обеспечат бюджетными деньгами только при наличии нотариального обязательства перераспределения имущественных прав в пользу детей. Это требуется, чтобы обязать получателей государственных денег выполнить требования законодательства.
Приемом документов и распределением бюджетных средств, в том числе по сертификату на материнский капитал, контролем использования средств, занимается Пенсионный фонд РФ (ПФ). Специалисты этой организации руководствуются правительственным постановлением № 862 от 12.12.2007 года. Этим документом утверждены «Правила направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий» (Правила — далее).
Документы для выделения доли в квартире с материнским капиталом
Но если желание воспользоваться услугами нотариуса есть, имейте в виду, что вам понадобится справка из БТИ, отражающая стоимость квартиры (потребуется для расчёта стоимости услуг нотариальной конторы). Как выделить комнату из доли в квартире? Чтобы ответить на этот вопрос, следует разделить понятия «идеальных» долей и «выделенных в натуре».
стоит отметить, что в случае составления нотариального обязательства, указанное распределение должно быть обязательно выполнено не позднее, чем через 6 месяцев , а в противном случае на провинившиеся лицо могут быть наложены определенные санкции образец передачи имущества единого образца для оформления не существует. это может говорить о том, что при самостоятельном оформлении соглашения могут быть упущены определенные нюансы, которые могут привести к аннулированию некоторых положений или всего документа.
Как выделить доли по материнскому капиталу: 3 основных этапа
Если срок исполнения обязательства наступил, а доли не выделены, суд вправе самостоятельно определить их размеры для всех членов семьи, включая детей. При этом часть судей учитывает индивидуальный вклад каждого из супругов (если это подтверждается документами), а сумму материнского капитала делит пропорционально между всеми членами семьи.
В обязательстве о выделении доли по материнскому капиталу присутствует предупреждение: «мне известно, что это является основным условием для направления средств на улучшение жилищных условий, и что неисполнение обещания влечет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации». Однако ни одним действующим нормативным актом прямо не предусмотрена ответственность за такое нарушение.
Как выделить долю в квартире детям по материнскому капиталу
Положительного решения суда можно добиться лишь в том случае, если будут доказаны законные права на условное жилье. Следует заметить, что обязательным обстоятельством, предшествующим разделению объекта на натуральные части, является его нахождения в совместной собственности.
При совместной собственности супруги обладают идеальными правами владения и распоряжения. Идеальный вид прав заключается в том, что их нельзя сравнить либо измерить. Если же необходимо разделить недвижимость на натуральные доли, для этого необходимо воспользоваться услугами специальных кадастровых организаций. При этом между супругами должно быть заключено документальное соглашение, не затрагивающие имущественные права ни одной из сторон.
Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке
- заявления о регистрации права на собственность на долю в квартире от имени каждого участника сделки (заполняется госрегистратором),
- соглашение о выделении в квартире долей или договор дарения в необходимом количестве экземпляров (подписывается сторонами в присутствии регистратора),
- паспорта родителей (оригиналы и копии всех страниц с отметками),
- документ о заключении брака (оригинал и ксерокопия),
- свидетельства о рождении всех детей (оригиналы и их ксерокопии),
- документ, свидетельствующий о государственной регистрации права собственности на жилье (оригинал и его ксерокопия),
- договор о купле-продаже квартиры (договор долевого строительства и т.д.),
- квитанции, подтверждающие уплату государственной пошлины в общем размере 2000 рублей (эта сумма делится поровну между всеми участниками сделки).
Но нужно знать, что обязательной заверки нотариусом этот документ не требует, следовательно, составить его можно самостоятельно и совершенно бесплатно. Вот только нет никакой гарантии, что оформлен он будет верно, и госрегистраторы согласятся его принять. До настоящего времени не разработано единого образца подобного документа, который устроил бы любого сотрудника Регпалаты.
Как выделить доли детям: обязательство о выделении доли по материнскому капиталу в 2020 году
Нотариальный документ – обязательство – подтверждает факт, что гражданин принял на себя ответственность по распределению долей, установил срок и условия этой процедуры. С момента подписания такой документ становится обязательным для исполнения под страхом ответственности.
- паспорта собственников;
- документы о семейном положении: о браке, о детях и об усыновлении;
- подлинник или дубликат документа о семейном капитале;
- подтверждение владения квартирой: договор купли-продажи, договор ДДУ, выписка из реестра недвижимости;
- кредитное соглашение необходимо, если квартира в ипотеке.
