Можно зарегистрировать ооо в гараже гск
Для создаваемых новых фирм аренда помещения, а тем более его приобретение – дело затратное и не каждому доступное. Но при регистрации ООО необходимо указывать адрес места нахождения фирмы, по которому она будет зарегистрирована и на который будет приходить почтовая корреспонденция.
Можно зарегистрировать ооо в гараже гск
Здравствуйте! Планирую зарегистрировать ООО. В связи с этим вопрос про выбор адреса юрлица. В собственности есть гаражный бокс в гаражном кооперативе (капитальный кирпичный трёхэтажный гараж). Могу ли я зарегистрировать юрлицо на адрес гаража, тем более что планирую разместить в нём производство?
Можно ли зарегистрировать ООО в гараже
Когда то сам хотел выкупить несколько соседних боксов в гараже.В итоге продал.
На момент продажи у них уже существовал офис.Рядом к гаражам один ушлый ещё пристроил киоски.До сих пор работают.
Каким образом назначение земли влияет на открытие офиса ?
Как правило у гаражей адрес есть.
Банк,р/с,какой то СанПиН..это к чему ?
Банк счёта открывает в банке.
А гараж может быть жилым ?
Можно ли в гараже зарегистрировать ооо
Не все хозяева гаражей могут сегодня похвастать какими-либо правоустанавливающими документами, кроме членской книжки. Конечно, логично было бы предположить, что (согласно вышеуказанной статье ГК) можно обойтись и членской книжкой, но, увы, без свидетельства, полученного после гос/регистрации, право владельца гаража — это лишь владение и пользование.
Можно зарегистрировать ооо в гараже гск
- Чтобы стать полноправным владельцем гаражного бокса, нужно будет стать членом этого кооператива, написав заявление о вступлении, а бывший собственник наоборот, должен будет выйти из товарищества.
- Также необходимо учитывать, что, покупая недвижимость в ГСК, вы не становитесь ее полноправным владельцем, поскольку, если истечет и не будет продлен срок аренды, строение может быть снесено.
Оформление гаража в кооперативе собственность
Для получения свидетельства о регистрации собственности каждый член ГСК обращается в регистрирующий орган индивидуально: кроме факта создания гаража, для государственной регистрации прав собственности пайщика в регистрирующий орган представляются документы о его членстве в ГСК и справка о полной выплате пая. (по материалам сайта ИНТЕЛЛЕКТ-С) В настоящее время законодательство РФ предусматривает определенный порядок регистрации права собственности на гараж в ГСК. В соответствии со статьей 16 Федерального закона № 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя в Управление Федеральной службы государственной регистрации по тому региону, где находитcя объект недвижимости (гараж), либо в территориальные отделы в регионе.
Бесплатная юридическая помощь
- Получить у руководителя ГСК и у него же заверить справку-подтверждение о выплате всей суммы пая, документ о членстве в ГСК. Допускается указание упомянутой информации в одном документе.
- После подписи бумаг председателем, документы отдать на заверение и бухгалтеру.
- Обратиться к региональному представителю Росреества либо МФЦ вместе с полученными справками, заявлением о желании зарегистрировать гараж как свою собственность, паспортом.
- Оплатить госпошлину (2000 р).
- Получить свидетельство государственной регистрации — на оформление потребуется до 10 суток. Документ не имеет водяных знаков, но должен содержать учетный номер.
- В случае отказа, обратиться в суд.
Как зарегистрировать гараж в гаражно-строительном кооперативе (ГСК)
Последующие заявители при обращении предоставляют только справку из ГСК и личный документ Разрешающие эксплуатацию документы отсутствуют Если земля выделялась участникам ГСК индивидуально, то действовать можно как физлицо. То есть оформить техпаспорт и кадастровый паспорт. После постановки на учет гаража, можно приватизировать земельный участок в частном порядке (если гаражи построены обособленно). Когда гаражные боксы построены как единое здание, оформлять гараж в собственность можно только при участии всех членов ГСК и чаще всего через суд
Какой порядок оформления гаража в собственность в 2020 году
Во-вторых, государственному регистратору необходимо видеть, что паевые взносы членом кооператива внесены полностью, так как именно с момента внесения паевого взноса у члена гаражного кооператива возникает право собственности на гараж. Иногда председатели кооперативов ошибочно указывают в справке на полную выплату членских взносов, однако членские взносы имеют другую природу и их выплата никак не влияет на возникновение права собственности у члена кооператива.
Как зарегистрировать гараж по справке председателя ГСК
Если деятельность по продаже металлических гаражей не является основным видом деятельности, то для ИП продажа металлического гаража — это всего лишь продажа основного средства. Новый ОКВЭД для этого не нужно вводить. Продажа основного средства должна быть отражена в бухгалтерской и налоговых документах
Можно ли сдавать в аренду гараж, если я член ГСК, но собственность на гараж не зарегистрирована
Тем не менее, для проведения ремонтных работ требуется разрешение, чтобы возведённый объект не отнесли к самовольному строительству. Ведь в таком случае городские власти могут потребовать снос постройки или заставить вернуть ей первоначальный вид. А лицу, нарушившему правила, согласно ст. 222 ГК РФ, выпишут штраф.
