Сдача Документов В Мфц На Регистрацию Права Собственности На
Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность — список и порядок действий
Многофункциональные центры появились в России сравнительно недавно, но уже многие граждане по достоинству оценили их удобство. При помощи МФЦ возможно получить множеств государственных и муниципальных услуг – в том числе и зарегистрировать право собственности на квартиру. Но как это сделать и какие документы потребуется подготовить?
- дарственную (подлинник);
- справку о гражданах, зарегистрированных на данной жилплощади;
- паспорт дарителя имущества и одариваемого;
- свидетельство о праве собственности дарителя;
- техпаспорт;
- нотариально заверенное согласие прочих собственников жилья (необходимо только в случае, если даритель не является единственным собственником, а к примеру, владеет квартирой в равных долях с братом).
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ
Право собственности должно быть официально оформлено. Осуществить данную процедуру можно в Росреестре, к задачам которого относится выдача Свидетельства о гос. регистрации права собственности. Хотя оформить его можно и другим способом — нужно посетить специалистов Многофункционального центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — МФЦ), филиалы которого открыты для посетителей даже в небольших городах и труднодоступных селах нашей огромной страны.
- сотрудник Центра принимает всю документацию и проверяет ее, выявляя возможные несоответствия действующим нормам;
- вся полученная документация передается в государственную службу, специалисты которой производят ее проверку на соответствие нормам. С ее помощью устанавливают основания для регистрации или отказе в ней: запись в ЕГРП вносится при полном соответствии представленной документации установленным нормам.
Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки
Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2020 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны. Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил. Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.
Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.
Порядок и документы для оформления права собственности на квартиру в ипотеке
- Документ, удостоверяющий личность владельца. Если предполагается, что собственников будет несколько, потребуются и их паспорта.
- Договор купли-продажи.
- Заявление.
- Кадастровый и технический паспорта. Для оформления этих документов следует обратиться в БТИ по месту нахождения недвижимости. Если квартира была зарегистрирована ранее, и все технические сведения есть в реестре, то предоставлять эти бумаги не нужно.
- Справка об оплате госпошлины. Сбор оплачивается непосредственно перед подачей бумаг.
- Справка о составе семьи. Ее легко можно оформить в управляющей компании или ЖЭКе.
- Закладная на квартиру. Оформляется в банке и является подтверждением того, что недвижимость приобретена по ипотеке.
- Согласие банка на регистрацию.
Ипотечное кредитование является на сегодняшний день одним из самых популярных способов приобретения жилья. Банк предлагают самые доступные условия оформления ипотеки. Главные требования – стабильный доход, подходящий возраст, хорошая кредитная история и наличие поручителей. Как только заемщик оформляет ипотечный договор и покупает жилье, он имеет право зарегистрировать право собственности.
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
Ольга! Муж дочки в первичной приватизации не участвовал,доли в общей собственности не имел Только его жена и внучка. это было в 1992 . После мены, переезда , в Свидетельстве БТИ выданном 1999 ,его тоже нет,только те дольщики , что и были ранее. Нужно ли его согласие на дарение женой доли в настоящее время?
Здравствуйте! У нас составлен брачный договор, согласно которому квартира от мужа переходит в собственность жены, оформлен заграницей (в Германии), заверен нотариусом и апостилем, а также переведен на русский язык. Достаточно ли такого договора для подачи заявления на смену собственника? Можно ли подать заявление на право смены собственника через доверенное лицо?
Сдача документов в мфц на регистрацию права собственности на
Помимо обычного пакета документов продавцу понадобится предоставить рукописные отказы от покупки других содольщиков. Если в отказах будет стоять цена выше той, что указана в ДКП, то регистрация будет приостановлена на месяц, а совладельцам объекта будут выставлены предложения купить долю по новой цене.
Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.
Как происходит регистрация права собственности в МФЦ
Получение квартиры в наследство также основание, по которому возникает право собственности. При этом наследование может быть по закону или по завещанию. Не зависимо от варианта получения квартиры основанием, которое будет принято регистрационным органом в качестве документа подтверждающего возможность регистрации права собственности, является свидетельство о праве наследования. Его оформляет нотариус. Получить его необходимо в 6 месячный срок со дня смерти наследодателя.
Кроме того специалисты центра помогут в подготовке пакета документов на оформление жилья, причем все будет сделано в правовом поле. В каждом центре есть возможность записаться на прием через интернет. Также можно записываться по телефону на определенную дату и время.