Распределение долей по материнскому капиталу
Относительно выделения детям полагающихся им законом долей недвижимости, купленной с помощью материнского капитала, данным распределением занимается получатель сертификата. То есть, если такой документ и ипотека выдана на имя матери, ей и решать каким образом будет происходить распределение. При этом если она находится в официальном браке, то выделение долей касается не только детей, но и мужа, с которым можно оформить совладение или долевую собственность относительно квартиры. Однако данное правило не касается супруга, с которым брак был оформлен после использования материнского капитала.
- Составленное у нотариуса обязательство о выделении детям долей квартиры с определением размера собственности;
- Выбранный вариант юридического выделения долей детям – договор дарения (дарственная) или соответствующее соглашение;
- Регистрация в регистрационной палате составленного обязательства с переходом прав собственности от одного владельца к совладельцам.
Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала
При разделении долей по факту купли-продажи в момент его составления в тексте документа указывают всех будущих собственников. Этот же порядок оформления применим при строительстве жилого объекта за счет МК с последующим оформлением кадастрового паспорта и второго документа — о праве собственности.
Распоряжаясь ресурсами МК, выделенными из федерального бюджета, родители обязаны, следуя рекомендациям законодательства, передать часть приобретенной квартиры в собственность детей. Официальное обязательство по выделению доли следует оформить в срок, предусмотренный действующим законом (6 месяцев).
Как происходит выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом? Как наделить детей долями после выплаты ипотеки
Интересно, что выделять детям доли обязательно в равных долях, но не сказано, какие именно у них должны быть доли. Поэтому некоторые родители поступают следующим образом: выделяют детям по 1/100 доли, а оставшаяся часть (98/100) распределяется между родителями.
Данное обязательство составляется нотариусом. Вы можете обратиться к любому нотариусу. Так как оно не имеет срока годности, вы можете его составить в любое время. Однако чаще всего люди начинают его составлять непосредственно перед походом в ПФР для сдачи пакета документов для распоряжения маткапиталом.
Соглашение о выделении долей детям (образец)
Выделение долей детям – это обязательное условие, невыполнение которого должно повлечь предусмотренную законом ответственность родителей. И хотя на данный момент пока не введена система контроля над выполнением этого обязательства, уже есть случаи привлечения родителей к уголовной ответственности за мошенничество – именно так трактуются незаконные манипуляции с сертификатом. За незаконные манипуляции (например, обналичивание средств МК) родители могут быть лишены свободы сроком от 2 до 5 лет.
Закон определяет, что материнский капитал (далее — МК) – это денежные средства с четким целевым назначением, и, среди прочего, могут быть направлены на приобретение жилой недвижимости или улучшение жилищных условий. Средства выделяются матери лишь номинально – мать должна распорядиться ими с пользой для детей. Так, например, при использовании материнского капитала для оплаты долга по ипотеке, на мать возлагается обязанность выделить доли в приобретенном жилом помещении детям.
Какую минимальную долю можно выделить детям по материнскому капиталу
- число, месяц и год составления документа;
- анкетные данные участников, включая фамилию, имя, отчество, полную дату и место рождения, адрес регистрации и место фактического проживания, серию, номер и дату выдачи паспорта;
- характеристику объекта жилой недвижимости, его почтовый адрес, размер общей и жилой площади;
- данные о том, на основании какого документа объект жилой недвижимости принадлежит сторонам сделки;
- какой размер доли приходится на каждого из участников сделки.
Закон не предъявляет требования по обязательному удостоверению соглашения нотариусом. Оно может быть составлено и в простой письменной форме, без необходимости оплаты услуг нотариуса, однако, юридическая чистота документа пострадает, и госрегистратор может документ не принять для внесения данных в базу ЕГРН.
Как выделить доли в квартире детям по материнскому капиталу
- Заявление о согласии родителей или законных представителей детей, для осуществления данной процедуры.
- Документ, который подтверждает факт наделения долями.
- Договор купли-продажи жилой недвижимости, копии документа.
- Паспорта родителей, копии всех заполненных страниц документа.
- Документы о праве собственности на квартиру.
- Свидетельство о заключении брака, его копия.
- Свидетельство о рождении на каждого из детей, их копии.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Существуют различные способы использования данного сертификата. Но, в связи, со сложным финансовым положением, сложившемся в последние годы, многие молодые семьи отдают предпочтение приобретению жилой недвижимости, как одному из нескольких вариантов распоряжения, посредством использования средств материнского капитала.
27 Апр 2019 yurisaktobe 370