Законно ли строительство второго этажа гаража в гаражном кооперативе
Одним только составлением соглашения при продаже гаража не обойтись. Если вы задумались о томкак правильно купить гараж, то не забывайте, что вам также нужнопройти и процедуру государственной регистрации. Хотя требования закона говорят о том, что сам договор о продаже гаража регистрировать не нужно, обращаться в Росреестр все равно придется. Ведь при продаже недвижимости надо зарегистрировать факт перехода прав на нее к новому владельцу.
Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)
Сами гаражи бывают двух типов: отдельно стоящие или объединенные в одно строение, когда все боксы имеют общие стены. Отдельно стоящий гараж можно приватизировать самостоятельно, а вот владелец бокса не сможет приступить к этой процедуре без согласия всех остальных собственников. Если кто-то из собственников против – остальным для продолжения процедуры придется оформить и нотариально заверить его отказ.
Как приватизировать гараж в кооперативе
Какие документы необходимы для оформления права на гараж?
— Зарегистрировать свое право на гаражный бокс может либо сам владелец либо уполномоченное им лицо по нотариально удостоверенной доверенности Для этого необходимо при себе иметь заявление о государственной регистрации права квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию 1000 рублей) кадастровый паспорт на гаражный бокс в ГСК справку о подтверждении или отсутствии ранее зарегистрированных прав на гаражный бокс выданную органами технической инвентаризации осуществлявшими государственную регистрацию прав до 1 октября 1996 года Кроме того понадобится выписка из протокола общего собрания членов кооператива о приеме вас в члены ГСК подписанная председателем собрания справка о выплате пая за гаражный бокс за подписью председателя Обратите внимание в справке должны также содержаться сведения о номере бокса его местоположении Ф.И.О того лица которое выплачивало паевой взнос и подтверждение того что он выплатил его полностью Это общие документы которые обязательно предоставляются каждым членом ГСК Кроме того если до вас за регистрацией права на бокс в ГСК никто не обращался председателю гаражного кооператива необходимо дополнительно представить устав кооператива в последней редакции свидетельство о государственной регистрации юридического лица ГСК) свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции Если в учредительные документы ГСК были внесены изменения необходимо представление свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц подтверждающих внесенные изменения и их полный текст Нужны также протокол собрания членов кооператива об избрании председателя список членов ГСК с указанием номера гаражного бокса кадастровый паспорт на здание ГСК разрешение на строительство объекта недвижимости документ подтверждающий ввод в эксплуатацию здания если оно построено после вступления в силу ФЗ № 122 от 21 июля 1998 года О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним т. е. после 31 января 1998 года) Кроме того необходимо представить документы подтверждающие отвод земельного участка для строительства гаражно-строительного кооператива Обратите внимание что все документы предоставляются в двух экземплярах — подлинник и копия После проведения государственной регистрации подлинники будут заявителю возвращены.
Хочется добавить что при возникновении у регистратора сомнений в подлинности представленных на регистрацию документов или достоверности указанных в них сведений государственным регистратором могут быть запрошены дополнительные документы.
Мой риэлтор в Хабаровске
Самое распространенное заблуждение заключается в том, что председатели ГСК предполагают, что гаражи в гаражно-строительных кооперативах попадают под закон о «дачной амнистии». Это предположение ошибочно. В упрощенном порядке можно зарегистрировать право только на индивидуальный гараж. Так как закон строго определяет, что для государственной регистрации права на гараж у собственника должен быть правоустанавливающий документ на землю, однако у каждого из членов гаражно-строительного кооператива нет таких документов — правоустанавливающий документ на землю выдается на земельный участок под всем ГСК, а не под отдельными боксами в ГСК.
Еще одной из ошибок является самостоятельное формирование списка членов ГСК. Складывается неверная практика: при продаже одним из членов ГСК своего бокса, из списка исключается его фамилия и вносится фамилия нового владельца данного бокса. Однако с принятием закона о собственности с 1990 года проведение подобных сделок возможно лишь по следующему правилу: оформление права собственности на бокс в ГСК первоначальным собственником (продавцом), затем заключение сделки купли-продажи (дарения), и лишь потом регистрация права собственности за новым владельцем.
При проведении государственной регистрации права собственности на гараж в ГСК Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области проводит правовую экспертизу документов, в ходе которой в частности устанавливает, не является ли гараж самовольным строением. В случае, если гараж находится за границей участка, который предоставлялся первоначально ГСК для строительства гаражей, в этом случае имеет место самовольный захват земли. Государственная регистрация права на гараж может быть осуществлена только в том случае, если гараж находится в границах того земельного участка, который предоставлялся данному ГСК. Узаконить самовольный гараж в этом случае может только суд. Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области такими полномочиями не наделено.
В Нижнем Новгороде создан прецедент, когда право собственности на гаражи одного из ГСК регистрируется на основании решения суда. У членов ГСК возникает вопрос, можно ли зарегистрировать право собственности за всеми членами ГСК на основании положительного решения суда в отношении одного из членов, не обращаясь в суд за признанием права собственности. Это невозможно, именно потому что суд выносит решение о признании права за одним членом ГСК. Для проведения государственной регистрации права каждый член ГСК должен представить такое решение суда, вынесенное в отношении него.
