Большой перерасчет по однэъ
То есть, чем больше площадь квартиры, которую занимает абонент, тем больше будет его доля ОДН. К примеру, семья из 3-х человек, проживающая в однокомнатной квартире площадью 35 кв.м. заплатит ОДН меньше, чем одинокий жилец, занимающий трехкомнатную квартиру, площадью 60 кв.м.
Перерасчет по одн по 354
Смените управляющую компанию, если она плохо работает или не слушает рекомендации Минстроя. Если нарушает договор, его можно расторгнуть. Либо можно провести общее собрание собственников и в течение 5 дней уведомить о расторжении договора, даже если нарушений нет.
Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды
Шахрай также добавил, что пока ни одна управляющая компания не заявила о том, что не будет делать перерасчет. Эту же мысль неоднократно повторил заместитель главы г. Владимир Сергей Литвинкин. Однако из слов представителей управляющих компаний такого очевидного вывода сделать нельзя. Директор УК «МУП ЖРЭП» Галина Локостова отметила, что ей закон вообще непонятен. Главный вопрос: если на доме есть счетчики, зачем норматив? Что же касается перерасчета, она заявила:
— Давайте подождем. Мы все говорим про электроэнергию, но почему-то забываем про воду. Давайте посмотрим, что получится по факту. Такая же проблема может возникнуть. Норматив на ОДН занижен категорически. Все управляющие компании будут в убытке! Галина Локостова и другие представители управляющих компаний также рассказали, что ни у кого из них нет данных по индивидуальным приборам учета (воды и электричества). Их не дают ресурсоснабжающие организации (Водоканал и ВКС). А не имея этих данных, коммунальщики не могут высчитать и плату за ОДН.
— Было у меня три дома, они сами списывают показания, они мне принесли. Поэтому я не знаю, что будет дальше, — сказала Галина Локостова. О своей неготовности сделать перерасчет жильцам всех домов также заявил и директор ЖРЭП 8 Артем Андреев. Он сказал, что снижения платы за ОДН для некоторых домов не будет вообще, а для некоторых будет произведено частично.
Новости Новость дня
Данные изменения вступили в силу с 10 августа 2020 г. Так как новые нормативы, установленные Постановлением Правительства Нижегородской области от 31 мая 2020 г. N 366 «О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 30 августа 2012 года N 594», действуют с 01 июля 2020 г., т.е. для многоквартирных домов, оборудованных лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, должен применяться норматив 1,6 кВт*ч в месяц на кв. метр.
Как платить за ОДН не по нормативу, а по фактическому потреблению
Таким образом, становится ясно, что вопрос “Платить ли общедомовые нужды?” не уместен. Данный пункт в расценках на коммунальные услуги предусмотрен только для повышения уровня жизни граждан. Согласитесь, что при банальном отсутствии света на лестничной площадке, степень Вашего личного комфорта значительно снизится. Именно поэтому, государством предусмотрены пункты Законодательства, коллективное соблюдение которых ведет к повышению общего благополучия.
Общедомовые нужды после 29 июня: как платить за ОДН по новым правилам? Разъяснения эксперта
Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2020 году
сами вписывали в квитанции счета за общедомовые нужды — без контроля и по своим схемам. А с поставщиками ресурсов рассчитывались по фактическому потреблению. Это позволяло им извлекать прибыль за счет жильцов дома. Например, сдавать лифтерную под салон красоты, а расход воды распределить между жильцами.
Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды
С 1 января 2020 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Наверное, возвращение к оплате по счетчику было бы справедливо. При условии действия ограничительных коэффициентов на тех домах, где фактическое потребление зашкаливает за все разумные нормы, сигнализируя о явном воровстве ресурсов. Вот там применение предельного норматива было бы оправданно.
Перерасчет по ОДН: тема не закрыта
Фактическое потребление будет рассчитываться как разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний ИПУ и нормативов потребления КУ. Фактический объём распределяется между собственниками помещений МКД пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД.
Минстрой — РФ: плата за — ОДН по — счётчикам или по — нормативу
«Когда ОДН были коммунальными услугами, это были обязательные, но не всегда очевидные для людей траты, которые они обязаны были платить, вне зависимости от того, был ли фактически потрачен ресурс или нет, — считает Бирюлин. — Теперь же эти средства могут аккумулироваться на счёте дома и, в случае, если фактическое потребление ОДН меньше, накопленную разницу можно использовать для других нужд — ремонта подъезда, например. Или для установки осветительных приборов. Или датчиков движения. В Туле уже есть такие примеры, правда единичные».
Иван Климов
Модернизация рыночной ситуации привела к тому, что каждая компания-поставщик ресурсов хочет получить 100 % финансовых средств за предоставленные ресурсы, независимо от того, существуют ли у ее потребителя какие-либо проблемы. Этот факт повлиял на пересмотр системы вычисления размера оплаты общедомовых нужд как для собственников жилых помещений в МКД, так и для УО.
Оплата общедомовых нужд: новый порядок начислений
Чтобы разобраться в нововведениях мы провели совместно с Еленой Шерешовец серию вебинаров под общим названием «Законодательные изменения в сфере ЖКХ». В вебинаре приняли участие более 50 представителей управляющих организаций и РСО из разных регионов России. Участники вебинаров активно комментировали лекции эксперта, делились опытом и задавали вопросы.
Что изменилось в системе ЖКХ
- V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
По словам замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, цель переноса ОДН в жилищную услугу – защита собственников от некорректного и непрозрачного начисления коммунальных платежей. Корректность установленных регионами нормативов будут контролировать надзорные органы.
