Для объектов жилой застройки для иных видов жилой застройки
В пределах зон П3-П6 допускается размещение организаций, работа которых касается создаваемой или выполняемой производственной деятельности. Деловые учреждения обычно формируют сектор СЗЗ между источниками промышленных выбросов и началом жилмассива. Площади санитарно-защитных зон для предприятий I-II классов могут изменяться в соответствии с решением Главного санитарного врача России либо его заместителя, для производств III-V кл. – по постановлению главврача субъекта либо уполномоченного им лица.
Что значит для объектов жилой застройки
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
Можно ли строить дом на участке с разрешенным использованием для иных видов жилой застройки
4 — 8. В соответствии с ЗК РФ земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам. Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.
Статья 35
Обычно виды градостроительного использования территории, связанные с размещением функций бизнеса, торговли, информационных и сервисных услуг, разделяются на категории центрального или местного уровня. К видам пользования категории центрального уровня относятся административная деятельность органов публичной власти (администрация субъекта РФ), финансовые институты (управления банков и страховых агентств), офисы по оказанию юридических или иных услуг крупным заказчикам (рекламные агентства) и т.д. Виды пользования, связанные с местным бизнесом или торговлей включают в себя «личные и ежедневные виды услуг», оказываемых отделениями банков, частнопрактикующими нотариусами и адвокатами, а также магазинами товаров повседневного спроса.
Статья 35
91. Площадь земельного участка для вновь строящихся ДОУ с отдельно стоящим зданием принимается из расчета 40 кв. м. на 1 место, при вместимости до 100 мест — 35 кв. м на 1 место; для встроенного здания ДОУ при вместимости более 100 мест — не менее 29 кв. м на 1 место.
Глава 15
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:
Жилые зоны — коды зон Ж-1 Ж-2 Ж-3 Ж-4
- размещение объектов капитального строительства в качестве:
- спортивных клубов,
- спортивных залов,
- бассейнов,
- устройство площадок для занятия спортом и физкультурой:
- беговые дорожки,
- спортивные сооружения, теннисные корты,
- поля для спортивной игры, автодромы,
- мотодромы,
- трамплины, в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря).
Виды разрешённого использования земельных участков
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Виды разрешенного использования земли в РФ (2020)
Земля под Победой оказалась в категории «для объектов жилой застройки». Ну разве не новость? И кто бы мог подумать! Но, с появлением в широком доступе публичной кадастровой карты, у каждого активного гражданина появилась и замечательная возможность совать нос в дела местных властей. Мы получили информацию, что в начале 2020 года земля под многострадальным и абсолютно не нужным администрации кинотеатром «Победа», чудесным образом оказалась в той самой категории, когда может появиться неизвестный и таинственный владелец, который на этом месте возведёт свой прекрасный особняк.
Земля под Победой стала «для объектов жилой застройки»
Расстояние между жилым домом, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
Статья 23
Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к индивидуальным, усадебным жилым домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки
Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
Градостроительное зонирование в населенных пунктах
4. Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.
Статья 51
Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
КАРТОГРАФИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
№ п/п Наименование вида разрешенного использования земельных участков Код Основные виды разрешенного использования Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1 Объекты гаражного назначения 2.7.1 Коммунальное обслуживание 3.1 Социальное обслуживание 3.2 Бытовое обслуживание 3.3 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1 Культурное развитие 3.6 Общественное управление 3.8 Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1 Рынки 4.3 Магазины 4.4 Банковская и страховая деятельность 4.5 Общественное питание 4.6 Спорт 5.1 Связь 6.8 Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3 Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 Условно разрешенные виды использования Среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2 Религиозное использование 3.7 Гостиничное обслуживание 4.7 Объекты придорожного сервиса 4.9.1 Автомобильный транспорт 7.2