В какой мфц можно подать документы на регистрацию права собственности
Оплата госпошлины за регистрацию права собственности необязательна для малоимущих граждан (документальное подтверждение обязательно), а также муниципальных органов власти. Сроки оформления Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ не производится, все документы отправляются в Росреестр, где фиксируется прекращение права собственности прежнего владельца. Сроки оформления зависят от особенностей сделки, но обычно не больше 10 дней.
- Подача справок и договоров сотруднику государственной организации. Он проводит первичную обработку данных. В частности проверяет подлинность документов, соответствие их общепринятым нормативам и актам, а также отсутствию на них посторонних отметок, подчисток, описок и исправлений. Также будет выставлен отказ без детального рассмотрения, если в организацию обратилось доверенное лицо, но собственник объекта внес запрет в ЕГРН на оформление собственности без его личного участия.
- Если у специалиста МФЦ не возникло никаких сомнений в подлинности документов и правомерности заявителей, он забирает бумаги на регистрацию.
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — основные рекомендации
- Документы, удостоверяющие личность участников сделки (паспорта).
- Доверенность – особенно актуальна, если приобретается квартира в новостройке и в качестве продавца выступает юридическое лицо.
- Договор купли-продажи, обязательно заверенный у нотариуса, иначе он не будет иметь юридической силы. Также основание для установления права собственности может послужить дарственная, завещание, договор мены.
- Акт приема-передачи жилого помещения от застройщика дольщику (передаточный акт), договор участия в долевом строительстве или договор переуступки прав требования, если приобретается квартира в новостройке.
- Кадастровый паспорт на квартиру, план и экспликация должны идти в комплекте.
- Кредитный договор или закладная – если жилая площадь приобреталась в ипотеку.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Регистрация права собственности на квартиру это очень долгое и кропотливое занятие. Для того, чтобы вся процедура была проделана правильно, гражданину приходится потратить очень много времени и сил на то, чтобы обойти различного рода инстанции, просидеть огромные очереди.
Сколько по времени делается документ о собственности через мфц
- различные виды запрещений и обременений на жилье или коммерческое помещение (к примеру, арест или взыскание ССП);
- недостоверность предоставленных данных и их фальсификация (например, невозможно переоформить квартиру недавно умершего человека без открытия наследства);
- расхождение и неточности в документах;
- неправомерность заявителя заключить данную сделку.
- В случае положительного решения в ЕГРН вносятся сведения о совершенной регистрации. Именно с этого момента сделка считается заключенной.
- После этого документы снова передаются в офис МФЦ, а регистрация квартиры или иной недвижимости считается завершенной.
- Размеры госпошлин При подаче бумаг на регистрацию клиенты должны заплатить госпошлину.
В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
Дом в собственность: документы для оформления
Порядок оформления свидетельства прав собственности, предусматривает внесение всей информации об объекте недвижимости в единую кадастровую базу. Если заявление и перечень прилагаемых к нему бумаг было подано в Многофункциональный центр, получение свидетельства прав собственности затянется на несколько дней, но не более одной рабочей недели. Это связано с тем, что все запросы Многофункциональный центр направляет в Росреестр, после чего ждёт обратного ответа.
- Земля не оформлена в собственность, то есть, самовольно занятая территория с самовольно начатым и завершённым строением. В таком случае могут наложить штраф и обязать снести дом, если нет возможности договориться с реальным владельцем земли;
- Строительство дома на территории, не предназначенной под индивидуально-жилищное строительство. На таком участке можно легализировать только нежилые помещения;
- Отсутствие полученного разрешения на проведение строительных работ. Наиболее простая ситуация, которую можно решить в судебном порядке;
- Дом нарушает градостроительные нормы, например, имеет более трёх этажей или нарушает границы муниципальной собственности.
Этапы и документы для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ
Сама по себе дарственная не относится к документу, подтверждающему факт отчуждения. Это происходит только с момента регистрации прав владения новым собственником. Зарегистрировать это право требуется в течение одного года, потом этот документ приравнивается к недействительному.
Основываясь на ФЗ № 218 от 13 июля 2020 г., начиная с 2020 г. подавать заявку на регистрацию прав владения допускается в любом отделении МФЦ. Если объект находится в другом кадастровом округе, то бумаги требуется сдавать непосредственно в Росреестр. Регистрация права собственности в МФЦ производится на основании определенного перечня документации. Он напрямую зависит от основания совершения сделки. Сдать бумаги можно лично либо через доверенное лицо.