Бухучет пени с аренды недвижимости в казенном учреждении в консультант
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Требование об уплате предусмотренных договором неустоек (пеней) в случае нарушения его условий оформляется в письменной форме.
Признание доходов в виде предъявленной неустойки отражается в бухгалтерском учете по дебету счета 2 209 41 560 «Расчеты по суммам принудительного изъятия» в корреспонденции с кредитом счета 2 401 10 141 «Доходы от сумм принудительного изъятия». Начисление доходов в виде неустойки (пеней) отражается в бухгалтерском учете по факту признания соответствующих требований контрагентом или вступления в законную силу решения суда.
Арендатор платит не вовремя
Передача имущества в аренду на территории РФ (как реализация услуг) является объектом обложения НДС. Его исчисление при передаче в аренду государственного и муниципального имущества органами государственной власти и органами самоуправления, а также казенными учреждениями имеет свои особенности. Арендатор признается налоговым агентом, так как в соответствии с
Материалы журнала «Консультант Свердловская область»
Фактическое потребление услуг арендатором не влечет его обязанности по уплате налога на добавленную стоимость за арендодателя. Значит, выделенная сумма налога, относящаяся к услугам аренды, не может быть включена в налоговые вычеты до момента фактического удержания суммы налога за счет средств, подлежащих перечислению арендодателю.
Отражение пени по аренде в бюджетных организациях
В течение срока действия договора аренды права на имущество, которое передали, остаются у арендодателя. Он продолжает учитывать его на балансе. Исключение – по договору арендатор выкупает имущество. Об этом сказано в статьях 606 и 608 Гражданского кодекса и пункте 24 Стандарта «Аренда».
Начисление пени по договору аренды имущества администратором доходов
Для подготовки данных по формированию в межотчетный период (по состоянию на 01.01.2020) остатков по счетам бухгалтерского учета в соответствии с новым порядком учета объектов аренды учреждениям государственного сектора необходимо провести ряд мероприятий:
Бухгалтерский учет объектов аренды в учреждениях с 2020 года
В Письме Минфина РФ № 02-11-00/5959 приведена корреспонденция счетов по отражению в бюджетном учете получателя бюджетных средств операций по принятию, исполнению обязательств, принимаемых по государственному (муниципальному) контракту, а также операций по предъявлению требований по уплате неустоек (пеней, штрафов) и исполнению указанных требований. С учетом рекомендаций, приведенных в письме, и положений Инструкции № 162н рассмотрим на примере порядок отражения в бюджетном учете названных операций.
Взыскание неустойки и отражение ее в учете
Пунктом 10 ФСБУ «Аренда» установлено, что операции с имуществом при закреплении государственного (муниципального) имущества на праве оперативного управления за субъектами учета с целью выполнения ими возложенных на них полномочий не рассматриваются как объекты учета аренды — положения Стандарта «Аренда» при отражении указанных операций (фактов хозяйственной жизни) не применяются.
Аренда и безвозмездное пользование недвижимым имуществом в бюджетных учреждениях
Арендатор, получивший претензию, в месячный срок со дня ее получения, если иной срок не установлен законодательством или договором, должен письменно уведомить арендодателя (заявителя претензии) о результатах рассмотрения претензии. Ответ на претензию подписывается получателем претензии или его представителем и направляется заявителю претензии заказной корреспонденцией с обратным уведомлением или вручается под подпись .
Пеня по задолженности арендатора: учет у арендодателя
Учет арендуемого имущества и сумм арендной платы необходимо вести у арендодателя и у арендатора. Величина арендной платы – калькуляционная единица, которая зависит от условий договора. В частности, существенными условиями при определении арендной платы могут быть:
Бухгалтерские проводки по операциям аренды
Бухгалтерский учет в казенных учреждениях регулируется отдельными нормативными документами и отличается от учета в других экономических субъектах. О нюансах бухгалтерского учета в казенных учреждениях читайте в этой статье.
Правила ведения бухгалтерского учета в казенных учреждениях
Помещение для нужд организации можно арендовать и у органов власти (государственных, муниципалитетов и т.д.). Такая аренда будет носить название муниципальной. Основное ее отличие от очного съема недвижимости – это то, что арендатор будет являться налоговым агентом по НДС для арендодателя.
Аренде муниципального имущества в бухгалтерском учете
Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ). По мнению специалистов финансового ведомства, письменным подтверждением признания должником обязанности по уплате сумм пеней за нарушение договорных обязательств, исходя из обычаев делового оборота, могут являться любые действия контрагента, удостоверяющие факт признания нарушения обязательства, позволяющие определить размер суммы, признанной должником, то есть это может быть (смотрите письма Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19.02.2020 N 03-03-06/1/9336, от 30.10.2020 N 03-03-06/1/54946, от 17.12.2013 N 03-03-10/55534): — двусторонний акт о признании начисленных пеней; — письменное подтверждение арендатора о согласии в расчетах пеней; — фактическая оплата (полная или частичная) рассчитанных арендодателем пеней.
Пени по аренде экономическая статья бюджетное учреждение отражение в учете
Пени за просрочку исполнения обязательств по уплате арендных платежей являются разновидностью неустойки (ст. 330 ГК РФ). Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ).
Арендатор платит не вовремя
Срок действия договора. В договоре должен быть установлен срок его действия. Если срок аренды не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается (п. 3 ст. 610 ГК РФ).
Сдача недвижимого имущества в аренду (Зернова И
В письме Минфина России от 06.11.2009 № 03-03-06/1/729 говорится о том, что положения п. 2 ст. 270 НК РФ не распространяются на санкции по договорам аренды государственного (муниципального) имущества. То есть, с точки зрения чиновников, компании имеют право списывать подобные штрафы и неустойки в налоговом учете. Но данное разъяснение является ответом на частный запрос. А значит, в случае спора с фискалами компания не сможет сослаться на то, что учла затраты, руководствуясь этим письмом, а потому должна быть освобождена от пеней и штрафа (п. 8 ст. 75, подп. 3 п. 1 ст. 111 НК РФ).
